Konut Özelleştirme: avantajları ve dezavantajları

Son yılların en popüler konulardan biri kuşkusuz konut özelleştirme olduğunu. borcun sorusu ve bu nedenle önemlidir durumda bilgisi ve onun çeşitli nüanslar ile yaptığı karara varmak için.

İlk olarak, bir konut özelleştirilmesi ile ne kastedildiğini anlayalım. Yasal açısından, halktan özel mülkiyet dönüşüm sürecidir. Bu bize verir? Bir çok ve hem avantajları ve dezavantajları tespit edilebilir. Pozitif ile başlayalım.

• ücretler Ülkemizin nüfusunun çoğunluğu çok küçük olduğunu ve dairenin fiyatı olduğundan, tam tersine, minimum finansal maliyet ile kendi evlerini satın almak hakkında bir soru var, mükemmeldir. konut Özelleştirme bizzat dairenin durumunu yapacaktır.
• Bu özel mülkiyete doğru sadece bir insan sağlamakla kalmaz aynı zamanda kullanımı. Ne anlama geliyor? Ve şimdi özgürce diğer yasal eylemlere yanı sıra, daire, değişim satmak vermek mümkün olacak gerçeği, yani kendi malı üzerinde tasarruf etmek vardır.
• Ayrı ayrı, o ev sahibi kapasitenin listesi kendi takdirine bağlı olarak değişiklikler hakkını içerdiğini dikkati çekiyor (ancak bu konuda Rus mevzuat hükümlerine unutun de buna değer değildir).
• Buna ek olarak, daire şimdi konut kredisi için teminat olarak hizmet edebilmektedir.
• konut Özelleştirme sahibine bazı güvence verir. o evin tamir ve bakım için ödemek değilse Örneğin, kimse onun hakkına sahiptir daire tahliye.

Şimdi eksilerini için.

• Daha yakın zamanda, konunun mali tarafına dert etmeden bu süreci yürütmek mümkündü. Ancak, federal yasa 2013 yılının bahar aylarında serbest özelleştirmenin sonlandırılmasını ilan etti. Buna ek olarak, her yıl özel bir vergi ödemek için gereklidir.
• Özelleştirme Kanunu konut biraz daha yüksek kira varsayar.
• Emlakçılar bazı alan oranı koydu vatandaşlarını üstlenecek (ve 18 m ^{2 'dir):} toplu konut, kötü durumda ise, daha büyük bir alana sahip bir varyantı ile değiştirilebilir gelecekte mümkün olacaktır, daha sonra özelleştirilen daire, bu yasa için geçerli ^değildir.

Tabii ki, olumlu yönleri daha fazlası. Hala değer ne daire özelleştirilmesi karar eğer, bunun için gereken şeyleri bilmek gerekir.

konut özelleştirilmesi. İhtiyacınız olacak Belgeler

• pasaport ayrıntıları (bir kopyasını gerekir küçüklerin apartmanda kayıtlı herkesin doğum belgesinin) ;
• hakkını belirtmek belgelerin kopyaları, bir veya daha fazla vatandaşlarını özelleştirilmesi ve buna göre, özelleştirmede olmayan katılım, hem de yetişkin fert bir noter yazılı feragat belgesi;
• apartmanda yaşayan vatandaşların ölüm belgelerinin kopyaları;
• apartman belgelere aslı;
• yeniden geliştirme sertifika, olması yer ise;
• Evin kayıt bir özü, 1991 yılında tesisin tüm yerler hakkında bilgi (varsa) içerir;
• son üç ay içinde belediye hizmetleri sakinlerinin ödeme raporlama faturaların kopyası.

Özel konuyu - konut ya da değil özelleştirilmesi için. Ancak avukatların çoğu bu eylem için desteklediğini ifade etti.