Tamir ve konut bakım: dahil edeceğine, oranları ödeme için makbuz

Yardımcı tarifeleri - şikayetlerin favori teması. Ve, gerçekten, konut bugün oldukça pahalıdır içerirler. Eğer dikkatlice suçlamaların doğruluğunu takip etmek ve gerçekte ne yapıldığı çalışma kontrol Ancak, eğer, neden içinde alındığı miktarını tutabilirsiniz. Bugün altında dahil edeceğine ayrıntılı olarak tartışacağız "Tamir ve konut bakımı." Bu sorumluluklar araçlar üzerine yalan biliyorum yardımcı olacak ve gerekirse kendi haklarını korumak için nasıl öğreneceksiniz.

hizmetlerin listesi

için makbuzların çoğu yardımcı hizmetlerin ödeme altında include "Tamir ve konut bakımı." Ne Bu öğe dahildir? Tabii ki, çok önemli sizin için ödeme tam olarak ne olduğunu tam olarak ne bilmek. Kural olarak, herhangi bir belediye hizmet müşterilerine açıklamak zorundadır (evlerin kiracı, hizmet ettiği) işin ne tür gerçekleştirir. Liste genellikle aşağıdaki öğeleri içerir:

• emniyet sürekli izleme, tesislerinde sürekli denetimini (doğrudan görev cankurtaranlar, halterci, itfaiye);
• tesislerinde ve yerel bölgenin temizliği (İlk durumda kapıcı hizmetleri de, ikincisi ise - süpürgeleri);
• (Ancak onun kural çoğunluk riayet edilmediğine evet, o da yönetim şirketi bakımı ve kendi başlarına değil kiracı almalıdır) yeterli ve kalıcı bina aydınlatma;
• Gıda atıkları ve diğer bertarafı (yönetim şirketin çalışanları temizlik yapan ve genellikle çöp bertaraf edilmelidir);
• tadilat ve (kozmetik bir servis ve onarımı gibi) dış işleri;
• Odalarda sabiti (gerekli standartlara karşılık gelir), sıcaklık ve nem temin etmek;
• toprak işleri (peyzaj ve yerel bölgenin bakımı).

Bu standart liste. Bu bir kural olarak, makbuz işaret ederek, unutmayın, bu kadar "Tamir ve konut bakımı." Bu kavramın dahildir Ne, bu öğelerin yanı sıra, genellikle doğrudan yönetim şirketi tanımlar. Ancak, ne yazık ki, tüm yukarıdakilerin doğru şirket çalışanları tarafından yürütülen, tüm hizmetler kiracılara mevcuttur. Kaliteli size uygun değilse, her zaman işaretlediğiniz tutarsızlıkları varlığı hakkında bize hangi bir şikayet yapmak için fırsat var. Bu durumda, toplumsal hizmetler yaptığı işe ne tür için düzenli olarak rapor istenecektir.

ilaveten

Çoğu zaman, makbuz ana noktaları ek olarak bazı ek içermektedir. Kural olarak, kiracı ihtiyaç duydukları hizmetleri ve gerekli ne değildir karar özgürdür. Böyle tartışmalar genellikle özel olarak düzenlenmiş toplantıda düzenlenmektedir. Orada, sakinleri ek hizmetler ihtiyaç vardır belirlemek mümkün olacak ve herhangi bir akım servisleri tarafından vermek uygun olacaktır. Örneğin, bazı girişler evde yapılabilir temizlik ve hiçbir yönetim şirketi için ödemek zorunda olduğuna karar. Diğerleri çöp toplama şirketi yürütmek için daha iyi olduğuna karar. Bu nedenle, zamanında kaldırmak ve tüm çöp bertaraf edecektir seçilen firma olduğu için küçük bir miktarı her ay vermeyi tercih ederim.

Nasıl oranları nelerdir?

Büyük ölçüde ulusal mevzuat konut bakım oranı yüklemek belirler olduğunu. Ancak, devlet veya belediye mülküne ait olan dairelerin kiracı, başka ekstra ücret, belirli bir özellik işe için yani bir ücret ödemeleri gerekmektedir lütfen unutmayın. Ancak, bu tür insanlar çatı onarımları için, örneğin, daire bulunduğu apartmanın güncel onarımlar için herhangi bir para ödemek gerekmez.

Ne ödemek için Yani, kamu hizmetleri için araçlar tanıtan?

• İşe Alma (kimin daire özelleştirilen asla bu kiracılar ifade eder).
• Mevcut onarımlar evin girişinde, hem de diğer ortak alanlar.
• Saflık (apartmanlarda ortak alanların düzenli ve zamanında temizlik).
• Revizyon (apartmanın içeriği, ayrıntılı çalışmalar yapmak).

Yukarıdakilerin hepsi, tek bir kolon içinde yer alan olmalıdır. ürün ayrı ayrı maddeler halinde, bu rapor edilmelidir hukuk, doğrudan ihlali olurdu. Bu veya başka herhangi bir anormallik varsa, kiracı toplumsal hizmetler kurulan standartlarına bağlı olmadığını belirterek, vergi dairesine iddialarını yapabilirsiniz. şikayetinizin yanıt yapamıyorsanız, dava çekinmeyin. Bu bireysel ve kolektif olarak hem yapılabilir. Ama, tabii ki, benzer bir uzun sürebilir yürütmek için. Bu nedenle, en sakinleri duruma katlanmak ve kötü sunulan hizmetlerin ödemeyi tercih.

Nerede onarım ve konut bakımı için ödenen para geliyor? Bu kavramın dahildir Galiba evde ele aldık. Şimdi sağlanan hizmetlerin biraz daha belirli türleri dikkate almak zamanı.

interkom

portlar - apartmanlar kiracı büyük çoğunluğu kullanışlı cihazlar yüklemeyi tercih. Elbette bu montajlar sürekli bakım ve periyodik bakım gerektirir. Bu tip maliyetler tamamen kiracı tarafından karşılanmaktadır. Bu çok daha az yaygın bir uygulama olmasına rağmen Bazen, interkom ve kamu kurumları kullanırlar. interkom kiracı yüklemeye karar genel kurul toplantısında topluca alabilir. yönetim şirketi temsilcisine dönüş sonrası konunun kararı, cihazı servis ücreti sütunu dahil edilecektir "Tamir ve konut bakımı." daha bu madde nedir evin kiracı tercih hangi hizmetleri bağlıdır.

Kural olarak, bir merdiven boşluğunda yaşayan insanlar, interkom evde yüklü. Bunu yapmak için, sadece şirket yüklenici ile doğrudan komşuları ile fonların toplanması üzerine sözleşme almak ve bir bütün olarak kurulum denetleyecek bir sorumlu kişi, tayin gerekir. Cihaz yüklendikten sonra, kiracı düzenli bakım ödemek zorunda kalacak. Bu durumda Makbuz ayrı sağlanacaktır.

çöp toplama

bazen ayrı ayrı makbuz belirtilen bir diğer hizmet - o çöp olduğunu. Tabii ki, maliyeti bozulmamış düşüktür, ama yine de kurulun içeriğinin bir parçası olmalıdır. Bu durum söz konusu değilse, bu durum bir ihlali olarak kabul edilir. Söz konusu hizmet vermeyi reddetme yönünde bir karar planlıyorsanız Ancak, o zaman ve komşularınız ciddi nedenlere olmalıdır.

Neye dayanarak demek? Örneğin, belirli bir ev şehir dışında yer almaktadır. Çöp toplayıcıları apartman evlerin her gün bu tür avluları hizmet ve atık zaman onları almak mümkün değildir. Elbette bu sonuçları derece tatsız. Bu durumda ne yapılabilir? Sakinleri yeterli imzayı toplamak ve söz konusu hizmet almak reddedebilir. Daha sonra üçüncü bir şirket ile bir sözleşme ve hizmet için onlara ödeme gerekecektir. Şimdi, bu hizmet tek tek sütunların alındığında belirtilecektir.

konut

Aynı konut için olduğunu iyi anlamak önemlidir. Konut, özünde, bir apartmanın içeriğinde devreye girer. Ancak uygulamada, çok sık tüketicilerin haklarını ihlal ve düzenli kendisine verilen yetkileri aşan bir devlet kurumu olarak kabul. Böyle ihlalleri adalet geri yüklemek için kiracı herhangi üst makama resmi itirazları konu hakkına sahiptir.

Kural olarak, ödemek zorunda ve mevsimsel işin çok sayıda değeri de dikkate makbuzları altında sayısına dahil edilir. Böyle hizmetler için genellikle şunlardır:

• Çatı onarımı;
• Kurtarma düşene ve havalandırma;
• Kurtarma oluklar çalışması;
• ekipman merdiven korkulukları, merdiven onarımı;
• bahçecilik ve çevreyi temizleme;
• Pencerelerin restorasyon ve kapılar;
• Ağaç bakımı;
• Çocuk alanı bakımı;
• çitler ve kapılar düzenli güncellenmesi;
• Acil iletişim hizmeti.

sağlanan hizmetlerin tamamı liste ille konut ve kiracı dernek temsilcileri arasında yapılan sözleşmede yer almalıdır. Bu liste standart değil. Bazı hizmetler yapılmış, tam tersine, gerekli ek silinir ve edilebilmektedir. bu hak yasayla kendilerine verilen olarak Kiracılar şahsen bütün işlerin yürütülmesi sürecini kontrol edebilirsiniz.

teftiş

Kural olarak, mülk sahipleri sorun bu kadar bir hizmetin maliyeti değil, doğru olarak verilir nasıl düzenli ve görüyoruz. Bu ne yazık ki, kamu hizmetleri çalışanlarının çoğunluğu doğrudan görevlerini görmezden işlerinin her türlü ilan listesi yapmazlar, aslında kaynaklanmaktadır. Bazen bu fon eksikliği veya kalifiye eleman gerekli sayıda eksikliğinden kaynaklanmaktadır. Bir hizmetin sıklığı ve zamana bağlı hüküm daima sözleşmede belirtilmelidir. benzer bilgiler içeren anlaşmada hiçbir bölümü yok ise, örgüte doğrudan kabul edilir eserlerin programa yakından tanımak önemlidir.

Farklı zamanlarda yapılan işin Türleri

Nasıl evde çalışmanın içeriğini sınıflandırmak için? Bunlar planlanmış, mevsimsel ve gerekli ayrılır. Mevsimsel çalışma genellikle belirli bir süre her yıl yapılır. Örneğin, ısıtma sezonu için yapıların hazırlanması ile ilgilidir. onarım yılı için şimdiden belirli bir zamanda gerçekleştirilir olarak planlanmış. işin tarihleri mutlaka evin kiracı ile anlaştı. Ayrıca, sadece bu grafikte rızaları ile herhangi bir değişiklik yapabilirsiniz. Gerekli onarım planlanmaktadır. o kazara sorunu gidermek için gerekli zaman o seslendirdi. gaz, su veya elektrik kaynağı bir iletişim arızası olduğunda Örneğin, böyle bir onarım gereklidir.

iyi niyetle bir yönetim şirketi hizmet ettiği evin kiracı, karşı yükümlülüklerini yerine getirmektir dikkatlice sütunun içeriğini inceleyerek ve hangi devlet belirterek sizin evinizdir, bu kabul edilebilir. Kendilerini ve haklarını savunmak edebilmek için önemlidir.

Makul olmayan fiyat artışları

Yasa vatandaşlara adalet için yüksek makamlara şikâyet etme hakları verir. Eğer bakım ve onarım için ücret haksız yere şişirildi emin iseniz, komşularıyla birleşmek gerekir ve kolektif bir talepte bulunma. görevi kötüye gerçeği ortaya çıkacak olursa, yönetim şirketi aldatılmış olan bu sakinlerine büyük para cezası ödemek zorunda kalacak.

Neden kolektif şikayette bulunmak daha iyidir? Bunlar genellikle çok daha hızlı kabul edilir. Bu tedavi tahsisi yanı sıra asılsız tahakkuk eden tutarlar ihtiyacını haklı nedenleri ayarlanmalıdır.

mevzuatta değişiklikler

MSW (belediye katı atık) - 2016 yılından itibaren tüm ödeme belgeleri yeni bir satır var. ücretleri kişi başı çöp bertarafı için ödeme miktarında ayrıca ücretlendirilir beri. Ayrı bir grafik olarak ortadan kaldırmıştır ihtiyaç şimdi Tamir ve bakım parçası obschedomovyh Bölüm.

iş kötü bir performans ve onların davranış kontrol edilmediği takdirde, bina yöneticisi cezası ödemek zorunda kalacak. toplamı gerçekten alınmasına karşılık gelmemesi halinde aynı mekanizma çalışır.

Uygulamada görüldüğü gibi, hepsi değil açıkça ödeme için anlıyoruz. yardımcı hizmetlerin ödeme evin her kiracı istemiyoruz için makbuzların içeriği ile başa çıkmak. Ama sen hariç kimse suçlamaların doğruluğunu kontrol etmek mümkün olmayacaktır. Her kiracı anlaşması dikkatle yarar hizmeti tarafından incelenen önemlidir. Sürekli makbuz yer alan bilgilere aşina hatırlamak gereklidir. ortaya ihlalleri üzerine derhal beyan etmek önemlidir. kiracı düzenli toplantılar sunulan bilgilerin önemli bir kısmı. Eğer kendi refahı kişisel çıkarı varsa, kandıramazsın.

Demek ki "Tamir ve konut bakımı" başlığı altında revaklar ve peyzaj, ve onarım gibi öğelerin, çeşitli içerir öğrendim. İhtiyacınız hizmetleri kontrol edebilirsiniz ve işe kadarı için ödemeye hazır. Sen tamir hızını ayarlayabilir, hem de işin ne kadar iyi kontrol etmek.

Bu bilgiler, yönetim şirketi sizin adil işleyişini yardımcı olacaktır edelim. Haklarınızı korumak için çekinmeyin!