LCD "Opaliha Parkı": Müşteri yorumları

Birçok Moskovalılar şimdi sermayenin gürültülü gazlı merkezinde değil yaşamak isteyen ve bir yere onun eteklerinde edilir. Orada, çim hava kokuyor, kuşlar yakındaki dere gevezelik, şarkı söylüyor. Orada gerçekten ve beden ve eylesin ve Moskova kalabalık bir işe ve taşıma gidebilir. Bu LCD garanti budur "Opaliha parkı." dere çünkü burada ve gerçekten çok yakın, ve hatta temel kazıkları altında ulaşım, geliştirici bağlılık ve güvenilirlik karmaşık, erişim etrafında altyapı - Müşteri Yorumlar özelliği onu hayatlarının birçok önemli yönlerini etkiler. en gerçekten kompleksin inşaat sahasında neler olup bittiğini görelim ve burada bir mülk satın almaktan gelecekteki sakinleri için beklemek mümkündür.

konum

merkezi bölgelerinden birinde Moskova yakınlarındaki LCD "Opaliha parkı." dikilmiş Krasnogorsk, semt Opaliha: öyle Adresi. Henüz Sokaklar ve hatta daha ev numaraları. Ama belki ileride sokak adresi Anikeevskoy en yakından bugüne kadar bulunan tamamlanmalıdır. şehir merkezi Krasnogorsk kendisi sadece 22 km, Moskova Ring Road, 2 km uzaklıktadır. Onun mahalle Opaliha Krasnogorsk merkezine 5 km, Moskova'dan 9 km. Son yıllarda, burada yeni modern konut kompleksleri inşaatı kıskanılacak aktivite ile gerçekleştirilmektedir. onlar inşa veya tüm LCD 3. "Opaliha Park" tamamlanma aşamasında olup Şu anda yeni bir proje haline geldi. nehir Lipka, Istra ormancılık ormanlar birkaç adım kendine yer bulmasının yerleştirin. kompleksinden Karşı tarafta özel sektörü yayıldı. Yani, onların dairelerin pencerelerinden gelecek kiracı genellikle doğanın güzelliğini seyretmek mümkün olacak edilmektedir.

döner kavşaklar

inşaat konut kompleksi altında ulaşım merkezleri ile kadarıyla uygun tek cevabı var "Opaliha parkı." Müşteri yorumları burada sapmak. Birisi için ulaşım modern tesisleri, ancak birleştirmek zordur iki nokta aşina birisi etrafında bir öncelik doğasıdır. yolun yakınında karmaşık otobüs duraklarına, garajlar, benzin istasyonları ve araç tamir bir ağ oluşturmak için eğer Sonuçta, o zaman doğal diziyi feda gereklidir. Kompleksin hemen yakınında bu noktada üzerinde giden bir yol vardır Volokolamsk karayolu, Riga karayolu üzerinde - o zaman Krasnogorsk, Nakhabino veya yerleşim ve doğrudan geçirerek. yaklaşık 9 km - yaklaşık 5 km uzaklıktaki Moskova Çevre Yolu LCD'nin şantiye neredeyse 15 km, yani kompleks ilçe merkezine Opaliha bazı mesafede inşa edilmiştir edilir ve banliyölerde Krasnogorsk önce.

Uygun bir şekilde, karmaşık fazla 700 metre bir dal / ve orada w / e platformun ağırlık geçer. Moskova için buraya trenle 20 dakika gitmek ve gelecekte biz ve yüksek hızlı trenleri başlamayı planlıyoruz.

LCD sermayenin "Opaliha Parkı" almak nasıl Başka bir seçenek - metro istasyonu "Tushinskaya" olsun, ve otobüse 478 veya 372 alıp denilen durağına gitmek için "Novo-Nicholas." Ardından - yürüyerek.

Başka rota - metro istasyonu "Mitino" olsun, sonra durdurma "Villalar" nde Nakhabino otobüs ve çıkışını izlemek için. Sonraki da yaklaşık 3 km yürümek.

ekoloji

Doğal kaynakların saflık ve güzellik - bu muhtemelen projenin ana faktördür "Opaliha parkı." Müşterilerden gelen geri bildirim yaşadıkları alacağı olumlu çevre koşulları sorusu üzerine birleşmiştir. Bazı şaşırtmak w / e dalına yakın bulunan, ancak yeşil alan mevcut arsa kadar ayrılır, bu nedenle rahatsızlık var. Aslında LCD oraya yakın, hem de rotanın hiçbir tıkanıklık ve insanlar temiz hava için umut izin verdiğini. Çok mu ileri Krasnogorsk'daki gelen bulunmayan gözlerimizi açmak Ama eğer, resim biraz üzücü. Bu, aslında, küçük bir kasaba Moskova yakınlarındaki çevre yerleşim için en elverişsiz kara liste çarptı. Çevreciler özellikle hava kirliliğini ilgili (ve ormanlarla çevrilidir!) Ve onlara ek olarak yeraltı normal tehlikeli kimyasalların daha yüksek bulunması ve, nedeniyle hastalık ve zararlılara Krasnogorsk'daki, çevresindeki ormanların yüksek ölüm. Konut bir mesafede şehir merkezi kompleksi "Opaliha Parkı", ama LCD hala yakın olması nedeniyle haşere istilası orman büyük bir kısmını kesmek zorunda kaldı.

Bu noktaların yanı sıra, birçok yatırımcı karmaşık bitkiler (beton, asfalt) 2-3 km'lik konumu hakkında endişeli. Uzmanlara göre, çevre "Opaliha Park" konulu üretimi etkilenmez. Çok daha ciddi topraklar ile sorudur. Bunlar son derece waterlogging olan Krasnogorsk'daki yakınında bulunmaktadır. Geliştirici bu sorunu, asfalt drenaj torbası, yapılan höyük ortadan kaldırmak için, bu yüzden her şeyin doğru hesaplanmış ise, ev kompleksi sorun olmamalıdır.

oluşturucu ilişkin bilgiler

Bilindiği gibi, "Avesta" LLC geliştirici LCD haline gelmiştir "Opaliha parkı." Bu firmanın üzerinde Yorumlar oldukça sınırlandırılır. inşaat piyasasında 2005 yılında, ama şimdiye kadar varlıklarını yalnızca bir nesne - konut kompleksi fiili yapı. site "Avesta" Şirket 20'den fazla gibi projeleri hayata geçirdi dair kanıtlar vardır, ama belki de onların sıfırdan inşaat ve bazı payına itfa özelliğinin adil uygulanmasını orada atıfta değildi. Birçoğu görüşüne göre bu rahatsız edici eş yatırımcılar,:

1. Görme birinci fazın bir kayma yapımı ve PO et feragat aynı zamanda mevcut. Bu cezalara iade hakkını vermez.

Anlamadığınız böylece 2. resmi olarak yayınlanan programa yokluğu, son tarihler veya olmasın bir yığılma var.

daire fiyatlarındaki 3. yarışı.

Park hakkında bazı yöneticiler soru ve zaten satılmış konut sayısı 4. anlaşılmaz cevaplar.

planlanan altyapı

Kompleksin "rahatlık" "Opaliha park." olmalıdır Gelecekteki kiracı en önemli unsurları - Müşteri incelemeleri kendi ülkesinde uzun vadede bir anaokulu ve bir okul olacağını işaret etmektedir. yapı işleri genel planı da genç ve yaşlı, bir yoga stüdyosu, oyun alanları, rekreasyon alanları ve çocuk oyun parkı yaratıcılık merkezidir. Nehirde Lipke büyük bir plaj kurmayı planlayan ve kompleksin topraklarında - çiçek ve ağaç dikme. 5 km, kliniği - - Şimdiye kadar LCD en yakın "Opaliha Parkı" anaokulu 5.3 km okul 6 km, hangi onlar için tek yol halk olduğunu göz önüne aldığınızda, çok uygun değil elbette taşınması. araba sadece giriş. Ayrıca, yer ve çıkışları kadar LCD'ye kapatmayın. En yakın olanları mahalle Opaliha orta kesiminde yer almaktadır. Endüstri Parkı yeni LCD neredeyse 19 hektar kaplar. Birçok gelecek kiracı bu alanda park ne olacağını ilgileniyor. Kompleksin toprakları otomobillerin ücretsiz İlk, geliştirici, yeraltı bunu yapmak için söz verdi. Şimdi bir yeraltı otoparkı inşa olmaz. Nedenleri, yatırımcılara göre iki - Böyle tesisleri inşa izin vermez otomobil ve olumsuz toprak koşulları fiyatı. Park şimdi kaplı zemin yapmak planlıyor, ama aynı zamanda ücretsiz otopark ilkesini dışlamadı.

kompleks tasarım

Oldukça güzel olmalı "Opaliha parkı." Fotoğraf gösterileri avluları biri gibi görünür. LCD topraklarında Onlar bölgede hüküm süren olumsuz hava koşulları yapısal mukavemet ve aynı zamanda geliştirilmiş direnç sağlar monolitik tuğla inşa ediyoruz 5 ila 9 arasında konut katlı inşa edilecektir.

güzel binaların dış, tüm parlak renkler ve göze batmayan yapılır. girişler kapıcı, prams, asansörler için oda ile geniş bir salon yapmak için planlanmış. o duvarlarda, güzel renkli ve asansörlerde yapılacaktır duvarları Dekorasyon çiçek saksıları set lobisinde ayna takmak için planlanmış.

Kompleksin toprakları daire yolları, video kameraların girişlerinde dinlendirici bir tatil için yerleştirilen banklar yürüyüş düzenlenmiş, çitle edilecektir.

Kvartirografiya

geliştirici Söz verdiğimiz gibi, kompleks "Opaliha Parkı" daire her bütçeye ve farklı tatlar için planlanmıştır. Onların türleri şunlardır:

- stüdyo (29 ila 40 ^m2 toplam alanı ^(S));

- (S = 37 46 ^m2) bir ^oda;

- iki katına (S = 49 71 ^m2);

- odası (S = 62 125 ^m2);

- 89 ^m2 ekolofty toplam ^alanı.

(Yatak odası ama hepsi değil de) Her daire geniş balkonlar ve / veya loca, geniş koridorlar, banyolar ve mutfaklar vardır. Tavan yüksekliği - 3 metre. Daire düzeni çok farklıdır. potansiyel alıcılar bulmak için nasıl, burada en başarılı stüdyo ve tek yatak odalı daireler vardır yerleşim alanı 11 kareler - 18 kareler ve mutfak alanı. En tartışmalı değerlendirme planı, bunlardan birçoğu iki yatak odalı daireler, alınan banyolu köşeleri, kemerli duvarları ve çok rahat değil oturma ve banyolar pahlı olacaktır mimari tasarım göre.

Başlangıçta ancak tüm iletişim ve kablolama ile, bitirme olmadan tüm daireler almaya planlandı. Daha sonra, planlar satılık konut sayısını almak için bir nokta ortaya çıktı. Tasarım ve materyaller - geliştirici takdirine bağlıdır.

inşaat ilerleme

Birçok yatırımcı göre, bir konut kompleksi "Opaliha Parkı" çok yavaş inşa edilmiştir. Toplamda planlanan iki faz vardır. Birincisinde (- konut 3 diğer veriler üzerine) 5 konutlarda teslim edilecek. Tuşlar sakinleri Aralık ayında ise 2017 yılı sonuna kadar vermek zorundadır. İkinci sırada beden, bir anaokulu ve bir okulun geri kalanını geldi. Bunlar 2018 II çeyreğinde teslim edeceğiz.

Şantiyede Orta Ocak 2017 sırlama, 8 kattan ilk binasını inşa ancak henüz dış duvarların kurulumunu tamamlanmadığını, iç malzemelerin teslim aşamasında çalışmaktadır. diğer binaların inşaatı henüz başlamamıştır.

fiyatları

Nitekim, birçok Ruslar konut kompleksi içinde bir ev satın alabilmektedir "Opaliha parkı." Yorumlar bazı insanlar söylüyorlar sermaye ve neraskruchennyh oluşturucu arasındaki mesafe verilen Burada makul yüksek metrekare başına fiyat. Ancak çoğu yatırımcı karmaşık dairelerin maliyeti oldukça yeterli olduğuna inanıyoruz. Şu anda satılık fiyatları şunlardır:

- 2719300 3365300 ruble 1 yatak odalı daireler.

- 3.436.200 4.933.500 ruble 2-odası.

- 4.214.300 8.435.300 ruble 3-odası.

- 2109750 3017250 ruble dan stüdyo.

Bitirme "klasik" tarzında planlanmaktadır.

Sertifikalar ve paylar

"Avesta" resmi web sitesi sınırlıdır sayı olan kupon sertifikaları hakkında bilgi bulabilirsiniz. Kompleksin kendi sunumda, ^m2 başına 7000 ruble "odnushek" ve "dvushek", ve "treshek" indirim için indirimli 1 ^m2'ye 5000 ruble bir ev satın ^{alabilirsiniz.}

geliştirici taksitle konut ve faizsiz ve 36 ay uzun süreli almayı teklif etmesi,% 35 ilk taksit sağladı.

Zaman zaman geliştirici siz "Avesta" nin internet sitesinde bir göz tutmak istediğiniz bilgilere ilişkin diğer eylemleri gerçekleştirir.

ipotek

JSC "DVITS" - LCD bir ev satın almak için ipotek inşaatı başında "Opaliha Parkı" sadece bir banka yapılmış. Koşullar -, 30 yıla% 20 ilk taksit,% 10,9 oranını yukarı borç verme.

Biz ipotek düzenlemek nereye Bankalar, biz tabloda katıldı:

Bankalar, "Avesta" ile çalışan

isim	ipotek terimi (yıl)	önemli katkısı (%)	oranı (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Banka"	20	20	12.5
"Mutlak"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banka"	25	20	14.0

Kesin bilgi için bankalar tarafından temsil edilen çalışanlara doğrudan uygulamak gerekir.

yorumlar

yatırımcılar arasında LCD "Opaliha Parkı" iyi notlar vardır. Değerlendirme insanlar kompleksin böyle avantajları ki:

- İyi bir ortam (orman ve yakın endüstriyel tesisler uzakta bir nehir);

- güzel bir tasarım binalar ve bölgeler;

- geniş daire;

- Taksitler halinde ödeme mükemmel koşullar;

- / istasyonu ağırlık yakınlık.

Algılanan eksiklikler:

- Hiçbir altyapı;

- yeraltı otoparkı olacak;

- taşıma kusurlu olduğu;

- rahatsız edici bir düzen Bazı dairelerin;

- Moskova'dan OPALIKHA giden karayolu üzerinde trafik sıkışıklığı;

- Yapım yavaş ilerlemesi.