Nasıl emlak satın almak ve dolandırıcılık kurbanı olmazlar?

emlak piyasası - en çatışma ve yüksek riskli bölgelerinden biri. eksikliği yasal eğitim, yeterli bilgi ve tecrübe fonlarının tam kaybına neden olabilir. Dolandırıcılar, vicdansız satıcıları, beceriksiz profesyoneller kayıt hizmetleri - bütün bunlar, ne yazık ki, çağdaş Rusya'nın gerçekleri. büyük gayrimenkul ajansları ülke TSAZN uzmanları vatandaşlara bazı tavsiyelerde hazırladı.

Nasıl dolandırıcılığı önlemek için?

suçluların vatandaşın can daha konut gayrimenkul seçimi aşaması ile karşılaşıyoruz. avukatları tavsiye etmiyoruz nedeni budur:

• basında reklamları bir daire, ev veya diğer nesneleri satın;

• (o, tanıkların edebilen bir ya da iki yetişkin davet etmek iyidir) yalnız sitesini ziyaret;

• satıcı ile bizim tanıdık ilk günü kağıtları imzalamayı, herhangi bir işlemi gerçekleştirecek.

Depozito veya avans ilk gününü geçirmek için özellikle tehlikelidir. kesin yönlendirilmiş hileli düzenleri çoğunluğu kurbanın paradan elde etmek gerçeği. Bundan sonra, suçlular saklıyorlar. TSAZN, alıcı, belli kurallara uyarak olabilir avukatlar göre, dolandırıcılık kaçının.

Bizler, pasaportun sahibi

Sergilemek satılan mülk sahibi ya da avukat bir noter güç tarafından yetkilendirilmiş bir kişi olmalıdır. Alıcı başlık belgelerde belirtilmiş pasaport veri ve bilgi kontrol ederek doğrulayabilirsiniz. sahibinin temsilcisi ile işbirliği içinde belirli bir nesneyi satmak için yetki metninde bir varlığı kurmak önemlidir.

Başlığın belgeleri incelemek

gayrimenkul satmak için sadece sahibine hak olduğunu. Alıcı konut bina kullanıcıları veya diğer kişilerle herhangi fiyatlarını sonuçlandırmak yoktur. sahibinin yetkisini teyit belgeler şunlardır:

• hediye, satın alma, kayıt hizmeti bir damga ile alışverişi senedi;

• hakların tescil belgesi;

• işareti BTI noter veya 1999 yılından önce sonucuna ilişkin hakların devri bir anlaşma;

• bir miras belgesi;

• sahibinin tanınmasına ilişkin yargı.

gerçek olduğundan şüphe neden el ve diğer kağıtlar ile dekore damgalarını içermeyen dokümanlar,, ret pazarlık için yeterli sebeptir. Alıcı binaların eş imhası ve onlar bulundukları arazinin bilmelidir.

uyanık olmak

Çoğu zaman, vatandaşlar başka kisvesi altında tek bir oda satmaya çalışan ile karşı karşıyayız. İşlemin sonucunda öncesinde uyum içinde sağlamak zorundadır kadastro sayı belgelerinde belirtilen ve veri adresi. Buna ek olarak, muayene odası eylemi şeklinde yapılmalıdır ve tüm kusurları detaylı olarak belirtilen bir. Bu tür bir yaklaşım, gelecekte gizli malzeme kusurlarının saptanması üzerine bir iddia olur. Bazı durumlarda, inşaat ve çevre etki değerlendirmesi önerilir.

Nasıl çatışmaları önlemek için?

Ne yazık ki, tamamen işlemin kaydı ile uyuşmazlıkların riskini ortadan kaldırmak mümkün değildir. Ancak, belirli kurallara tabi, çatışmaların çoğu önlenebilir.

yükümlülük tesis ortaya

nakit alıcı teslim etmeden önce bir özü USRR sağlamak için satıcı sormalısınız. Bu belge kayıtlı tüm güncel tutuklamalar, ipotek ve benzeri herhangi bir takyidat listeler. işlem ve yeni sahibine hakkı devri herhangi kaydı zor olacaktır.

Biz kiracı sorunu çözmek

Avukatlar konaklama, bireyler için ayrılmıştır kullanım hakkını almak için tavsiye etmiyoruz. kasadan yakın kaldırma sözler performans garantisi değildir. tüm sakinlerinin hakları sözleşmesinin imzalanması ve fon transferi öncesinde sonlandırılmalıdır nedeni budur.

Biz belgeleri hazırlamak

tek tek her durumda tespit işlemi, işlem için gerekli kağıtların listesi. binalarına uygulanmasında ortak mülkiyet , gerekli bildirim şufa uyumu teyit. vesayet iznini gerektirir, küçükler ve kısıtlılar kişilerin gayrimenkul anlaşma. daire veya eşlerin evin yabancılaşma noter onayı olmalıdır.

Böylece, bakım ve dikkat vatandaşlar büyük riskleri önlemek sağlayacaktır. Ancak, tam olarak olamaz profesyonel avukat katılımı olmadan alıcı çıkarlarını korumak için. İlişkiler çok taraflı ve dolandırıcılık şemaları sürekli değişiyor.