Ben olmayan özelleştirilen daire satabilir miyim? satış dairelerin ön sözleşme

sosyal konut Birçok kişi, sık sık soru onların yaşam koşullarını iyileştirmek için, sigara özelleştirilen daire satmak mümkün olup olmadığı ortaya çıkar. Yasa açıkça bireyler alım ve özelleştirilen edilmemiştir gayrimenkul satış işlemlerini yapmak hakkına sahip olduğunu belirtmektedir. anda ise kişi sosyal konut özelleştirilmesi haklarını vermez, ama şimdi o doğru alabilirdik. Bu operasyon genellikle durumunda gerçekleştirilir dışı özelleştirilen, konumu ne olursa olsun karşılığında özelleştirilen gövde.

Nasıl yapılır?

Oldukça belirli bir şekilde görülüyor. Bir Cemaatsel olmayan bir Özelleştirilen daire veya bir paya sahip herkes yaşam alanı ya da başka bir şehirde gerek uygun bir alıcı bulabilirsiniz, ya da istenilen konut bozdurabilirsiniz hazırdır. Bu yöntemin uygulanabilmesi zaman, satıcının yaşamak istiyor dairede kaydedilebilir. Şu anda bazı firmalar bu tür işlemlerde uzmanım. Onlar üretilen ve borsa işlemleri dairelerde aracılığıyla, başka bir şehirde bir ev var.

Doğal olarak, işlemlerin bu tür "tuzaklar" ve onlar hakkında sık sık meşruluk veya gayri ilgili tartışmaları ateşleyebilir. ait olmadığı bir ev satan Ancak, Satıcının yararına bir sonucu olarak, açıktır. tek dezavantajı para transferi yerde Set gidiyor gerçeğine olmasıdır. Ve bu durumdan yararlanmak isteyen dolandırıcıların özellikle dikkat çekti.

güvenlik yönetmelikleri

Başka gayrimenkul işlem gibi, bu durumda son derece dikkatli olmak gerekir. Ve dikkatlice imzalamak ve onu sonucuna sonra o değişimi sözleşmesi bir yıl içinde iptal edilebilir hatırlamak tüm belgeleri okumak için gerekli spekülatörleri pençelerinden içine düşmemeye. Eğer dolandırıcılık kurbanı olduğunu fark ederseniz, en kısa sürede polise başvurmanız gerekir. o işlemin başından itibaren onun için sağlamaktadır yaşam alanında, kayıtlı sonra satıcının daire için para devredecek beri böyle işlemlerde devreye girer firması ise, iyi niyetle, bu tür bir durum izin vermedi.

İkinci Düzenleme çıkış durum

sorusunun cevabı "Özelleştirilen daire satmak mümkün" ise, ihtiyaç ortaya çıkarsa ne yapacağını başka bir seçenek olduğunu belirtmekte fayda vardır. Başlamak için öncelikle mülkünüz için potansiyel bir alıcı bulmak istiyorum.

Bu evinizin özelleştirilmesi için bir fırsat olup olmadığını belirleyebilir. Özelleştirme Geçerli revizyon, evlerinde böyle askeri kamplarda daireler, özel amaçlar için evlerde olarak nesneler, olamaz unutmayın sosyal konut, hem de yurt odaları. Evinizin Bu türlerden herhangi birine ait değil ise, özelleştirme belgelerin bir paket toplayabilir. Bunlar:

- aile yapısı ve yaşam dörtte belgesi;

- konut tahakkuk kotanın bir sertifika;

- pasaport;

- çek "Konut";

- 18 yaşın altındaki çocukların doğum belgeleri;

- Bazı faydalarının varlığını gösteren belgeler.

Hatta özelleştirilen daire satmak mümkün olup olmadığı hakkında konuşursak, yukarıdaki belgelerle Ailecek ilçe yönetimine gelmek gerekir dikkati çekiyor. Burada ailenin tüm üyeleri tarafından imzalanmış olmalıdır bir uygulama, doldurmanız gerekecektir. Bu bir ay içinde ele alınacaktır. noter çizim varlığında özelleştirme sözleşme oluşur. devlet tarafından tanınan sonra, daire özelleştirilen durumunu alacak.

Nasıl Bir alıcı olmak?

açıklanan durumda o alıcı daire özelleştirilen olmadığını bilmelidir söylemek gerekir. Bir potansiyel alıcı bu özel mülkiyet satın ilgilenen Sıklıkla, o gerekli tüm belgelerin tescil için gereken bir depozito yapmak için hazırdır. mevduat sözleşmesi iyi noter olduğunu. Tabii ki, bu durumda dairenin fiyatı zaten özelleştirilen geliyor zaman durum olurdu olandan biraz daha düşük olacaktır. Bir ödemesini aldıktan alıcıdan, o zaman daire satış hakkı verilecektir ve sonra satabilirim.

üçüncü seçenek

Eğer özelleştirilen daire satmak mümkün olup olmadığı sorusunu algılamaya devam edersek, yaklaşık bir daha seçeneğini anlatmak gereklidir. Sen emrinde, alıcı mevcuttur mülkiyet, sosyal işe ait sözleşme yürütebilirsiniz. Bunu yapmak için, ilk önce, sonra sosyal kira sözleşmesi uyarınca, onun dairesinde tescil edebilir onunla anlaşmak zorunda. Eğer aranızda kararlaştırılan miktarda aldığınızda, daire taburcu edilebilir. Dahası, alıcı kendi adlarına sosyal kiralık konut sözleşmesi ve sonra özelliğinde onu özelleştirilmesi için bir fırsat.

Eğer özelleştirmeden sonra hangi haklar alabilirim?

Size özelleştirilmesi sonrasında sahibi olarak daire satmak hakkına sahiptir. Bunun için gerekli olan hangi belgeler, sen kiminle anlaşma ve işlem bitiminde çalışacak, noter söyle. Genel bir kural olarak, baz kağıda dahil teknik fiş özelliği; işareti ile BTI belge; apartmanda kayıtlı kişilerin kompozisyonuna konut bölümünden (form №3) alınan bir sertifika; Kayıt belgesi mülkiyet haklarının (Register alıntı) özelliği; kamu hizmetleri, pasaport ve kimliği için borçlarının yokluğunu teyit eden bir belge. Bir ev satabilirsiniz, ama aynı zamanda bu değişimi için sadece.

Eğer kısa sürede bir daire satmak isterseniz, o zaman başvurmalıdır. Uzmanlar sadece bir alıcı için arama size yardımcı değil, aynı zamanda önemli ölçüde zaman kazanmak için yardımcı olmamaktadır. Ayrıca zamanım yok özelleştirme başvurular toplanması, o zaman konut için bir tampon değişimini yaparsanız, onlar da bazı evrak yapmak isteyip istemi. Eğer sahibi olmak bir kez bir daire vardı edilebilir sat. Sen tampon, şirkete ait yani daire için mülkünüzü alışverişinde. Eğer devlet organizasyonunda alıcı itibaren alışverişi için uygulamak gerekir ve ardından izin bekleyecektir. Bunu olsun, alıcı dairenize kurtulacağız. Bu güvenli değil, aynı zamanda oldukça kârlı değil sadece gibi, bu tür işlemlerin korkmamalı.

Eğer sigara Özelleştirilen daireler bölmek nasıl konuda endişeleriniz varsa, bu yeni yasanın yetki olmadığı dikkati çekiyor. Bu kavram altında ayrılmasını anlamına kişisel hesaplar içinde. Şimdi yalnızca aynı durumda bulunan diğer ikisinde özelleştirilen daire alışverişi yapabilir.

Özellikler sözleşmeleri

Oldukça sık, satıcı tarafından kendi çift satış ve dolandırıcılık korkan bir ev satın almak toplanan vatandaşlar. Rus pratikte insanlar için tanıtıldı dairenin satışı bir ön sözleşmedir. Bu işlemin her iki taraf oldukça belli hakları olduğunu verir. Gelecekte, taraflar bir anlaşma yapmak ve mülkiyet maliyetinde artışa ve gelecekte aktarılan mülkün herhangi bir bozulma olmadan orijinal biçiminde korunması ortadan kaldırır olacak, bağlılık Bu tür. Ama bazen dairenin bir satış vaadi sözleşmesi işlemin bazı nüansları yaratmak koşul içeriyor. Bu nedenle, hazırlık ve imzalanmasını gerektirdiğinde son derece dikkatli olmak.

Ön sözleşme İçeriği

Bu belge, ana sözleşmenin geleceğin biçimde doldurmak için gerekli koşulların tam listesini içerir. Bu belge taraflar satın alma ve daire satışı, depozito veya avans olarak alıcı tarafından ödenen parasal tutarın büyüklüğü yapılmalıdır hangi tarihler içermelidir. Ayrıca ön sözleşmede nesnenin durumunu, daire ile birlikte iletilir mobilya, belirtebilir. Bu durumda, satıcı dairenin satış sözleşmesini olacak zaman o, ileride reddedemez hangi belirli yükümlülükleri, varsayar. Bu durumda belgeler uzak işlemden utangaç eğer yükümlü partilerden birini çekmek için tasarlanmıştır. Bunun sonucu olarak ortaya çıkan kayıplar, mahkemede tahsil edilebilir.

tuzaklar satan

Yani şimdi mümkün özelleştirilen daire satmak için olsun veya olmasın biliyoruz. Genellikle bu tür durumlarda karşılaşılan tuzaklar hakkında olması gerektiğini söyledi. Risk herhangi senaryo satış olmayan özelleştirilen dairelerinde mevcuttur. Ana faktör burada - bu kurum veya alıcı tarafından bir aldatmaca olduğunu. Örneğin, size sonra gerçeğini karşı koyabilirler daire deşarj para ödenmesini yok. Ya kurumun sadece tampon bir daire geri almak istemiyor. Önce dikkatlice kişinin ve işbirliği yapmak istiyoruz şirketin itibarını kontrol etmelidir.

Alıcının ilgi, "tampon" devre, onun sağ zaten kullanılmış özelleştirilmesi sanki, yeni bir daire sahibi olmayacak zaman da sorun yaratacak ama sadece onun kiracı kalmak.

yasanın başka tehlike pusuda. paydaşların bazıları iyi işlemin geçersizliği hakkında mahkemeye başvurabilir. Böyle bir satış iyi hayali veya sahte işlem olarak kabul edilebilir teoride: Resmen onlar iyi bir neden olacaktır. Ve dava sonucunu tahmin etmek oldukça zordur.

yerine bir sonuca ait

Eğer Aslında, düşünecek olursanız bir daire satmak için nasıl küçükler ile bu kişilerin nerede gelecekte yaşamak olacağını kanıtlamak zorunda, burada, daha fazla problem ve konuları bulacaksınız. En doğru seçenek zaten alıcı tarafından kabul ve ondan depozito almış olsa bile, konut özelleştirilmesi olmasının nedeni budur. it'i yaparken her adımda iyice bütün birçok sorunları önlemeye yardımcı olacaktır belgelemek için gerekli.