Onu satın daire denetleniyor

Herkes gayrimenkul işlemleri devlet Kayıt Odası'nda kaydı, ancak Kayıt Dairesine gezi tabi olduğunu bilir - son aşamaya söylemek mümkündür. Bundan önce, o işlemin en az üç bileşen kontrol amaçlı bir dizi eylem uygulamak için gereklidir:

1. bir işlemin gerçekleştirildiği kişiyi kontrol edin.
2. satış sözleşmenin konusu olan daire, kontrol edin.
3. antlaşmanın metnini kontrol edin.

Bize her aşama kısaca inceleyelim

bunu yapmak hakkına sahip bir kişi yalnızca gerekiyorsa satış dairelerin bir sözleşme de dahil olmak üzere herhangi bir işlem yapması, yasal bir anlamı vardır. Bu bağlamda, iki önemli yönleri vardır. Birincisi, kişinin satış sözleşmesi olsun, gerekli kapasite bu durum onun aslında (genellikle zaman belgeleri de şirketler evinde işaretli) olsun, diyor kimin için bir kişi olup olmadığı, ikincisi görmesini ve.

Yasal kapasite kendisi için vatandaşlık görevlerini oluşturmak ve bunları gerçekleştirmek için eylemlerinin kazanmak ve sivil haklarını tarafından vatandaşların yeteneğini tanıdı tam olarak (sivil kapasite) doğar yetişkinliğin başlangıcı ile, yani Onsekiz yıl (Mad. Medeni Kanunun 21) ulaşır.

Ancak, sözleşmesi gereği Medeni Kanunun 29,30, mahkemeler vatandaşı aciz veya kısmen yetenekli kabul edilebilir. Bu durumda, onların katılımı ile işlem özellikle özgüllükdedir. vatandaşın adına aciz tanınan günü, işlem yaptığı velisi taahhüt. kapasitesi sınırlı Vatandaş, (küçük ev işlemlerin hariç) kendi adına işlem yapabilmesi, ancak mütevelli onayı ile. Bu bağlamda, sen vatandaş gerçekten yetenekli olmasını sağlamak zorundadır.

Bilindiği gibi, vatandaş kendisi veya bir temsilci aracılığıyla bir anlaşma yapabiliriz. işlem dairenin sahibi ve onun temsilcisi tarafından değil gerçekleştirilir, bu bağlamda, gerekli yetki temsilcisi zorunda olmadığını anlamak için gereklidir anlaşma imzalamak. anlaşması yapılmasına yönelik genel prosedür basittir ve çeşitli yollar vardır. taraflarca imzalanmış bir belge hazırlanması tarafından imzalanan taşınmaz malların satış sözleşmesi.

Daire çek en az dört alanlar için yapılır:

• dairenin haklarını doğrulamak;
• apartmanda kayıtlı tanıdığına bir göz at;
• borç varlığı (yokluk) kontrol etmek;
• takyidatları kontrol edin.

yarattığı ağırlığa dairenin ve kontrol Birleşik Devlet Kayıt, amacını, (devlet haklarının Kayıt Unified) sitesi Rosreestra aracılığıyla örneğin elektronik Kayıt Odası veya sipariş doğrudan elde edilebilir.

İçinde kayıtlı kişiler için dairelerin uygunluğunu kontrol işlemde önemli ve gerekli bir adımdır. Bu konuda en iyi seçenek gelen uzun bir alıntı elde etmektir ev kayıt. Kural olarak, bu dairenin sahibine verilir, hangi adreste yazıldıkları için, şu anda bu yaşam alanının yanı sıra önemlisi daha önce tescil ve edilmiş olan kişilere kayıtlı insanlar var belirtilir. bunların ihlal yazılmış sanki, apartmanda küçük çocuklar varlığını Not, o zaman böyle bir satış işlemi olarak, sonradan itiraz edilebilir küçüklerin haklarını hiçbir şekilde ihlal edilmemelidir.

borç anlaşmanın eşit derecede önemli bir yönüdür için dairelerin uygunluğunu kontrol. Örneğin, hesap sahibi için ödeme olmadan aylarca gidebilir , kamu hizmetleri önemli borç ise birikmiş. Bunu önlemek için, yardımcı hizmetlerin ödeme sahibine (en az 3 ay) bir makbuz talep gerekir.

Eğer bileşenlerini sahibi değilseniz sözleşme metni, en az iki katı okumak için arzu edilir. Her cümlenin anlamını anlaşılmalıdır. Yürürlükteki yasalara göre, anlaşmanın şartları yorumlanması dikkate o kelime ve ifadeler içeren gerçek anlamı alır. Bütün sözleşmenin diğer şartlar ve anlam kıyasla belirsizlik set halinde sözleşme terimlerinin esas anlamları.

bazılarınız parçası net olmaması veya belirsiz bir anlamı vardır eğer bir kural sözleşme imzalamak için değil olun. Herkes bazı özel koşullar küçük baskı dile ettiği sözleşmeler, hikayeleriyle duymuştur. Bazen küçük bir teklifte ifade küçük bir şart, işlem ya da o anlaşmanın bütün sonuçlarını anlaşıldığı takdirde, bu sözleşme imzaladı asla böyle bir sorun yaratmaya alıcının tüm faydalarını geri alabilirsiniz.

Gayrimenkul işlem - her zaman bir risk artışı ile ilgilenir. Güvenli oynamak ve tüm satın alma üzerinde kontrol kaybetmek yok iyidir. dikkatli olun.