Arazi satışıyla ilgili Vergi. Ben arazi satışa vergi ödemek zorunda mıyım?

İlginizi olacak olan Bugün, biz üzerinde satış vergisi arazi. Birçokları için, bu konu gerçekten önemli hale gelir. Bu devlet hazinesine belli ödemeleri (faiz) yapmalıdır gelir vatandaşların hazırlanmasında zaman. Nadir istisna sadece. Eğer yoksa, o zaman bir çok problemle içine çalıştırabilirsiniz. Gayrimenkul işlem - ücrete tabi prensipte bir süreç. Örneğin, arazi satışı. Bu durumda Vergiler, ücretli veya değil edilebilir. Yani durumlarda ne tür mümkündür?

geliri

vergi çoğu işlemlerinden alınan gerçeği ile başlayalım. Özellikle mülkiyet ve mal ile ilgili olarak. Arazi onlara aittir. Bu arazi satışıyla ilgili vergi ödenecektir anlamına gelir. Neyse, çoğu durumda bu kural Rusya'da uygulanacaktır olduğunu.

Aynı zamanda satış Operasyonu bireyin gelir olarak dikkate alınacaktır. Tüm mükellefler kendilerine tabi olan bir sır değil. İstisna yok. Ayrıca şu gerçeği dikkati çekiyor: ev ve arazi (veya sadece arazi) satışından vergi geliri olarak adlandırılacaktır. Ancak, kendi özelikleri vardır. Hangileri?

Kim ödüyor?

Örneğin, her şeyden önce mükellefi çoğu dikkat etmek gerekir. Arazinin satışı sonrasında ödenen verginin yalnızca sahibi. Daha doğrusu işlemden sonra gelir elde edenlere. Bu ödemenin alıcı herhangi bir şekilde tabi değildir.

Ancak istisnalar da vardır. bekletilen alım ve arazi satışını varsayalım. Vergiler sahipleri bunların söylediğimiz gibi, hepsi mükellefleri tarafından ödenecek. Bazı emekliler muaf olacağına inanıyoruz eğilimindedir. Yasal olarak bu karar geçerli değil. Yani, bir gelir vergisi herkes tarafından ve tam olarak ödenir. Bununla kabul etmek zorunda kalacak.

Biz sözde konuşursak arazi vergisi, o zaman da, emekliler için hiçbir indirim ve faydaları vardır. Yılda devletin kasasına para kazanmak için ihtiyaç tarafından sahip olunan bir site bulma için. Ve emekliler ve sıradan vatandaşlar burada eşittir. Sonsuza arazi satışıyla ilgili vergi ödemek zorunda mıyım? Hayır. istisnalar vardır.

bulundurma süresi

Ve çok büyük bir rol arazi ve diğer gayrimenkul mülkünüz olmuştur etme süresine göre burada oynanır. şey gelir vergisi, daha önce gördüğümüz gibi, her zaman ücretli ve tüm olmasıdır. Ne olursa olsun sosyal statü. Ama istisnalar da var.

Bunlardan biri - bağış sözleşmesinin yakın akrabası tarafından arazi ve mal transferidir. İnsanların gibi çıkıyor ve mülkiyet şeklinde gelir alır, ancak vergiye tabi değildir. Arazi üç yıldan fazla aittir Ayrıca, bu durumda gelir ödeme ödenmeyecektir. Bu kurallar Rusya Federasyonu Vergi Kanunu yer verilmiştir. Yani satıldığında gelir vergisinden tamamen özgür olması fazla 36 aylık bir arazi arsa sahibi olmak yeterlidir. çok sayıda vatandaşın kullandığı Bu düzen. bariz seçenek, siteler artık pahalı çünkü. Bir ücret faiz ciddiye cebi vurabilir.

Ne kadar ödemek?

olacak ne kadar Biraz arazi anlaşma işlemekten verilecek. Genellikle çok kolay hatırlayın. arazi satışıyla ilgili Vergi, biz keşfedilen, gelir denir. Bu durumda, hesaplamalar bu tür katkıları için belirlenen kurallara göre yürütülmektedir gerçeğine dikkat etmek gerekir.

Ne bahsediyoruz? kişisel gelir vergisi alınan fonların toplam miktarın devlet hazinesi% 13'ünü yapmak demektir. Bu daha sen araziyi satmak yüksekse borç olacaktır vardır. Başka hiçbir formüller veya kurallar değildir sağladı. Bu kural yalnızca için geçerlidir Rus sakinleri. Onlar fazla 183 gün boyunca ülke topraklarında (yıl için muhasebe) vatandaşlarıdır.

Yerleşik olmayanlar

Gördüğümüz gibi, arazi satışından elde vergisi gerçekten ödemek için gereklidir. Ve onlar Rusya Federasyonu'nun tüm vatandaşlar bunu. tahsil edilmektedir Vergi, Gelir denir. Aynı zamanda yerleşik olmayan yabancı uyruklular için geçerlidir. Bu ülkemizin hatta bir konuk Rusya'nın kasasına katkı ödeyen sıyrılmak edemez çıkıyor.

Bu tür insanlar için, birkaç farklı kural vardır. Daha doğrusu, vergi oranı hesaplama artışları için gerekli. Nasıl? İki kat daha Biraz daha. şey Rus olmayan sakinleri% 30 Rus vergi arazi satışa vergilendirilmiş olmasıdır. Çoğu zaten fahiş yüzde 13 oranı 30 şey söylemek inanıyoruz! Fakat bu ölçüler kanunla belirlenir. Bunu doğrulamak için, Rusya Federal Vergi Servisi resmi web görebilirsiniz. Orada RF sakinlerine arazi satışıyla ilgili vergi% 13 olarak belirlenmiştir görüyoruz ve yerleşik olmayanlar için olacak -% 30.

ödeme tarihi

ne nokta kadar tüm faturaları ödemek gerekiyor? Burada da kendi kuralları vardır. vergilerin ödeme arazi satışından sonra gerekli değildir için Elbette, çok acele. Düzgün bu sürece hazırlanmak için ve zamanında ödeme yapmak için yeterli zamana sahip olacaktır.

Vergi raporlama dönemi yoktur diye adlandırılır. Her yıl 30 Nisan kadar sürer. Ve tutum önceki etmektir. 2016 yılında Yani 30 Nisan kadar, o kaydedilmiş işlemlerin bekleyebilir yana 2015 yılında gelir için devlete rapor gerekiyor. Bununla birlikte, rapor ve özel bir raporlama formu (3-ÇUKUR) göndermek için 30 Nisan her yıl kadar gerek. Unutmayın, veri önceki dönemde alınır.

Ama satış vergisi (ve gelir) ödenmesi aynı yılın 15 Temmuz'a kadar olabilir yapmak. Şartlı - Yaz ortasında kadar. Rusya'da, çok büyük bir yayılma sözde idi peşin ödeme. O 30,04 her raporlama vergi dönemi ödedi. Bu tarihten daha kolay başlayın. Peşin ödeme yapabilirsiniz ve devlete borçlarının meydana dert etmeyin.

hisseleri

Vergi satışından alınan olup olmadığı arsa payı? Vatandaşların bu soru çıkarları değil sık sık, ama meydana gelmez. cevap, neyse ki, tümden iş olabilir - evet. Aynı zamanda gelir vergisi olarak kabul edilecektir. Bu daha önce zeminde ünite dikkate alınarak kabul edildi bütün kuralları da geçerli olduğu anlamına gelir. Ne kadar ödemek? Yine, bilgi biliyoruz. Rus sakinleri işlem miktarının sadece% 13'ünü ödeme yapacak ortaya çıktı ve olmayan sakinleri - 30. hiçbir indirim ve diğer özellikleri burada değil bulunmaktadır. Ve ödeme başarısız olur kaçmasına. Ödeme eksikliği özelliğinin yanı sıra vergi daireleri ile sorunlar kaybına neden olabilir.

bulgular

Ne yukarıdan sonuçlandırılması zorunludur? Karada Satış vergisi ödenir. Bu gelir denir. Ve kimse muaf. mülkiyet üç yıldan fazla olduğu zamanlar hariç. Arsa üzerinde bir ev var olup olmadığını fark etmez. Aslında kalır.

30 vergi indirimi tarafından bazı durumlarda yapılabilir - yurt dışı yerleşiklerin ederken Vatandaşlar ve ülkenin sakinleri, toplam işlemlerin% 13'e devletin hazineye katkıda bulunur. Ama böyle bir ihtimal sadece Rus vatandaşlarının mevcuttur. 15 Temmuz'a kadar vergi ödemek için, ama beklemeye ifadeleri işlemin takip eden yılın 30 Nisan tarihinden önce ibraz edilmelidir. Çoğu zaman aynı anda ödeme yapılır. Bu ön ödeme olacaktır. iyi bir anlaşma eğer bir kelime, zor bir şey, içinde.