Yasalara uygun olarak devletten arazi satın nasıl

Nasıl devletten arazi satın almak için? Bu soru birçok kişi ilgi olduğunu. Sonuçta, mülkiyet gereksiz değildir. vatandaş öyle ya da sitedeki sürekli olan ya da üzerinde yaşayan Ve eğer arazi satın deneyebilirsiniz. Böyle bir olasılık nüfus gerçekleşir içindedir. Sadece bu prosedür o kadar basit değil. Bunu gerçekleştirmek için, kuralların çok sayıda uymak gerekir. Nasıl fidye başlatmak için? Ben dikkat ne ödemeliyim?

Ne zaman arazi satın

Nasıl devletten arazi satın almak için? Eğer kararlı adımlar atmaya başlamadan önce, bir anlaşma için önkoşullar hakkında bilmek gerekir. Her zaman ülkedeki arazi satın almaya mantıklı değil. pratiğe fikri önerilir somutlaştırmak:

1. Bir vatandaş zaten konut özelleştirilmesi ve mirasının hakkını kullandığında, bir ev veya yazlık aldı. Bu durumda, arazi sahipliğini elde etmek için tek yol devlet tarafından ayrılacak itfa olduğunu.
2. Zaten vatandaş aittir ev veya bahçe, genişletmek için. Zaten mevcut konut alanı veya binayı genişletmek için karar verildi, nesnenin altında yer alacaktır arazi, satın alması tavsiye edilir.
3. Bir kişinin yeni bir ev inşa etmek için bir arzusu varsa Sonuçta, sen devletten arazi satın dikkat edilmelidir. Önemli bir nokta aslında zaten özelleştirme hakkı kullanılır.

Aynen böyle, ilkesine arazi itfa tavsiye edilmez yapmak için "bunu yapmak". Sonuçta, bu süreç problemlidir. Ve bazı vatandaşlar eğitim gerektirir. itfa arazi terk edilecek olursa, basitçe silinebilir. Site ülkenin gücüne dönecektir.

Kim satın almak

devletten arazi satın alma - bir süreç çok zaman alıcı. Nerede bir anlaşma yapmak isteyen gitmeye? Burada vatandaşların küçük bir seçim sağladı. Şu anda, devlet kasasına (arazi) dahil:

• yerel yönetimler - yerel toplulukların gücüne topraklara ilişkin;
• idaresi - Rusya Federasyonu konuların belirli bölgelerde bulunan kamu arazilerinin, söz konusu;
• Bakanlar Kırım Konseyi - Kırım'da bulunan alanlar için.

Uygulamada, çoğu durumda, yerel yönetim yöneliktir. İşte devletten arazi satın yoktur. Ama bu prosedür gerçekleştirilir? Ne toprak elde yolunda gelecekteki sahibine transfer edilecek?

Tedavi süresi

Ciddi bir zaman alıcı var - insanlar beklediklerini ilk şey. Özellikle uygulama yoluyla edinimi karaya gelince. Bu nedenle, her şeyi hızla dönecek düşünmemeli. Bazen işlemi birkaç yıldır üzerinde sürükleyebilirsiniz.

uzun vadeli varsa nedenle, arazi kira durumundan, bu fidye düşünmek önceden mümkündür. belgelerin hazırlanması, sürecin tüm nüansları incelenmesi - tüm önceden bir fırsattır.

Ortalama olarak, devletten arazi satın almak için yaklaşık altı ay sürer. Ve alıcılar gerekli tüm belgelerin toplanmasında herhangi bir hata kabul edilmez olduğunu sağladı. itfa son bir ay ya da iki olacağını düşünmeyin. Yani hızla uygulamaya fikirleri çalışmaz çevirmek.

uygulama

Nasıl devletten arazi satın almak için? ilk şey belgelerle gitmek hangi yetkiyle karar vermek gerekir. En sık yerel idareye geldiği söylenmiştir. Bunu örnekte geri alım işlemi kısmı tartışılacaktır.

İlk adım fikirlerin uygulamasıdır - arazi alımı için başvuruları yazmaktır. Will bir hedef görmelisiniz. kararında öncesinde özel bir istek tarafından bildirilmesi gerekmektedir.

deyim yapıldığı için, içinde gayrimenkul nesne hakkında zorunlu bilgi yapmak gerekiyor. Bunlar aşağıdaki veriler şunlardır:

• tam adres bölümü satın;
• alış ve arazilerin daha fazla kullanımın amacı;
• seçeneklerini (alanı ve boyutları) koyun.

Açıklamada ayrıca o bir avans kabul ettiği, vatandaş işaret ediyor. Bu devlet tarafından arazi edinimi başlangıcıdır. Ama bir uygulama yeterli değildir. Ona göre, sadece belgelerin küçük bir set yapmak için gereklidir. Bu nedir?

Uygulama için Belgeler

Neyse ki, bu aşamada hiçbir ciddi evrak yoktur. Arazinin satın alınması için uygulamaya bağlı belgeler şunlardır:

1. Vatandaş Kimlik Kartı. Bu durumda, biz pasaport sunumunu öneriyoruz. Bir kopyası ile birlikte uygulamak için tavsiye edilir.
2. hakkını teyit Sertifikalar arazi kullanımı. Örneğin, arazi kira sözleşmesi.
3. site veya evde inşa etti, bunlar mülkiyet belgesinin bir vatandaş olmak zorunda. Birleşik Devlet Kayıt Sertifika de çalışacaktır.

Hepsi bu. Daha sonra birlikte orijinal ile yukarıdaki menkul kıymet tüm kopyalarını uygulamaya onları takmak için tavsiye edilir. Nasıl devletten arazi satın almak için? Uygulama belge uygulanmasından paketi ile birlikte ifade eder ve teslim edilmektedir.

beklenti

Bir sonraki adım - yerel yönetimlerin bir yanıt bekliyor. Bu dönemde, halktan herhangi belgeler gereklidir. İdare çalışmaları deyimi kısmı potansiyel sol sahibi ve sonra çıkışı veya işlem için onların onayı veya prosedürü reddeder. bir cevap bazen daha, yaklaşık bir ay olacak bekleyin. Bu en fazla zaman alan bir süreçtir.

Nasıl devletten arazi satın almak için? vatandaş bir anlaşma idaresi tarafından onaylanmalıdır. izin verilmez kendisi için bazı nedenleri vardır:

• başvurunuzda herhangi belgelerin yokluğu;
• ekli gazetelerde bölge hakkında yanlış bilgiler;
• ret avans ödeme yapmak için;
• Kara Kanunu'na göre özel mülkiyet transfer alanı için engeller.

olası başarısızlık kaçının. İlk üç öğe uygulamaya bağlı belgelerin, kapsamlı bir inceleme gerektirmektedir. Ama devlet mülk almaya ret nihai nedenlerini önlemek için, onu Kara Kanunu uyarınca hayata bu fikri çevirmek mümkün olup olmadığını önceden sormak önerilir.

Hatta yukarıda müdahalenin yokluğunda arazi satın almak için reddedilebilir dikkati çekiyor. Örneğin, eğer:

• Zaten özel mülkiyet arazi;
• Site moratoryum kapsamına girer;
• topraklarında konut inşaatı yasağı yoktur.

Bu gibi durumlarda, yeryüzü çalışmaz kurtarmak. temyiz Başarısızlık olamaz - tamamen yasaldır. idare kurtarmak için izin verdiyse, eylem sonraki aşamaya geçebilirsiniz.

sözleşmenin kurulması

arkasındaki ana problemleri. Pratik güçlüklerin en anlaşma için izin alınmasında kesin kaynaklandığını göstermektedir. potansiyel bir alıcı ile, mevcut olduğunda sözleşme yapılmadan. Ama bu gayrimenkul satışını doğrulayan bir sözleşme değildir. Biz önceden ödenmesi konusunda anlaşmaya bahsediyoruz.

Nasıl devletten arazi almak ve özel mülkiyet yerleştirmek için? En kısa sürede satın almak için izin olarak avans ilgili anlaşmanın sonuca yapılır. Daha sonra uygulama hesabına bir miktar aktarmak için gerekli detayları maruz bırakılmıştır.

Bu zorunlu bir işlemdir. Olağan sözleşme ödemek için nasıl hakkında bilgi içerir. Ayrıca ödeme satın mülkiyet toplam maliyeti dahil olduğunu belirtir. Bu devlet ile bir anlaşma için gerekli bazı ek işlemler ödemeye izin veren ilk ödeme, tür. Alıcı teklif edilen kurallara bakın ve sonra dokümanın sonunda imza attı olmalıdır.

Avans belirli bir miktarı da anlaşmada belirtilen gerçeğine dikkat etmelidir. Bir ayırt edici özelliği ödeme hesabıdır. Burası özgür bir boyutta önceden ayarlanır. Ama bugün avans edinilen arazinin değerinin% 20'sini aşamaz gerçeğine işaret eden bir kural yoktur. Arazi ne kadar? Her bölüm kendi fiyatları için devlet. Bunlar önceden bilmek istiyorum. Ama prosedür gayrimenkul değerleme kullanabilirsiniz. Bu süreç hemen hemen her zaman uygulanır.

Eleme kısmı

mümkün olduğunca devletten arazi satın alın. Ama bu prosedür dikkatli hazırlık gerektirir. alıcı kez avans uygulanması için bir sözleşme imzaladı ve biçen davet yerel yönetimlerin pahasına kurulmuş miktarda fon transfer etti. Bu yerinde inceleme, mülkiyet değerinin sonra kararını yapar.

Değerlendirme çalışmaları uzman kuruluşlara yürütülmektedir. Onlar (- şehir idaresi bu durumda) devlet tarafından davet edilir. Hizmetler ücretsiz temin edilmez. değerlendiricilerin ödenmesi önceden çevrilmiş alıcı peşinat pahasına yapılır.

tasarım ve arazi uygulanmasını onaylayan gayrimenkul kararının değerlendirmeden sonra. Prosedür neredeyse tamamlandı. Bunu anlamak için yardımcı olacak birkaç basit adım kaldı ne özel mülkiyete devletten arazi edinimi.

Jeodezi ve Etüt

Genellikle bu özellik sözde kadastro pasaport olmadığı ortaya çıktı. Bu durumda, ileride alıcı jeodezik arazi ölçme, yürütmek ve bir site planı almalısınız. Bu işlemlerin, ilgili kuruluşlar ile ilgilendim. değerleme çalışırken, hizmetler ücretsiz değildir.

Sadece etüt ve inceleme hizmetleri avans tarafından tanıtılan satın alan kişi tarafından ödenmeyecek dikkate almak zorunda. bu işlemler için gerekli tüm masraflar özel mülkiyete devlet karadan almak ve ayrıca site satın almaya öğrenmek karar verdi vatandaşın, pahasına gerçekleşmektedir.

yönetim sadece yapmak için bir ay içinde gerekli olan kadastro pasaportu. Daha özel olarak ise, jeodezik ölçme ve yukarı uygun olarak kısmının yerini ve nesneyi kurmak.

Alım satım

Nasıl devletten arazi satın almak için? Yukarıdaki adımları tamamladıktan sonra, alıcı satış RF konusu sözleşmenin idaresini yapar. Bu, insan tarafından satın alındı mülkiyet, tam verileri ayrıntılarıyla. Burada arazinin tam değeri yayınlanacak zorunludur.

Hükümet ile anlaşmayı prosedürü özel varlık ile işlemden farklı değildir. idare ve alıcı temsilcisi ile gönderilen kimlik belgeleri ve noter gayrimenkul satış sözleşmesinin. Biz belirli bir yere bahsediyoruz teyit edecektir kağıdı almak için gereklidir. Burada, aşağıdaki belgeleri tutmak:

• kadastro planı sitesinde (varsa);
• Arazi değerleme sertifikası;
• jeodezik planı;
• belgeleri ölçme;
• sahasına özgü bir kişi (alıcı) kullanılarak Baz referans;
• Avans komisyon ödeme sistemi.

belirlenen standartlara uygunluk için ileri çalışmalar noter ürün satışı ve satın alma anlaşması. eyaletteki bir mülk satın bahsediyoruz olmasına rağmen, gerekli bir işlemdir. o yerde bir hata ortaya çıkarsa, sözleşme düzeltmek için gerekli olan ve yeniden noter gelmek için.

Hiçbir iddialar, partiler anlaşma imzalamak durumunda, noter işleminin sonucunu belgeler. Sözleşme iki nüsha olarak imzalanır gerçeğine dikkat etmelidir. Köyün idarenin temsilcisi - Bir alıcı, diğeri. Bu ihmal edilemeyecek bir ön koşuldur. Aksi takdirde, anlaşmanın geçersiz olacaktır.

Satış sözleşmesi taraflar arasında yapılan sonra, alıcı şehir yönetiminin pahasına arazi için para aktarması gerekir. Ödeme belge kaydedin. Genellikle ödeme sözleşmenin imzalandığı tarihte derhal yapılır. Ödeme nakit olarak ise, nakit elde etmek için bir hükümet yetkilisinden makbuz almak gereklidir. Bir noter tarafından doğrudan fikirlerini uygulamak en iyisidir. Tüm fatura belgeleri orijinal kaydedilir. Bunlar olmadan, işlemin geçersiz sayılacaktır. Daha doğrusu, idare hesabına ödeme talep edebilecektir.

özellik

Şimdi ülkenin mülkiyetinde arazi satın nasıl açıktır. Doğru eğitim ile, bu süreç alıcıya herhangi bir sorun neden olmaz. Satış sözleşmesi imzalanacak sonra, hem fon ulaşmak Alacaklının sahipliğinin kayıt işlemini tamamlamak gerekmektedir. Bu gerekli bir adımdır. O olmadan, satın alma tüm prosedürü mantıklı değil. Nasıl devletten arazi satın almak için?

Kaydı veya kadastro Odası Rosreestr tabi bazı belgeleri toplamak için gereklidir. Ayrıca toprak sahipliğine haklarının tescili için MFC için başvurabilir. Alıcı istenecektir:

• arazi kullanım hakkını teyit belgeleri;
• İdare ile satış ödeme makbuzu;
• lisans başvuru sahibinin kimliği;
• ifadesi gayrimenkul hakkında bilgi verilir;
• kadastro pasaport;
• siteyi satmaya yönetiminin kararı.

Belgelerin yukarıdaki listeden devletten alınan arsanın mülkiyet belgesi için erişilir. vatandaş uygulandıktan sonra elde edilen mallara belgelerin alındığı tarihi belirten bir makbuz alır. Ortalama bekleme süresi tanıklık 30 gündür. Şimdi, yerine daimi eylemin Unified Devlet Kayıt bir özü tarafından verilen belgenin. Bu bir nokta veya başka vatandaşı mülkiyeti haklarının teyidi olarak hizmet vermektedir.

Hepsi bu. Şimdi çok durumda arazi, hem de nasıl bir ülkede arazi kurtarmak için nasıl açıktır. Bir vatandaşın hak sahibi toprakta özel mülkiyet hakkı teyit sadece ifadenin alınmasından sonra kabul edilir. büyük ölçüde işlemi kolaylaştırmak için düzgün sürecinin hazırlanması ve belgelerin paket önceden monte edilmiştir.

Genellikle yönetim tasarımında halkı inkar etme kamu mallarının özel mülkiyet olarak. Bu işlemden sonra, alıcı devlet kasasına içine yılda ödemek zorunda kalacak arazi vergisi. Bunlar bütçede ek fonlar bulunmaktadır. Nasıl devletten arazi almak ve haciz yoluyla özelliğinde yerleştirmek için? Slelku yönetimine izin almak için yeterlidir. Önemli olan - İlgili ödemelerin ürünler için para olması.