Nasıl yasaya uygun bir apartmanda bir hissesini satmak için

Nasıl bir apartmanda bir hissesini satmak için? Bu sorun, diğer sahipleri ile birlikte mülk olanlar etmekle ilgilenmektedir. Onların yaşam alanını artırmak gerektiğinde Ve oluşur. Böyle bir anlaşma sorunu az zararla gibi?

ihtiyacı olan

bir bütün olarak mal satmak öğrenmek için, neredeyse her şeyi biliyoruz. Ama mülkiyet tesislerinde sadece bir kısmı ise? o tam anlamıyla bir daire bir oda ayırmak mümkün değildir, çünkü zordur.

Genellikle bir apartmanda bir hissesini satmak için nasıl düşünmek çiftler boşanma. Sonuçta, ana varlıklar birlikte edinilmiş - bu özelliği. Bu durum ölmüş bir göreli bir apartman birkaç kişi devralır zaman benzer. Ve herkes mülkiyet hakkı teyit özel bir kağıt vardır. Ona göre, onlar düz pay şey ile yapabilirdi.

payı ve uyarıları seçin

Eğer apartmanda kendi payını satmak önce bir özkaynak eklem yeniden kayıt sahiplik gerekir. avukatların dili ise "ayni pay ayır". Kural olarak, tüm sahipleri aynıdır.

Bu prosedür geçirilir sonra sahibi mülk sahiplerinin geri kalanını almak için onun payı sunan fiyatını belirler. onlar bir ay içinde mutlaka, onun cevabını verin. bu sürenin geçmesini komşularından herhangi bir öneri alınmazsa, başka bir kişiye bir hissesini satabilir. Bu durumda, daha iyi bir yazılı itiraz hazırlamak.

Daha sonra, ve belaya girebilir. rüçhan hakkı sahipleri hisselerini satmak için izin bir tür olarak kabul etmek gerçeği. Ve, örneğin, kayıp, bir yazılı bildirim almamayı. Ama onların resmi ret olmadan yapamazsınız dairenin kendi payına düşen kısmını satmak.

Nasıl mahkemeye karşısında bir apartmanda bir hissesini satmak için

, Yine de, ortak sahiplerinden biri ısrarla senden gizleme, bir noter çekmek gerekir. O yazılı bir bildirim gönderir. O zaman mahkemeye gidebilirsiniz. Yasa konum birlikte kullanılamaz eğer tehlikede sahibi sahibinin çoğunda kurtuluş talep edebilir öngörmektedir. bir stüdyo odasında hisse sahibi olanlar için böyle bir seçeneğin Uygunluk. Bir dava sizin lehinize karar verilecek muhtemeldir.

Ve verirsem?

Nasıl bir hissesini satmak için , özelleştirilen daire sahibi diğer yaslanmasını devam ederse, ve olamaz mahkemeler yoluyla davayı çözüme kavuşturmak için? Bu durumda, yapabilir bağış sözleşmesi payı. Kanuna göre, böyle bir işlem için diğer sahiplerinin rızasını gerektirmez.

Ancak bu düzenlemede, buradaki bir sakınca yoktur. Sonuçta, anlaşma hukuki niteliği karşılamıyor. Yani alıcı pay için ödediği takdirde tam değil, ya da hiç ödeme, ona bir şey gösteremez vardır. Yasal delil olmaz. Bağış sözleşme sonra ödeme için sağlamaz.

mülk sahipleri ve Sizinle ilişkilerinin yanı sıra payı büyüklüğü: Her durumda, sorunun cevabı "Bir apartmanda bir hissesini satmak için nasıl" bir takım ayrıntılara bağlıdır.