Ipotek borç ortağı - Bu ... borçlu ve borç ortağı olduğu

Çoğu zaman, ipotek, banka tarafından verilen miktar konut satın almak için yeterli değildir. Bu gibi durumlarda, borçlu eş borçlu yardım istedi. O konuda, borç ortağı kim olduğunu ve nasıl yardımcı olabileceğini, bu makalede ele alınacak.

Kim borç ortağı olduğu

ipotek borç ortağı - Bu ana borçlu ile birlikte borç veren bir ipotek sorumlu kişidir. Birincil borçlu bunu başaramazsa Başka bir deyişle, o konut kredisi ödemek zorunda kalacaktır.

Genellikle banka ipotek ödemeleri için müşterinin geliri yetersiz görüyor durumunda borç ortağı rücu yoluyla. İki seçenek olabilir: düşük maliyetli konut veya başka seçeneği kabul etmek - iki ipotek.

Kim borç ortağı haline gelebilir

koşulları ve banka gereklerine bağlı olarak, kredi ödemek için bir kaç kişi olabilir, ama en fazla dört veya beş olabilir. ipotek borç ortağı - bu eş ve yakınları, aynı zamanda herhangi bir başka kişiye ibaret değildir. Ancak, farklı koşullar her bankada olabilir, bu yüzden kredi almak önce, tüm nüansları belirtmelisiniz.

bir konut kredisi Rus hukuk ortağı göre otomatik olarak meşru eş olarak kabul edilmektedir. eşlerin farklı olacak ipotek ödemeleri veya hisse alım konut için müştereken sorumlu olmak istemiyorsanız Ancak, o zaman bir evlilik sözleşmesi yapma gereklidir.

borç ortağı arkadaş veya ana ödeyenin tanıdık değilse, o zaman bilmeli ve sağ gelecek ev sahipliği ile ipotek ödemelerini ödemek zorunda kalacak, bu öngörülemeyen durumlar halinde, tam olarak alacaklı aynı sorumlu kişi haline gelir anlıyoruz.

Gerekli belgeler

ipotek eş borçluya teslim edilmelidir belgelerin kümesi - Bu yani ana borçlu, aynı belgeler geçerli:

• Pasaport.
• Emeklilik Sigortası Belgesi.
• Belge gerçek ikamet yerinde kaydını kanıtlayan.
• Kimlik onunla birlikte yaşamak herkesin belgeleri (minör çocuk, eş, anne).
• İş-kitap.
• Gelir doğrulama hakkında bilgiler.
• Eğitimin varlığını belge.
• banka tarafından istenen diğer belgeler.

borç ortağı geliri

Farklı bankaların borç ortağı gelire farklı tutumları vardır. Bazı böylece onların bordro büyüklüğü önemli ve diğerleri ana borçlu daha kolay olmamasını ipotek kredisinin müşterek üretimi için adaylığını değerlendiriyorlar. Örneğin, Tasarruf Bankası ipotek borç ortağı ödeme yeteneklerini onaylamak zorunda kalacak ve onun maaş boyutu - ödenen ücretlerin gerekli yüzdesi uygundur. o borçluya hemen hemen aynı şartları empoze etmek budur.

hak ve yükümlülüklerine: ipotek borç ortağı

yükümlü her durumda yanı sıra ipotek eş borçlu Borçlu. mülkiyet hakkı yani onlar da eşit parçalar olabilir, ipotek kredilerinin sözleşmede belirlenmiş olabilir ve kendinizi belirli bölüme ayrılmıştır.

ipotek anlaşması dayanışma kredisi ödemeleri geri ödenecektir ne ölçüde belirtmelisiniz. Örneğin, borç ortağı ipotek Sberbank borçlu eşit bölümüyle borcunu ödeyebilirsiniz. Ve borçlu yapmak mümkün değilse borç ortağı sadece durumda ödemeleri geri ödeyecek başka bir seçenek vardır.

Her durumda, sorumluluk ve sağ ipotek borçlusu arasında eşit paylaşmak için. Bu nedenle, borçlu ve ipotek ortağı arasındaki tüm mali ilişki onlar akraba olmayan, özellikle belgelendirilmesi gerekmektedir.

Ve ortak borçlunun kredi geçmişi

Bankalar geçmişte, onlar kredi ödemeleri ödenmiş gibi olduğunu müşterinin kredi geçmişi, çok özenli. On beş yıldır, kredi bürosu kredi raporları tüm Rus vatandaşlarının tutulur. Kredi geçmişi pozitif sürece, para önceki kredi verilmiş olduğu banka fark etmez. Bu aynı zamanda borçlu ve ortak borçlu için de geçerlidir. tarih bunlardan biri durumunda olduğunu , kredi geri ödeme krediler negatifse, sonra banka hem ipotek sorunu reddedebilir.

Başka bir incelik var. borçlu, ne olursa olsun nedenleri iflas etmiş olacak ve borç ortağı kendi başlarına konut kredisi geri ödeyemem durumunda, her ikisinin kredi geçmişi negatif olacaktır. Böylece, yardım etmek isteyen, asıl borçlu ile adam güvenilmez ve dürüst olmayan müşterilerin listesine düşebilir. istenirse bu olumsuz, gelecekteki konuyu yeni bir kredi etkileyebilir.

Eş borçlu ve garantör

Bu aynı kefil olduğunu - Birçok kişi ipotek borç ortağı olduğunu düşünüyorum. Onlar benzer özelliklere sahip olsa Ancak öyle değil.

garantör borç veren tarafından verilen fonların getiri garantör, ancak edinilen ipotek konut veya mülk sahipliğini yoktur. Ayrıca, ne zaman tescil prosedürü nakit kredi garantör banka gelir belgesi sertifikası yapamazsınız.

Ayrıca, eş-borçlu ve kefil arasındaki bir başka fark kefil gelir kredinin maksimum boyutu hesaplanırken dikkate alınmaz ve borçlunun gelir miktarını etkilemez olabilir. Borçlu ücretlerin yeterince yüksek seviyesine sahip Ama eğer borç ortağı geliri, aksine, olaya dahil.

geri ödeme garantör kredilerin öncelik dibinde olduğu için, yani, borçlu sonra iflası durumunda, başlangıçta borç öder eş borçlu, kefil ve ödemeye başlar ancak o zaman, borçlu ve borç ortağı Ödemelerinizi olamazsa.

eş-borçlu koşullarının Bankası

Bir ipotek ile borçlu ve borç ortağı bankaya aynı hak ve yükümlülüklere sahip olduğundan, o zaman aynı şartlara önlerine çıkarıyor. Böylece, ipotek ortağı olduğu Rusya Federasyonu yaşta değil genç onsekiz yıldan, vatandaşı haline gelebilir akrabalık derecesi ana borçlu veya olmasın ile. mortgage kredilerinin geri dönüşünü garanti altına almak için bankanın ana koşullardan biri önce dosyalama için en az altı ay hizmete kesintisiz bir uzunluğa sahip bulunmasıdır.

eş-borçlunun yasaya göre otomatik olarak borçlunun eşi tarafından tanınır ve hatta uygulayamazsınız. eş gelir yeterli yüksek düzeyde değilse, o zaman banka konut kredisi verilmesi için koşullar koyabilir - Bir ya da iki eş borçlulara çekmek için. Büyük olasılıkla, genç çift arkadaşlar veya tanıdıkları ile evlerini paylaşmak istemiyordu, bu yüzden ebeveynleri veya yakın akrabaları "yardımcıları" rolünü seçebilirsiniz.

riskler

yerine ipotek borçlulara daha eş borçlu daha tabii bütün riski,, Öncelikle. yardım etmek isteyen birçok olası sonuçları ve olası sorunlar hakkında sanmıyorum. Banka kredisine birkaç ay içinde ödenmesi değildir ve uzun yıllar alınır. Bu nedenle, bu tür hastalık, sakatlık, ve diğer sürprizler olarak sıkıntılar cep eş borçlu acıtabilir. Sözleşme bütün yükümlülükler tamamen asıl borçlunun iflas bir durumda ona pas öngörmektedir, bu durumlarda özellikle doğrudur.

borç ve ipotek bir daire - Aynı zamanda ebeveynler kendi mal güvenliği üzerinde yapım eş borçlular genç çift olmak ve çocukları aniden boşandı zaman, bir çok tatsız bir durumda bulurlar olur.

Arkadaşlarınızın yardımcı ve bu tür sorumluluk almaya karar verdik ve bir süre sonra borçlu iflas olmuş ve kredi ödemek için reddederse, banka onlarla kredi ödemeleri tutacaktır. Borçlu ortak borçlu ödeyebilecek Ve eğer iyi, gelecekte fon geçirdi.

birkaç kişi ipotek yapılmış başka özelliği yoktur. o nedeniyle gelirleri toplamına mevcut bakiyenin eksikliğine kendileri için kredi bir daire satın karar verdiğinde Sberbank, yanı sıra çok sayıda banka, eş-borçlu reddedebilir.

Gördüğünüz gibi, bir ko-borçlu için birçok risk vardır ve daire satın alma gibi böylesine önemli olay yardımcısı olmadan önce, o zaman arkadaş ve akraba kaybetmek değil, düşünmek için çok zaman mal oldu.

borç verme Sigortası

Amacıyla zor durumda, bir kredi için başvuran eş borçlu dahil haklarını, farkında olmalı her tarafına düşmemeye. Yukarıda belirtildiği gibi bir konut kredisi Haklar, ödünç borçlu arasında çok benzer. Ama eş borçlu yapmak zorundadır ana şey - kendilerini sigorta etmektir.

kredi ödemelerinin garantörü olarak, yeteneğinizi sigortalamalısınız ve sigorta şirketinin iflas durumunda zaten zorunlu ödemelere alacaktır. Böylece, sigorta poliçesi öngörülemeyen durumlar halinde ipotek borç garantili zamanında ödenmesini sağlar.

Bazen eş borçlular iş için mülk satın almış arkadaşları vardır. Buna göre, birlikte bir ipotek ödeme, onlar gayrimenkul yanı sıra uygulanabilirliğini sağlamak gerekir.

sigorta sözleşmesi , özellikle ipotek kredileri hizmetleri neredeyse tüm bankalar olduğunu. Eğer bazı durumlarda bir sigorta poliçesi yaparken Sberbank Örneğin, müşteriler bankanın hizmetle alakalı olduğunu komisyon iptal.

Sigorta borç ortağı, ancak banka kendisi değil sadece faydalıdır. Bu garantili faydalar sağlar ve bu şekilde sorunları, çeşitli karşı korur borç toplama, mali kayıplara.

eş-kredi ile konut kredisi - çok ciddi bir konu, dikkatle incelemesini ve tüm tartışmalı konuları öğrenmek gerektiğini sözleşmenin bitiminde bu yüzden.