Bulgaristan'da emlak piyasasının Yatırım çekiciliği

Uzmanlar 2012 yılında, şans Bulgaristan'da mülk satın alacak olanların eşlik edeceğini tahmin ediyor. Yerlilerin çoğu ülkede düşük fiyatlar yararlanarak, ilk kez bir ev satın almak ve ihtiyaç fazlası fona sahip yabancıların olanlar, Bulgar emlak piyasasında yatırım yapmak yeterince akıllı olacak olacaktır.

O Bulgaristan'da emlak fiyatları düşük kalır ve hatta 2012 yılında daha da düşebilir, ama kimse onlar aslında düşeceği ne kadar söylemek istekli olduğunu bekleniyor. Büyük talep € 55 000 veya daha az satılıyor gayrimenkul, olacağı beklenmektedir.

Geçen yıl, 2010 yılına göre Bulgaristan'da satılan mülk sayısı% 30 artış, ancak, bu tesisler genellikle düşük maliyetli bulunan pazarın segmentinde bu yıl devam edecek bir eğilim -.

Biz Metrekare başına ortalama fiyat karşılaştırmak 2010 yılında aynı dönemine göre 2011 (metrekare başına 790 Euro) (metrekare başına 920 Euro) içinde konut, fiyatların% 14 oranında düşmüş olduğunu hesaplamak kolaydır. 76 000 Euro - 2011 yılında Sofya'da daire satmak için hangi ortalama fiyatı% 20 2010 yılında satılan dairelerin ortalama fiyatı altındadır 61 500 avro olarak belirlendi.

36 500 euro, yani - ünlü deniz çare olarak 2011 yılında daire "Sunny Beach" ortalama satış fiyatı 29 200 Euro ve 2010 yılında fiyatları% 20 düştü. Dairelerin ortalama fiyatı 50 600 Euro iken 2011 yılında kıyısında daireler, metrekare başına 745 Euro ortalama sunuldu.

2012 yılının başından yılın ilk iki ayında düşük maliyetli daireler ve satın alınan gayrimenkul fiyatlarının esas ilgi satın alarak işaretli yana nadiren 50 000 Euro aşıyor. Yaklaşık% 10: ucuz konut için talep uyarlanmasını da fiyatlarının gerçek düşüşe yol açtı satın gayrimenkul, çeşitliliği bir azalmaya yol açmıştır.

inşaat sektörü geliştiriciler bu yıl sırayla önlemek anlamına gelir 9,9 milyar leva, için 11700000000 leva düşen, geçen yıl Bulgaristan'da uğradığı

sorunlar onların özelliklerini satmaya ne olursa olsun ki, arayacak - daire ve kınamak odaklanarak onlar yüksek talep olduğu gibi, bu fiyata. Büyük binalar ve iş merkezleri inşa edilmeye devam edeceği beklenmektedir.

Örneğin kalırken Genel olarak konuşursak, Bulgar emlak piyasası yurtdışında emlak satın almak isteyen yatırımcılar için ilk on en iyi yerlerde, Avrupa'da ekonomik krize rağmen, yatırımcılar arasında ününü korudu. çekici pazarlar - 2011 yılında son üç yıl içinde ilk kez, Bulgar emlak piyasası iyi on küresel yatırımın geri döndü.