Ortak mülkiyet - kavram ve oluşum nedenleri

Medeni Kanunun 209 göre, mülkiyet hakkı - mülkiyet hakkı, kullanma ve varlıklarının elden çıkarılması. Yasa sahibi, yabancılaşma da dahil olmak üzere onun mülkü ile herhangi eylemleri yapmak için izin verir. Ancak bu işlemlerin Anayasa ve diğer yasaların vatandaşlar ve diğer tüzel ve bireylerin haklarını ihlal etmemeli, kanunsuz olmamalıdır.

Tesis, aynı zamanda iki veya daha fazla kişi sahip olunur zaman mülkiyetin müşterek mülkiyet hakkı ortaya çıkar. Oldukça sık, gerçek ve tüzel kişiler ortaklaşa bir özellik kazandırmak, gelir sağlayamadığı, ya şartlar bir izdiham sonucudur. Sonuç olarak, konu daha acil hale gelir ve yasa koyucu ona Medeni Kanunu'nun birçok makale kararlıdır.

yasa görülebileceği gibi, ortak mülkiyet paylaşılan yanı sıra ortak edilebilir.

Her üye özelliğinin payı aralarında veya mahkeme kararı ile anlaşmaya tanımlandığında Hisse mülkiyeti doğar. ortak mülkiyet diğer durumlarda görünür.

Rusya Federasyonu Sivil Kanunu ortaklaşa 253 üncü Bu ortak mülkiyet mülk sahibi kişiler, yönetebilir ve kendi ve birlikte bu özelliği kullandığını belirtmektedir için mülk sahibi. eğilim, mal ve mülkiyet kullanımının diğer terimler aralarındaki anlaşmada belirtilebilir. makale mülkiyet rejimi bir anlaşma yalnızca bir mülkiyet sahiplerinin yaptığı bile, yine de ortak özelliği tüm diğer katılımcılardan böyle bir işlem yapma izni gerekecek dikkat çekti. Aynı zamanda, katılımcılar, imha yönetmek ve mevcut varlıklarını kullanma eşit hakka sahiptir. Ama yasa böyle bir tanınmasını gerektiren müşterek mülkiyet diğer katılımcılara izin , geçersiz olarak işlem , işlemi işlenen parti gerekli yetkileri yoksun olduğunu kanıtlamak ve katılımcı işlem sarfettiği kişi, bildiği ya da en azından bunun farkında olmalıydı eğer .

Çoğu zaman mülkiyetin müşterek mülkiyet eşleri ortaya çıkar. eşler arasında girilen bir evlilik sözleşmesi yoksa, o zaman karı koca evlilik sırasında elde başardık her şey, nesneler ve mülkiyet ortak mülkiyet olarak kabul edilecektir. Böyle tesiste çay setleri olarak pahalı olmayan kalemlerin, çeşitliliği ve daha değerli ürün (beyaz eşya, mobilya, araçlar) olabilir. Böyle karı koca şu anda çalışmıyor olarak, para ile sadece bir eşin satın alındı bile, eşlerin müşterek mülkiyet gayrimenkul statüsünde satın alınacak unutulmamalıdır.

Toplam müşterek mülkiyet önce tek eşlerin sahip olduğu varlıklar büyük ölçüde nedeniyle örneğin maddi yatırımlar, dairenin tamir etmek statüsünde geliştirildi eğer eşler durumunda ortaya çıkar. Böyle iyileştirmeler koymak ortak tür iyileştirmeler yaptık para veya eş için bu dışlayan, para çünkü Bir hediye veya miras olarak alınan haricinde evli tüm fonların ortak tanıdı.

Mahkeme kararının Böyle mülkiyet ortak mülkiyet evlilik sözleşmesi benzer mülk farklı tedavi olacak mahkeme kararı öncesinde eşler tarafından girilen eğer hariç, eşlerinin için tanınacak.

mülkiyet hakkı aşağıdaki şeyler nesneler, diğer taşınır ve taşınmaz mal üzerinde eşlerin sadece birinde meydana Unutmayın:

- O evlenmeden önce sahip olunan ettiğini. Bu takdirde taşınır malların, onun kontrol ve satın alma tarihini teyit makbuzların üzerinde olması arzu edilir;

- Bir hediye veya miras olarak evlilikte elde edilmiştir eşyalarını,. Böyle hediyeler, şeylerin sahipliği konusunda bir anlaşmazlık durumunda, mahkeme gerçekten sadece kocası veya sadece eşine sunuldu olduğunu kanıtlamak için zor olacak, bir noter sorunu arzu edilir, ya da;

- Böyle bir diş fırçası gibi kişisel kullanım, konu olan özellik. Kuralın istisnası takı ve lüks eşya olacağı unutulmamalıdır;

- entelektüel faaliyetin sonucu bir hak - ve son şey sadece bir eşin malı olarak kabul edilecek.

eşler arasındaki ortak pay sahipliği karı koca evlilik satın aldığında bölüm özelliğini ortaya çıkar. mülkiyet çoğu durumda eşit payların, bölünmüştür. o hesaba Onsekiz yaşından küçük ortak çocukların menfaatlerini almak için gerekli olduğunu düşünmektedir Ancak, Mahkeme ayrıca, ikinciden daha, ortak malların büyük bir payı bir eşin tanıyabilir, ilk eşi ile yaşamaya bıraktı. Mahkeme, hisse bölünmesi halinde, dikkate eşlerden birinin menfaatlerini sürebilir. Ayrıca, hisse evlilik akdinin koşullarına göre, dengesiz bölünebilir.

Karı koca arasında değil, aynı zamanda mülkiyet ortak mülkiyet olası bölümü diğer katılımcı ve katılımcılar veya bunlardan sadece bir kısmı her birinin ayrılan paylardan arasında sadece. bölümünde Paylar eşit olacaktır, ancak farklı düzen bölüm payları taraflar arasında imzalanan yasa ya anlaşmayla sağlanabilir.