Daire mülkiyetinin tescili için belgeler. Bir daire için başlık belgeleri

Bir kişinin edindiği konutun tam teşekküllü bir sahibi olması için daire sahibinin kayıt altına alınması için belirli belgeleri toplaması gerekmektedir. Daha sonra ilgili yetkili merciye başvurun. Federal Devlet Hizmet Devleti. Kadastro ve kartografya tescili. Süreç dikkat ve sorumluluk gerektiren kadar karmaşık değildir. Ancak, her şey düzgün.

Kimlik doğrulaması

Bu ilk nüans. Bir pasaportun sağlanması olmadan hiçbir resmi prosedür uygulanmaz. Ve bir daireye mülkiyet haklarının tescili için belge hazırlarken önce dosyayı klasöre koymanız gerekir. Gelecekte dairenin sahibi olacak her kişi tarafından bir pasaport hazırlanmalıdır. Birkaç tane olabilir.

Hâlâ mülkiyetin ortaya çıkışının kanıtı olan kağıtlara ihtiyacımız var. Bunlara satış sözleşmeleri, takas, bağışlar, görevler, ortak inşaatta katılım ve özelleştirme dahildir. Miras haklarına katılma belgesi de uygundur. Ve mülkte mülk edinmeyi amaçlayan tüm işlemlerin, devlet yetkilileri tarafından tescilli olması gerektiğini unutmamak önemlidir.

Mülkiyetin hemen üzerinde

Daire mülkiyet kayıt için gerekli belgeleri Listeleme, kadastro ve gayrimenkul teknik pasaport unutmayın başarısız olamaz. Buna ek olarak - açıklama ile bir plan (mimari projeye bir açıklama). Onları almak bir sorun değil. Bunu yapmak için, dairenin bulunduğu şehirde Teknik Envanter Bölge Bürosuna başvurmanız gerekiyor.

Ancak, kişinin gayrimenkulün birincil kayıt işlemini yapması durumunda listelenen tüm kağıtlar gerekecektir. Daireyle ilgili tüm bilgiler Birleşmiş Devlet Sicili'ne zaten girilmişse, o zaman mülkün teknik tanımını yeniden almak gerekli değildir. Bir kişi, yeniden planlanan bir mülkün nereye yerleştiğini hariç.

Sorular ve makbuzlar

Bu nedenle, dairenin mülkiyet kaydı için yukarıdaki belgeler her durumda gerekecektir. Hizmet için devlet görevlisi birinin ödeme gerçeğini doğrulayan bir makbuzun yanı sıra. Bu, standart bir belge paketi. Bununla birlikte, genellikle diğer belgelere ihtiyaç duyulmaktadır.

Satın aldıkları daireyi kullanma hakkına sahip kişilerin bulunduğu bir belgeye ihtiyacınız olabilir. Aslında, bu, ailenin kompozisyonu üzerine sıradan bir belgedir. ZhEKe'den temin edilebilir. Veya yönetim şirketiyle iletişime geçin.

Satın aldığınız daire bir ipotek veya bir ipotek satın alınırsa, yazılı vasiyetname ile rehin iznine ihtiyacınız olacaktır.

Mülk devralınır mı? Bu sebeple, diğer mirasçıların daireden noter tasdikli olarak yazılı olarak feragat etmesi gerekecektir.

Mülk bir kültür anıtı olsa bile, onaylayan bir belgeye ihtiyacınız olacaktır. Bazen, bunu elde etmek için, tarihi bir muayene yaptırmanız gerekir. Sonuçlarına göre gelecekteki sahibine kültürel miras alanının pasaportu verilecek.

Ancak bu, daire mülkiyetinin tescili için tüm belgeler değil. Yukarıdakilere ilaveten, gayrimenkulü kabul etme-devretme eylemi gerekebilir. Ortak bir inşaat sözleşmesi ile tescillendiği durumda. Veya bir kişi dikey bir binaya yatırım yaparsa.

Ve son nüans. Güvenilir bir kişi kayıt işleminde yer alıyorsa, bununla ilgili tüm işlemleri yapabilmesi için bir vekaletname gereklidir.

Önemli nüanslar

Bu nedenle, yukarıda, sunum için gerekli olabilecek dairenin mülkiyet kaydı için belgeler listelenmiştir. Dikkatli olmak önemlidir: tüm başlık kağıtları ve sertifikaları Kayıt'a üçlü olarak verilir. Bunlardan ikisi bir kopyalı ve biri orijinal. Diğer dokümanlar yalnızca "orijinal + kopya" şeklinde iki nüsha halinde verilmektedir. Fakat kopyalanan kağıtlar belgelenmiş olacak - yalnızca kayıt sırasında, kayıt memuru tarafından. Pasaportlardan kopyaları çıkarmak gerekli değildir, ancak birçoğu hala reasürans için bunu yapmaktadır.

Bir uygulama hazırlama

Daire ve diğer kağıtlara ait tüm belgeler toplandıktan sonra doğrudan tasarıma gidebilirsiniz. Fakat ilgili başvuru olmadan Kayıt'a başvuramazsınız. Bir kişinin talebinin yetkisini göz önünde bulundurmanın temel nedenlerinden biri de budur. Buna ek olarak, bir bildiri hazırlama ihtiyacı 122-FZ Yasasında öngörülmüştür.

Form, Kayıt Defteri'nde veya karşılık gelen kaynaktan indirilebilir. Hataları önlemek için vücudun çalışanları sık sık kendilerini doldurmayı üstlenirler.

Başvuruda, eyalet tescil makamının adı ve adresi yazılır ve ayrıca ad. Bir kişinin adresi, ikamet yeri, faks, telefon ve e-posta. Bu "sınır" içindedir. Daha sonra, metnin hazırlanmasında, bir kişinin boşlukları doldurması yeterlidir - şu anki tarihi, tam adı, geliştiricinin adını, sözleşmenin numarasını, gayrimenkul nesnesini, adresini vb. Koymak için. Ancak, boşluklara ne konulması, özel duruma bağlıdır Örneğin, miras ile ilgili durumda, başka bir form olacaktır). Bu nedenle, başvuru çoğunlukla kayıt çalışanı tarafından başvuru yapan kişinin sözleri ile doldurulur.

Sırada ne var?

Başvuru sonrasında, evin ve diğer kağıtların evrak belgeleri hazırdır, kayıt memuru onları kabul eder ve mühürleri kopyalara damgalar ve onları bu şekilde rahatlatır. Ve aslında, süreç tamamlanmış sayılabilir. Her durumda, kişinin parçası için başka bir şey gerekmez. Sadece bekle. Maksimum üç ay. Her durumda, bir kişi mülkiyet belgesini ne zaman alabileceğini bilecektir.

Bununla birlikte, kayıt memurları sunulan kağıtların doğruluğundan şüphe duymazlarsa kayıt işlemlerini durduracaklardır. Veya tutmayı reddet. Doğru, bu gibi durumlar nadirdir, çünkü tüm sorunlar ve sorunlar hızlı bir şekilde çözülebilir.

Yeni binalar hakkında

"Yeni" konut konusu ayrı ayrı belirtilmelidir. Bugün en erişilebilir durumdadır. Ve buna göre, çoğunlukla insanlar birincil konut piyasasında satın alınan konut mülkiyet haklarının tescili için emir ve belgeler hakkında kendilerine soruyorlar.

Aslında burada karışık bir şey yok. Birçoğu ve şirket kurucusunun mülkiyet haklarının kaydına güvenirler. Ancak bu sorunu kendiniz çözmek istiyorsanız, bazı kağıtlar hazırlamanız gerekir. Konut alma ve aktarma eylemine ek olarak, yalnızca evin kurulumunu değil aynı zamanda güvenlik için özel bir komisyon tarafından kontrol edildiğini teyit eden belgelerin kopyalarına ihtiyaç duyulacaktır. Aynı zamanda, binanın yapımı ile ilgili işlerin üretimi için bir yatırım sözleşmesi uygulamak için bir hareket gerektirecektir. Burada, ancak daire için gereken tüm belgeler.

Gerekli belgeler temiz ve resmi olarak düzenlenmiş biçimde sunulmalıdır. Menkul kıymetlerin okunabilirliğini bozan nitelikler, çarpıklıklar, leke, hasar ve diğer "engeller" e izin verilmez. Öyle görünüyor - açıktır. Ancak, bu tür belgeleri sunma davaları kanunların 122. maddesi olan 18. maddeye girdi ve bu da yukarıdakilerin hepsini açıkladı.

ipotek

Dolayısıyla, mülkiyet haklarınızı gayrimenkullere kaydetmenin şu an nasıl olduğu hakkında yukarıda anlatıldı. Sonraki - ipotek söz konusu olduğunda nasıl yapıldığı ile ilgili birkaç kelime.

Daire, borç para birimi ile çıkıyor mu? Sonra bir borcun geri ödenmesi sözü haline gelir. Ve prensip olarak, yasanın kayıt altına alınması prosedürü diğer durumlarda olduğu gibi aynıdır. Sadece daire hala yüklüdür. Banka müşterisi borcunu faizle ödediğinde kaldırılacaktır. O zamana kadar mülkünü sonuna kadar elden çıkaramaz. Örneğin, resmen sadece rehin izniyle kiralanması yasal olacaktır.

Konunun fiyatı

Dikkate değer son ayrıntı, devlet görevinin miktarıdır. Bireyler için 2 000 ruble. Tüzel kişiler veya işletmeler için fiyat 11 kat artarak 22.000 ruble olmuştur. Bununla birlikte, bu tutara ek olarak, daha önce bahsedilen belgelerin kaydettirilmesi için ödeme yapmanız gerekecektir. Ve noter hizmetleri için.

Ve nihayet, sahiplik belgesi nedir? Bu, A4 formatında bir form olup, ters tarafında sayı ve seriler gösterilir.

Bu arada, eğer bir kişi mülkiyetinde bir alıcı bulmaya karar verirse, o zaman böyle bir pakete, yukarıda açıklanan dairelerin satılması için gerekli belgeler gibi, bu sertifikayı iliştirmeniz gerekir. Sahipliğin başka bir vatandaşa devredilmesi resmi hale getirilecek.