İpotek üzerindeki faiz iadesi. İpoteğe ödenen faiz iadesi nasıl sağlanır?

Kendi konutların bulunabilirliği değerlerin ölçütüdür. Yaklaşık 30 yıl önce bu sorunun kararı devlet için kaldı. Şimdi vatandaşlar kendilerine konut sağlamalıdır. Ancak yine de yardıma güvenebilirsiniz. Örneğin ipotek üzerindeki faiz iadesi. Bu sürecin özü ve ayrıntıları hakkında okumaya devam edin.

Kavramların açıklanması

İpotek, kendi evinizi satın almanın bir yoludur. Bu hizmet için yüksek bir ilgi yoksa, her Rus kendi metrekare uzunluğa sahip olacaktı. Bununla birlikte, devlet maliyetlerin kısmen tazmin edilmesi imkânı sunmaktadır. Peki ipotek üzerindeki faizin geri dönüşü nedir aslında.

1. Devlet, konut satın alımının vatandaşların hayatında çok önemli bir olay olduğunu kabul eder, bu nedenle Vergi Yasasını değiştirir.
2. Gayrimenkul satın alımını azaltmak, bir vatandaşın NFDL'nin% 13'ünü ödediği vergi matrahını azaltmaktır. Örneğin, bir kişiye 30 bin ruble maaşı ödenirse, bir yıl boyunca 360 bin ruble alır. Bu miktar emlak almaya devam ederse, vergi matrahı da benzer bir rakamla azaltılır. Yani, devlet geri dönmeyi taahhüt eder: 360/100 x 13 = 46.8 bin ruble. Bu, satın alındığı yılda tahakkuk eden verginin bir parçasıdır. Tahakkuk eden ve ödenmemiş gelir miktarı hesaba katılır.
3. Aynı anda bir daire satın alabilecek kişi sayısı yeterli değil. Taksitle çok daha fazla anlaşma yapılır. Devlet, bir kişinin aylık ödemeler şeklinde ödeyeceği faiz tutarına göre bir taban indirimi sağlayan bir program geliştirdi. Çünkü bankanın komisyonu - bir daire satın alma maliyetinin büyük bir kısmı. Bu tutarın% 13'ü geri ödenmektedir.

Kime bir kesinti yapma hakkı vardır?

Kişisel gelir vergisine tabi gelir kaynağı olan vatandaşlar. Her şeyden önce, bunlar kiralık çalışanlar ve "beyaz" bir maaş alıyorlar. "Gri" bir düzen kullanılıyorsa, resmi gelir tutarından tazminata güvenebilirsiniz. Bir vatandaş çeşitli kaynaklardan gelir elde ederse (iki veya daha fazla iş yeri, kiralama, menkul kıymet satışından elde edilen kârlar vb.), Yerleşim yerleri için de kullanılabilir.

Borçlu "basitleştirilmiş" üzerinde çalışan bir girişimci ise, o zaman böyle bir fayda elde etme hakkına sahip değildir. Aynı şey çalışmayan emekliler için de geçerlidir.

Kadınlar, annelik izninden ayrıldıktan sonra ipotek faizleri için geri ödeme talebinde bulunabilirler. Konut daha önce satın alınmışsa, gelir "tatil" öncesinde dikkate alınır. Eğer cevapsız kalırsa, denge izinden sonra elde edilebilir.

Rusya Federasyonu topraklarında yılda 6 aydan fazla resmen çalışan ancak vatandaşlığa sahip olmayan insanlar, ipotekle ilgili bir geri ödeme alabilirler.

Bu işlem, akrabalar, iş arkadaşları ve diğer karşılıklı bağımlı kişiler arasında yürütülürse uygulanmaz.

Kesinti tutarı

Hesaplamanın temeli inşaat, gayrimenkul satın alınması için harcanan fonlardır. İşlem hedeflenen bir kredi tarafından verildiyse, bunun için faiz dikkate alınır. Ancak sözleşme, paranın "bir ev satın almak" için verilmiş olduğunu açıkça belirtmelidir. Farklı bir formülasyon kabul edilemez.

Eğer ipotek bir evde bitirmeden verildiyse, yüzde 13'lük birincil borç miktarı, kredi faizi, proje geliştirme maliyeti, malzeme satın alınması, bitirme için ödeme, elektrik bağlantısı, su ve gaz tedarik ağları temel alınarak iade edilecektir. Tamamlama masrafları ancak sözleşmenin bitmemiş inşaat nesnesinin elde edildiğini belirtmesi durumunda dikkate alınabilir . Bir döviz ipoteği hazırlanırsa, tüm masraflar ödeme günündeki Merkez Bankası kuruyla yeniden hesaplanır.

Maksimum kesinti 2 milyon ruble ile sınırlıdır. Müdürün geri ödemesi ve 3 milyon ruble yapıldığında. - faiz iadesi ile. Bu hüküm 2013'ten sonra yapılan sözleşmeler için geçerlidir. Vergi kesintileri , sübvansiyonlar, ana sermaye ve diğer sosyal ödemeler yoluyla yapılan harcamaları kapsamayabilir.

İpotekle ilgili faiz iadesi: kayıt belgeleri

• Gayrimenkul satın alım sözleşmesi veya yeni inşa edilen bir evde satın alma hakkı.
• Kabul-devret işlemi.
• Harcamaların ödenmesini teyit eden belgeler (emir alınması, satıcının makbuzu, banka dekontları, emtia makbuzu satın alım kontrolleri).
• Sahipliği onaylayan belgeler.
• Kredi anlaşması.

Mülkiyet belgesi olmadan, bir vergi indirimini alamazsınız. Mülkiyet yeni kurulan bir evde satın alınırsa, o zaman mülkiyetin tescili için kabul ve devir işlemini beklemeniz gerekir. Tüm belgeler, tazminat alacak olan kişi için düzenlenmelidir. Aksi takdirde, gerçek ödeyenlere bir vekaletname yazmanız gerekecek.

Belgelerin paketi, taşınmazın nerede satın alındığına bakılmaksızın, ikametgahındaki vergiye sunulmalıdır. Karar verme süresi 3 aydır. Yanıt pozitif ise, para transferinde banka hesap numarasını gösteren bir bildiri yazmanız gerekir. Para bir ay içinde gelmelidir. Vergi makamı, son tarihin ihlal edilmesi halinde, gecikme günü için faiz oranını yeniden finanse etme oranına göre ödeyecektir. İpotek üzerinde ödenen faiz iadesi başvurusu reddedildiyse, mahkemeye başvurabilirsiniz.

İşlemin işveren vasıtasıyla kaydedilmesi

Herkes vergi ile uğraşmayı uygun bulmaz. Bu nedenle, işyerinde para iadesi alabilirsiniz. Bu durumda, çalışan, işverenin vergiden muaf tutmaması gereken gelir vergisinden ötürü büyük bir maaş alacaktır. İşlemi tamamlamak için şirket adıyla bir kesinti almak için vergi bildiriminde bulunmanız gerekir. Bu belge başvuruyla birlikte işverene sunulmalıdır.

Kişisel Gelir Vergisi, belgelerin teslim alındığı aydan itibaren kesilecektir. Eğer çalışan istihdam yerlerini değiştirmek isterse, tazminat dengesi ancak vergi yoluyla elde edilebilir. Bildirim yılda bir kez yayınlanır.

Eğer çalışanın bir iş yeri varsa, o zaman, ipotek üzerinde faiz iadesi aldıktan sonra, bu işverenden başka kesintiler yapamaz.

Ödeme prosedürü

Birincisi, gayrimenkul satın almak için harcanan miktar geri ödendi (en fazla 260 bin ruble =% 13 * 2 milyon), o zaman - ödenen faiz. Ancak deklarasyonda telafi edilebilir toplam tutarı belirtmek gerekir. Belgeler paketi her 12 ayda bir güncellenmelidir.

Gelir miktarı kesinti tutarını kapsamıyorsa, bir sonraki yıla aktarılabilir. "Gri" bir maaşla düzenlenen projelerde, borcun zaten ödenmiş olduğu durumlarda ve tazminat almak için birkaç yıl daha beklemek zorundasınız.

Sonuç

Rusya Federasyonu topraklarında mülk satın alan kişi kişisel gelir vergisi iadesi alma hakkına sahiptir. İpotek geri ödemesindeki faiz hemen değil, bankaya borcun ödenmesidir. İşlem, vergi yoluyla işlenir. İndirim için yapılan belgeler her yıl güncellenmelidir. Para ipoteği verildiyse, tazminat, ödeme gününde Merkez Bankasının oranında ruble'ye çevrilen gider tutarından hesaplanır.