Kira Kaydı. kira sözleşmesinin tescili için Belgeler

Sözleşmeye göre, kiralayan geçici kullanım için belirli bir özellik ücret karşılığında başka bir kişi (kiracı) sağlamaktadır. sivil yasalarına göre değil bir yıldan az bir süre için kiralanan kiralık gayrimenkul, bu kira zorunlu kayıt olup olmadığını. devlet kayıt içine yapma andan itibaren sonucuna Bu durumda, işlem kabul edilecektir.

Kayıt prosedürü

Bir kez daha kira sözleşmesi kayıtlı olmayan bir yıldan az bir süre sonucuna vurgulamak. Ama daha uzun bir süre için hazırlanan anlaşmaya, bir giriş haklarının Devlet Kayıt yapılır. Bu işlemi gerçekleştirmek için, vatandaşlar toprak alma Federal Kayıt Hizmeti (FRS) başvurmalıdır.

Buna ek olarak, vergi daireleri dikkate gayrimenkul kullanılmak üzere aktarılan tutarlar alacak sonra kira devlet kayıt olacak. Ancak, istisnai durumlarda, vergi denetim çalışanları kira sözleşmesinin tescili hakkında Fed menkul kıymet kabul orijinal makbuz alabilir.

sözleşmesinin kurulmasından tarihi

İki tarafın anlaşmanın tarihini belirlemek için karar verirken, durumlar vardır unutulmamalıdır. Bunlar zaman ve para mülkiyet devri konusunda anlaştılar, bu tarih bir anlaşma yapabiliriz karar. Ancak, bu tür eylemleri oldukça doğru değil. (Partiler ve işlemin uygun yürütme arasındaki anlaşmaya varma andan itibaren sonucuna olarak yani kabul edilecektir) Bu sözleşme, rıza temelinde olması. Diğer bir deyişle, kendi sonuca tarih kira tescili ile aynı gün içinde belirtilecektir.

Bu arada, anlaşma sağlanması için son tarih Ev sahibi ve kiracı kendiniz yükleyebilirsiniz. Yani etkili olmaktan çıkar, belirli bir tarih olan, her iki taraf da kendi takdirine işaret edebilir.

arsalar nüansları

Gerçek tesisin özel kategori arazi olarak kabul edilir. İşte kendi özelikleri vardır. Şu anda, Kara Yönetimi ve Arazi Kaynakları ve bölgesel bölünmeler Komitesi tarafından tutulan arazi kira kaydı. Katılımcılar bir işlem kayıt girişme istemiyorsanız, önemli değil bu şartı dikkate, bunun için ceza olabilir.

anlaşmaların Türleri kayıtlı olması

Kayıt gibi sözleşmeler, bu tür bitiminde gereklidir:

• ipotek;
• atama iddiaların veya kaydedilmelidir işlemlerde borç transferi için anlaşma;
• alım ve (veya bunların parçası) konutun satışı;
• işletmelerin satışı;
• rant sözleşme;
• gayrimenkul (bina, binalar, işletmeler) ait kira.

Bazı durumlarda, devlet kayıt gayrimenkul işlemleri diğer türleri tabidir.

Kayıt türleri

Bu sözleşme devlet kaydı dikkati çekiyor kiralık olduğunu özelliği için kayıt yetkilisi ile aynı değildir. Örneğin, bazı pazarlık mülkiyet kayıt gerekmez, ancak hakkı devri gerçeği mutlaka kaydedilen diğer kişiye nesneye. Bazı durumlarda, devlet kayıt yapılmalı ve işlemler hareketli özelliğiyle gerçekleştirdi. Örneğin, nesneler sosyopolitik değeri ve t iletilir ise. D.

kayıt görmezden sonuçları

Taraflar böyle kira sözleşmesi tescili olarak bir prosedür atlamaya karar olursa, bu anlaşma değil sonucuna sayılır. Başka bir deyişle, yasal kuvvet basitçe yoksun işlem. kiracı ve ev sahibi, birbirlerine göre herhangi bir hak veya yükümlülük ortaya çıkmaz. İşlem bazında zararları kurtarmak için de imkansız olacaktır. tek parti sözleşmenin tescili kaçmasına olacaksa, işlemin iyi niyetli katılımcı zararlardan anlaşma ve tazminat (varsa) zorunlu Tescil talebiyle birlikte mahkemeye başvurma hakkına sahiptir. Kısaca, kayıt prosedürü gecikme kiracı veya ev sahibi ya da faydalı değildir. 11 ay boyunca, örneğin, var partileri zor biraz ve bir kira sözleşmesi bir yıl için değil sonuçlandırmak durumlardır ve. Bu dönemden sonra, aynı anda sözleşme yenilemek ve böylece kayıt önleyebilirsiniz. Prensip olarak, bu numara için hiç kimse ceza almayacak, ancak bir yıl veya daha uzun süre bir anlaşma yaparsanız, o zaman erken kayıt özen gösterin.

kira sözleşmesinin tescili için Belgeler

2 ay içinde işlemin taraflarının herhangi biri olabilir devlet sicilinde bu düzenlemelerin yapılmasının başlatmak için. Daha sonra sözleşmedeki herhangi bir değişiklik yapılacaktır Buna ek olarak, daha sonra tekrar Fed gidip kira sözleşmesinin yeniden kayıt yapmak zorundayız. Ancak yeni terimler Devlet Kayıt gösterilmeyecektir olursa, bu anlaşma uygun değişiklik yapmadan önce olduğu aynı formda uygulanır.

Sözleşme kayıt Böylece arazi kiralanması veya başka bir nesneye başarılı, o ev sahibinden gerekli olacaktır:

• Kayıt için, bir uygulama;
• kiralık olacak bir nesne, hakların devlet kayıt belgesinin kopyası;
• kayıt ücreti ödemesi ;
• Orijinal kira sözleşmesi (3 kopya).

Kiracı, sırayla, gibi kağıtları yayınları:

• (Bireyler için) pasaport veya (tüzel kişiler için) sertifikanın bir kopyasının noter onaylı örneği;
• bir kopyası kurucu belgelerinde (işletmeler ve kuruluşlar için);
• Bülten İstatistik yetkililer (kopya) den.

ek kağıt

Yukarıdaki belgelerin yanı sıra, kira sözleşmesinin tescil imkansız yoktur:

• Kadastro pasaport tesisleri. Bu raporda, bu tür bir binada, onun zeminler, görüntüleri ve diğer gerekli özelliklerin adresi gibi bilgileri içerir.
• üyeleri veya hissedarlar genel kurul kararı kopyaları (eğer iyilik Anonim Şirketi anlaşmaya taraf).
• Bir noter kira sözleşmesi (kayıt için devren anlaşması).
• atanmasına ilişkin emir direktör veya (tüzel kişiler için) onunla sonucuna sözleşmenin bir kopyası.
• TIN atama belgesinin kopyalar.
• Kuruluş Belgesi (bir ay süreyle geçerli olacaktır).

konut dışı binalarda veya başka bir nesneye kira kaydı yapılacaktır sonra mülk sahibi de kiracı kaynaklanan haklarını kaydeder. Ve ancak bu operasyonların sonuçta biz partiler sivil hukuk tüm gereklilikleri yerine getirmiş olduğunu söyleyebiliriz.

milli görev

Yasa işlemde belli bir katılımcı devlet vergisi ödemek yükümlülüğü getirmemektedir. Bu kendileri kayıt için gerekli belgeler ile ilgileneceğiz kim karar vermelidir partiler, diğer konuları belirler karar ve kayıt veri girişi için devlet ücreti ödemek anlamına gelir. Bu arada, herhangi bir yanlış anlamaları önlemek için, avukatlar kira içinde bu noktaya kayıt önerilir. kira kayıt için devlet görevi işlemin taraflarının durumuna bağlıdır. Böylece bireyler 1000 ruble ödemek zorunda, ancak yasal olacak - gibi birçok bin 15 olarak. kira sözleşmesinde değişiklikler için aynı oranları ayarlayın.

vergilendirme konusunda sorular

Kayıt Kira sözleşmesi girişimci açısından önemlidir. Özellikle, devlet ücretinin boyutu gelir tablosunda belirtilir. sözleşmenin devlet kayıt prosedürünü geçecek Buna ek olarak, imkansız kısmen kira ödemek. Tabii ki, gelir kısmını göstermek için vergi makamlarına geçmek ve değil, anlaşma ödeme maliyeti ve randevu ile almak için kalan miktar hafife açıkça belirtin, ancak böyle bir hareket oldukça risklidir. Sonuçta, ev sahibi sadece oda için ortak ödemeyi reddedebilir. Çalışmazsa için Hem çünkü kesinlikle sözleşmenin tüm gereksinimlere uygun bakış hukuki açıdan, onu cezalandırmak ve kira yasal yapılmıştır Konaklama. Ve durumda ödeme, yine ek maliyetler ve karmaşıklık noktasını değiştirmeden ısrar etmek gerekir.

bulgular

Konut dışı binaların kira kayıt kiralayan tarafından gerçekleştirildiği takdirde, kiracı bu prosedüre sürüklediler değildir sağlamalıdır. Bir kişinin kaydını kaçmaya başlarsa, mülk sahibi mahkemelerde kendi çıkarları koruma talep edemezler. Aynı güçler olacak ve kiracı, kayıt zorunluluğu mülkiyet sahibine empoze eğer. o yapmadan çalışmaz prosedürünü yürütmek için bir kira kaydı için devlet görevi de, zamanında ödenmesi gerekmektedir. Yasal bir varlıktır, özellikle kiracının kimlik bilgilerini kontrol etmek de önemlidir. bir yıldan fazla gönderilir tesislerinde başlık bir belgeye ihtiyacım ilk etapta ev sahibine, onun kadastro pasaport sahibinin bilgilerden onun kurucu belgeleri, Director, vergi dairesi, adresinden bir sertifikanın randevu sırasını, vb. D. edin.

Eğer sıkı mevzuat çerçevesinde bağlı kalırsa tasarımda sorun yok, prensip olarak, hissetmemelisin. Genellikle, kayıt kiralama süresinden 10 gündür. toprak kayıt hizmeti personeli kağıtları veya geçersiz verilerinde bazı tutarsızlıklar tespit Ancak, süreç önemli ölçüde aylarca üzerinde sürükleyebilirsiniz. hatalarla bulursanız, kira sözleşmesinin tescili için uygulamadan önce her belgeyi bir kez daha kontrol mümkünse kayıt için dosyalama önce bunları düzeltmek için Bu nedenle çok önemlidir.