Özellikleri, türleri ve muhasebe alanlarında: özel alanın kullanım koşulları ile Bölgeler

özel işaretler bilgi türüne göre belirlenen toprakların kullanım Özel koşullara Bölgeler. Onların hasar, yetkisiz transferi, imha, idari sorumluluk sağlamaktadır. alanın kullanım Özel koşullara bölgelerinin her türlü kaydedildi ve tüm kartlarda geri oynanmalıdır.

sınıflandırma

özel kullanım şartlarına Bölgeler sitenin korunmasını içerir:

1. Güç ızgara tesisleri.
2. Ana boru.
3. Gaz sağlama imkanları.
4. Jeodezik puan.
5. Haberleşme ağları ve tesisatlar.
6. Limanlar.
7. Demiryolları.
8. Doğanın durumunu, kontaminasyon seviyesini izlemek için tasarlanmış Sabit öğeler.

kabul kategorisinde de içerir:

1. Su ve balık koruma alanları, doğal kaynakları.
2. İlçeler ve sıhhi bölgeler içme suyu temini ev için tasarlanan tıbbi, sağlık tatil köyleri, rekreasyon alanları, su kütlelerinin, doğal kaynakların korunması.
3. Korunan alanlar tesisleri, işletmeler ve diğer tesisler.
4. Koruma alanları, tarihi ve kültürel kompleksleri.

ilaveten

Ayrıca bölgenin özel koşulları bölgeler listesinde kanun ve yönetmeliklere uygun olarak kullanılmasını içerir:

1. Woodland alanları.
2. su (dahili), RF yollarının Kıyı şeridi.
3. Priaerodromnye alanları.

Özgünlük tahsisi

özel kullanım koşulları Bölgeler sınırlama kurallarını tanımlanmış ve hangi içinde özel düzenlemeler vardır alanlardır. Bu kısımların izolasyonu hesabı çeşitli faktörler dikkate alınarak gerçekleştirilir. Özellikle, arazi kullanımı için özel koşullarla bölgelerinin kurulmasına uygun olarak yapılır:

1. site operasyonun planlı ve mevcut modları farklı türde tek alan içinde kombine etmek mümkündür.
2. fonksiyonel alanları ve beklenen gelişme göstergelerinin Yerleştirme. ikinci ana planına uygun olarak belirlenir.

hedefleri

Kapalı alanlar federal yasalara uygun olarak tahsis edilmektedir. arazi kullanımı için özel şartlar ile Kara yönetimi bölgeleri için yapılır:

1. Vatandaşların güvenliği.
2. Tehlikeli madde ve malzemeler için endüstriyel, enerji, radyolojik ve nükleer tehlikelere, ulaşım, depolama tesislerinin işletilmesi için gerekli koşulları yaratmak.
3. Doğal, tarihi ve kültürel anıtlar, arkeolojik korunması.
4. Doğal ekosistemlerin sürdürülebilir işleyişi.
5. kirlilikten manzara korunması.

topraklarının kullanım Özel koşullara İşaretler bölgeleri

Onların kompozisyonda dahil Kural olarak, araziler, gibi, sahipleri çekilen değildir. Ancak, onlar yasaklayan veya bu tür alanların tahsis amaçları ile uyumlu olmayan faaliyetlerin belirli türde kısıtlayan, özel rejimler içinde uygulanabilir. özel kullanım şartlarına Sınır bölgeleri mevcut mevzuata göre belirlenir. Onlar gayrimenkul tanımı ve devlet kadastro dahil tabidir. alanın özel kullanım koşulları bölgeler oluşturuldukları için nesnelerin bitişik zemin üzerinde bulunmaktadır. Bu durumda, ikinci tür sitelerin parçası değildir. alanın kullanım özel şartlar oluşturulması taşınmaz / taşınır malların nesnelerin operasyon belirli yasal gereksinimleri ve kısıtlamaları içerir.

bu tür sitelere saygı ziyareti kuralları için sağlanabilir ile, bu yüzden kalmak ve. Bu gereksinimler ve sınırlanmaları, bir koruyucu veya koruyucu modunda olarak ifade edilmiştir. göz altında sitelerin alan genellikle oluşturuldukları dan hangi koruma veya koruma için nesnelerin boyutları ile örtüşmemektedir. arazi kullanımı için özel şartlar ile Sınır bölgeleri çok daha geniştir. Bu hakkın tesadüf durumunda arazi oluşturulduğu altında düzenleyici eyleminde belirtilmelidir. koruma veya maruz kalma kaynağının nesne kendi ayrı sınırlarını olmalıdır. Their alan tesadüf durumlar dışında, dikkate alınan sitelerin bir parçası değildir.

tanım

dikkate yukarıdaki kriterleri alarak, bölge özel koşullar ile alanı kurabilir amacıyla öngörülen düzenlemelere uygun olarak tarif edildiği gibi, bir sınırı vardır hakları, uygun olarak tespit alanı vermektedir. Bu insan ve doğa üzerindeki olumsuz etkilerinden bir nesne ya da koruma korunması içindir, işletilmesi ve kısıtlamalar için yasal gereksinimlerini etkiler böylece, ziyaret yeri, ev sahibi modu ve kuralları tanımlar. Bu alanda genellikle korunan nesneye veya tehlikeli bir kaynağın sınırları ile örtüşmemektedir.

nüansları

tüm özellikleri yukarıda belirtilen olmadığını Rosreestr değerlendirir alanın kullanım Özel koşullara alanda arazi sınıflandırmak için. İstisna devlet kadastro zorunlu açıklama ve dahil edilmesi. Bu, söz konusu kategoride alanın sınıflandırma sonra yapılır.

istisnalar

alanın özel kullanım koşulları bölgeleri kısıtlamaları ile diğer bölgelerden farklı görülmelidir. Yukarıda belirtildiği gibi ilk oluşturulması, bir nesnenin korunması için gerçekleştirilir, veya tehlikeye karşı koruma sağlamak için. kısıtlamalarla Eğitim diğer alanlarda bu tür hedefleri takip edemezler. Örneğin, özel bir rejimle alanda koruma konu / amacı kendilerine tutarlı bir bütün olan özel koruma alanları, koruyucu ormanlar ve benzeri alanları dahil değildir. korunan alanlarda çeşitli doğal sistemler korumaya tabidir. Doğrudan toprak, toprak altı olabilir su kaynakları, hayvan veya bitki hayatı. Bu durumda, koruma değil her biri için ayrı ayrı ve birlikte yürütülür. O özel sırayla, özel bir operasyon modu ile alana göre tek bir varlık gibi davranır, alanı, korunur.

Benzer şekilde, tedavi ve ormanı koruma. Aslında, onlar çalılar ve ağaçlar kümesidir. Aynı anda koruma nesne - değil belirli bir plantasyon ve orman kapsadığı tüm alan. toprakları, kültürel ve tarihi eserlerin operasyonun özel rejimle bölgeler olarak hareket etmeyin. Bunlar koruma amacı vardır. Belirli bir rejimle Bir bölge onlarla çiftleşme, yere kurulmuş.

goskadastra

Mevzuat arazi kullanımı özel koşullarla bölgelerin zorunlu kayıt için sağlar. Aşağıdaki veri goskadastra girilir:

1. Bireysel tanımı. O kadar bir sayı, tip, görünüm, dizin ve olabilir.
2. Konumu sınırları tanımı.
3. devlet veya belediye yetkililerinin isimleri o bölgede kuruldu adrese.
4. ilgili yönetmelik ayrıntıları yanı sıra sınırların değişimine eylemleri, kendi resmi yayın kaynakları.
5. içerik kısıtlamaları manuel taşınmaz nesneler alanı içinde yer almaktadır.

şehir planlama faaliyeti malzemeler

Özel bir rejimle alanlara ilişkin veriler görüntülenir:

1. haritalar planlama ve master planları düzenleri parçasıdır.
2. proje ve ölçme çizimlerin gerekçesi ile malzemeler.
3. imar On haritalar dahil şehir planlama yönetmelikleri bina yönetmeliklerine ve arazi kullanımı.

envanterindeki bilgilerin girilmesi için prosedür

FZ №221 yılında taşınmaz nesnelerin tescili için rejimini düzenleyen hükümlerin dışında kullanım özel rejimle bölgeleri hakkında bilgi raporlama kurallarını sağlayan hükümler var. Art göre. 1, yönetmelik devlet envanter ch. 1 kayıtlı gayrimenkul verilerin sistematik kümesidir. Ayrıca özel bir operasyon modu ile Rusya'nın sınırları, bölgeler, belediyeler, yerleşim, toprak alanları ve alanlar hakkında bilgi sundu. Art göre. 46 (Böl. 1) Federal Kanun №221 arasında, devlet, iktidar toprak yetkili yapıları bir normatif düzenleme yürürlüğe girdiği tarihten kayıtlı sitelerde bilgi sağlamak için gereklidir. veri ve kadastro tescil vücudun yönünde sağ malzemelerin bileşimi hükümet tarafından onaylanan yürütme devlet organı tarafından belirlenir. Yasa ayrıca bu bilgi ve belgeler istenir için gereken süre verilen öngörmektedir. O kurulması, değişime karar tarihinden itibaren en fazla 10 gündür özel bir rejimle bölgeleri oluşturarak iptal.

fonksiyonel alanlar

toprak planlama bölgeleri üzerinde bu tür belgeler için sınırları ve amaca göre belirlenir. Şehir Planlama Kodu yükümlülüğü fiili çalışma şekline uygun fonksiyonel alanları yaratmak için sağlamaz. Bu plan, mevcut durumun konsolidasyon odaklanmış ve gelecekte bölgenin gelişimine gerçeğine kaynaklanmaktadır. önemli bir hedef imar yük kısımlarının nispeten homojen bir insan yapımı ve doğal özelliklerinden yerleşime olan ayırma gerçekleştirir zamanda. Tüm altyapı tesisleri üç ana gruba ayrılır:

1. Endüstriyel bölgeler. Bu işletmeler bulundukları dahilinde alanı bulunmaktadır.
2. Konut bölgesi. Ortak konut Bu alanlarda.
3. Dinlenme alanları. Bu alanlarda yeşil alanlardır. Onlar iyileştirme bir dizi tedbir sonra eğlence için olabilir. Bu alanların bir parçası olarak kentsel bahçeler, parklar, ormanlar, parklar ve benzeri vardır.

diğer kategoriler

Yasada ayrıca kara bölgelerinin tahsisi için sağlar. Ama zeminde şimdiki düzen çerçevesinde yürütülür. toprak bölgelerin bir parçası olarak mevcut olan:

1. Konut alanları. Bu sınırlar binaların katlı farklı maksimum sayısı olabilir.
2. Farklı türde sosyal ve iş bölgeleri. Bunlar böyle devam ticari, işletme, belediye tesisleri, kültür kurumları, sağlık ve bölgeleri olabilir.
3. Üretim alanı, ulaşım ve mühendislik altyapı alanı.
4. böylece bahçecilik, bahçe ve dahil tarım arazisi.
5. Dinlenme alanları. Onlar bahçeleri ve parklar, ormanlar, göletler, spor tesisleri parçasıdır.
6. korunan alanların bölge. Bu alanlar büyük bir tarihi, kültürel, bilimsel, ekolojik, rekreasyonel, estetik, eğlence ve diğer değerli.
7. özel kullanım alanı. bunların bileşimi, bu mezarlıkta, ayrı ayrı bölümlerin ayrılması ile özel olarak temin edilebilir düzenlemesi, endüstriyel ve evsel atık ve diğer nesneler için nesneleri.
8. Diğer toprak bölgesi. Bu işletme operasyon özelliklerini, hem de sermaye inşaat amaçları fonksiyonel alanları göre ayırt ve edilmektedir.

mevzuata uygun olarak kurulmuş bölgeleri, aynı zamanda diğer bölgelere de geçerlidir. Bunlar, özellikle, banliyöler ve alanlar sermaye inşaat nesnelerin yerleştirilmesi için içerir.

Sonuç

Kullanım özel rejimle bölgelerin temel özellikleri yukarıda kabul edildi. İki yasal kategoriler arasındaki farka dikkat etmek gerekli kriterleri göz önünde bulundurulacaktır. Bu, özellikle de, doğrudan özel bir rejimle alan tarafından bir koruma nesnesi olmak. Eski insanlar ve doğa üzerindeki olumsuz etkisinin kaynaklarını içerir. boyunca veya etrafında bulunan böyle bir nesnenin kullanımının özel bir modu ile Alan. Dolayısıyla, tehlikeli bir kaynak ve onunla birleştirilmiş bir kısmı, bir birim olarak var ve birbirinden ayrılmış değildir.

Normatif eylemler Kullanım özel rejimle her alanıyla ilgili bilgi sağlama yetkisine belediye ve devlet kurumlarının yükümlülüğünü kurar. alanlar Yasa'yı №221 yürürlüğe girmesinden önce söz konusu kategoride vurgulanan Bu düzenleme söz konusudur. Bu tür bölgelerin tescil prosedürü devlet kadastrosunda onlar hakkında gerekli bilgileri yapmayı da içerir. Buna ek olarak, bilgi planlama, şehir planlama belgelerinde, diyagramlarÛn, haritalar yansıyan. mülkiyet haklarının vatandaşlar tarafından sahip olunan alanlar olabilir özel bir rejimle bölgelerin bir parçası olarak. Bu durumda, kurucu belgeleri ilgili kısıtlamalar belirtildi.