Orada bir dairenin mülkiyeti ne tür? Özellikler, gereksinimler ve öneriler

bulundurma ve maddi mal ve hizmetlerin kullanımı konusunda insanlar arasında hep anlaşmazlıklar ve çatışmalar vardır var. ekonomik ilişkilerin herhangi sisteminin temeli - bu özellik. mülkiyet ne tür mevcuttur günü, o değişimi, tüketim ve dağıtım doğasına bağlıdır. Bir daire veya karşılığında satın söz konusu mülk ne tür bilmek çok önemli olduğunda. Ne var bir dairenin mülkiyet tipleri, bir sonraki bak. Ve onların özellik budur.

görev süresi Türleri

emlak ait olanı bulmak, başlamak için. Bu nesne, konumu değiştiremezsiniz bir yer. Sahibi tesisin konumuna göre mülkiyet imha etme hakkına sahiptir.

gayrimenkul bazı türleri vardır:

• Devlet. Sahibi devlet veya aracılarının olduğunu.
• Kolektif. sahibin kontrol yere basıyor.
• Asker. Faydalı sahibi - Bir gerçek veya tüzel kişi.

mülkiyet nesneleri sınırsız sayıda olabilir vatandaşı Rus yasalarına göre, aynı zamanda onların değerini sınır yoktur. Tüm özel mülkiyet kayıtlı olması gerekir. Bu dokunulmazlık hakkına uzanır.

bir dairenin mülkiyet Formlar

Dairenin Sahibi olabilir:

1. Devlet veya belediye. Yani bu belediyelerin, Devlet Mülkiyet Yönetimi Komitesi içerir vardır.
2. Özel kişi. Daire bir aile veya bir bireye aittir. Özel mülkiyet ayrılır:

• Bireysel.
• Kolektif.
• Eşitlik.
• Ortak paylaşım ve işbirliği.

Özel mülkiyet bir ev satın almak için nasıl

çeşitli şekillerde konut satın:

• Satış sözleşmesi yoluyla.
• Yaşam alanı miras veya hediye elde edilebilir.
• Tek bir geliştirici ya da herhangi bir muhafazadan bir ev ya da bir daire satın alabilirsiniz.
• konut kooperatifi veya kat mülkiyeti katılım yoluyla.
• konut stokunun ilişkilidir konut özelleştirilmesi ile.

mülkiyet tipi bir daire satın çok önemlidir. ortak ve paylaşılan özellik nedir düşünün ve bunların ayırt edici özellikleri nelerdir.

müşterek mülkiyet

Evlilikte mülk sahibi olmak ve sahibi sadece biri olabilir gibi eşlerden birinde çıkarmak daire, bu yasanın iki aittir. belgeler bir eş ve çocuklar tarafından işaretlenmiş edilemez. Ama evlilik sırasında edinilen tüm emlak ortak olarak kabul edilir ve eşit düzeyde hem eşler aittir.

Bunun bir istisnası her iki tarafın ön karar için evlilik sözleşmesine dahil pozisyon olabilir. Bu koşullar Flats kadar para içine koymak ve o satın alınmıştır zaman olursa olsun eğilim belirtir. Evlilik akdi evlenmeden önce değil, aynı zamanda birlikte yaşama sırasında sadece sonucuna varılabilir.

Ortak mülkiyet - hisselerin tahsisi olmaksızın eşit haklar ve kabul edilemez davranış mülkiyet işlemleri ile bu toprakların mülkiyeti. Yani - Başka ihtiyaca bir kişinin mülkiyet transferi her sahibinin payını ayarlamak için emin olmak için.

ortak mülkiyet satışı Özellikleri

Çift boşandı ve apartman satılmadığı sonra bile, mülkiyet hakkı kalması unutulmamalıdır. Dairenin ortak mülkiyet çeşitleri satışını etkileyecek gibi, bir sonraki bak.

Eski eşlerden birinin satmak ya bir daire alışverişinde istiyorsa, eski eşin rızasını gerekir.

Bir daire satmak, sen sahiplerinin izin almalıdır. eş, bunlardan biri değilse yine ek rızasını gerektirir dan.

alım satım anlaşması hazırlanması ise taraflar şunlardır:

• Sahipleri.
• Alıcı.
• Bir mütevelli hizmetlerini, partilerden birini temsil etmek vekalet sahip kişiyi kullanabilirsiniz.

sözleşme çizdikten sonra işlemi kaydetmesi Kadastro ve Haritacılık Bölümü başvurmaları gerekmektedir.

Bir dairenin mülkiyeti paylaşma

dairenin pay sahipliğinin Türleri:

• Fraksiyonel.
• Ortak parçalar.

Her daire sahibinin mülkiyet payı Bu formda belirledi. Eşit parçalar olabilir veya olmayabilir. Bu sahiplerinden biri satın alma veya onarım için büyük katkılarda durumunda olur. Tamir, yeniden yapılanma, hem de varlıkların elden çıkarılması sahibinin karşılıklı rıza ile gerçekleşmelidir. Böyle bir anlaşmaya varılamadığı takdirde, bu mahkemeye bırakılır.

konut Paylar gerçek ve ideal olabilir. Gerçek payı ayrı konut ve ayrı giriş ima eder. Buna göre, bu sadece özel bir ev mümkündür. pay için çok aile konut durumunda sadece mükemmel olamaz.

Gelir, yatırımlar ve diğer birçok nüanslar bir uyumsuzluk olduğu için, gerçek veya ideal bir paya tespit etmek çoğu zaman zordur.

sahiplerinin veya satmak üzerine düşeni bağış karar verirseniz, o diğer sahiplerinin rızası olmadan yapamazdık. Faiz sahipleri bir yabancıya satılan malın satın bir avantajı var.

bir dairenin ortak mülkiyet teyidi

Her şeyden önce, aşağıdaki belgeleri olması gerekir:

• Evliliğin tescil belgesi.
• Eşi ve kocasının Pasaportlar.
• Bir çocuğun doğumu doğrulayan belgeler.
• Evlilik akdi varsa.

Hem de onay gibidir:

• Mülkiyet belgesi veya emri.
• Bünye davranır.
• Sertifikalar, sözleşmeler, makbuzlar.
• bu işin içinde olup olmadığını payı ödenmesi, müşterek inşaat.
• sermayesinde pay ekleme.
• Katkı.

Tüm işlemler belgelenmiş olması gerekir.

vergi indirimi

2014'de ortak mülkiyet bir ev satın aldı eğer Rus yasalarına göre, 1 Ocak 2014 tarihinden itibaren, aslında konut maliyetlerinin satın katlanılan miktarda vergi indirimi kullanma hakkına sahip değil iki milyondan fazla ruble. Bu hak bakılmaksızın dairenin mülkiyeti, tüm sahipleri tarafından zevk.

3-ÇUKUR (vergi formu) her mülk sahibi de gerekli belgelerle eşlik etmelidir vergi dairesine verilir. yani:

• Vergi indirimi eş sahipleri arasında bölünmesi konusunda mükellef tarafından Bildirimi, o bu hakkın yararlanmak karar verdiyse.
• mülkiyet tip bildiriminde daire göstermek için emin olun. Bu açıklama bunun için tüm ortak sahip ödeme ve değil temelini garanti etmemektedir.

bir açıklama ve 3-PIT vergi iadesi vererek yapılmış olan süre ödemelerde dairenin kişi eş sahibi vergi dairesine başvurabilirsiniz. Bu işlemler mükellef bir araya geldi değilse, o indirim hakkı kullanmak vermedi inanılmaktadır.

belgeler eş daire sahibi ise, o diğer eş için haber vermeden kesinti için vergi dairesine başvuruda bulunabilir ve dağıtım düşüldükten başvurusunu vermek için değil. İkinci eş eşiniz uyum tahsisine ilişkin bir açıklama sunmak zorunda olacak.

Dairelerin Özelleştirme

mülkiyet tipleri özelleştirilecek:

• Kişisel özellik. Sahibi bir kişidir.
• Fraksiyonel. Belediye dairelerin özelleştirilmesinde popüler. Kesin ölçüler Her sahibinin payına gereklidir.
• Ortak parçalar. dairenin tüm kiracılar için eşit pay sağladı.
• Toplam eklemi. evli çiftler ve onların küçük çocuklarına ilişkin olarak.

Özelleştirme - konut satın almak için en popüler yollarından biri. Yasaya göre, bir zamanlar vatandaşı konut özelleştirilmesine katılmak hakkına sahiptir.

dairenin mülkiyeti Formlar ve özelleştirme mümkün değildir koşullar:

• Konut devlet malı olan bir hizmettir.
• yurdunda.
• Askeri bir kasaba kapalı konaklama yer almaktadır.
• Daire bir kırsal alanda bulunan ve nüfusun sosyal koruma kurumlarının fon aittir.
• Yaşam alanı acil tanınır.

Bir çocuk o erginlik yaşına ulaştığı ileride onu kısmen kayıtlı olan özelleştirilen dairede kaldırılırsa, o diğer konaklama ücretsiz, ama bir kez özelleştirme hakkına sahiptir.

konut özelleştirme hakkını kullandığını, ancak daha sonra azaldı ve devlet konut döndü adam, ücretsiz özelleştirme için artık hakkına sahiptir.

konut özelleştirilmesi için gerekenler

özelleştir konut Önce:

• apartmanda kayıtlı olduğu herkes kendi yazılı onay vermelidir.
• yazılı reddetmesi yazmalıdır hisselerini kayıt etmeyi reddedebilir.
• Konut acil durumlarda bulunan olmamalıdır.

Daha önce özelleştirilen edilebilir daireye mülkiyet türlerini tanımlamışlardır.

konut özelleştirilmesi neyse, o bir kez yapma hakkına sahiptir.

Artıları ve özelleştirme eksileri

Aşağıdaki özelleştirilmesinde Artıları:

daire olabilir:

• Kira.
• Teslim ediyoruz.
• Kefalet Bağış.
• Sat.
• Ver.
• Herhangi bir kişiyi kaydetmek de mümkündür.
• Sadece mahkemede olabilir özelleştirilen daire seç, ve bu durumda para sahibine iade edilir.

şöyle Eksileri özelleştirme şunlardır:

• Yıllık konut vergisi ödedi. O satın alma fiyatının% 0.1-0.2 olduğunu. Vergi BTI belirler. o dairenin piyasa değerinin gelmesi planlanan Gelecekte, önemli ölçüde vergi miktarını arttıracaktır.
• Faturalar daire için devlet için daha yüksek özelleştirilen.

toplumsal konut Özellikleri

Ne paylaşılan düz mülkiyet türlerini ayırır? Şu olabilir:

• Bireysel - her oda için.
• Eşitlik.

Konut Kod yalnızca tüm ortak sahip rızası ile olabilir böyle konut için öngörülen, hangi göre, ortak bir apartmanda tescil kurallarını düzenler. Onların izni aile üyelerini kaydetmek için gereklidir. Onay çocuklarını kaydettirmek için sadece gerekli değildir.

Her odada sağ mülkiyet dekore edilirse, kiracı onayı gerekmeksizin satarken.

ortak bir dairenin tüm sahipleri tarafından sahip olunan ise, yani, her sahibin - satış içindeki payı, izin her sahibinin gereklidir. Ancak, komşularının rızası olmadan mümkün böyle bir durumda oda yerleşmek unutmayın.

Diğer kiracılar da satın terk ettikten sonra bir yabancıya ortak bir daire içinde yer sat. Satılık prosedüre uymak için, fiyat ve satış koşulları hakkında bir bildirim ile tüm kiracılara bir mektup göndermelidir. daha isteyen ve üç ay içinde, karar veremez, bunlar bu sorunu çözmek için mahkemeye gidebilir.

Sadece komşularının izni ile kira oda.

daireye Başlığı

Ne dairenin mülkiyeti olmalıdır, gerekli belgelerin görünümü aşağıda sıralanmıştır:

• Sözleşme, takas veya kira, bağış satışı, noter onaylı.
• Sertifika, yasayla, iradesiyle miras noter tarafından tasdik.
• daire belgesi, noter tasdikli.
• Mahkemenin kararı.
• Veri Sayfası.
• mülkiyet belgesi.

Yukarıda belirtilen yasal belgeler, teknik bilgi formunda ve mülkiyet doğrulayan bir sertifika ile, dairenin tam sahibi olmak.

Bir ev satın alırken kanıtlanmış Emlakçı firmaların hizmetlerini kullanmak için gereklidir. Bu Satın Alma yetkili avukat meşgul tavsiye edilir, tüm konuları anlamak için yardımcı olacak ve önemli anları kaçırmak izin vermez. Bu yeni bir dairede sakin bir hayat sağlamak ve sürprizler ortadan kaldıracaktır.