Kira fesih ihbarında nasıl yapılır

tesislerinde veya mülkün kiralama son yıllarda oldukça yaygın hale gelmiştir. Bu yatırım yapmak oldukça karlı bir yoldur. Boş bir binayı, boş alan, perakende alanı veya kullanılmayan donanımları: kira istediğin her şeyi alabilir. Bu durumların her birinde zamanlaması, boyutu ve ödeme koşullarını, hem de erken fesih olanağını belirten bir sözleşme vardır. Bunun beklemeden onun tamamlanması için olası bir tarih olarak sözleşmeyi feshetme ve.

sözleşmenin olası fesih şartları

Yasa kiracı ve kiralayan bir parçası hem kiracılığınız veya mülkün sözleşme yükümlülüklerinin sona ermesini sağlar. gerçeği sözleşmenin feshi mutlaka zorunlu prosedürler sayısına göre gelmelidir. Bu karar kanuna göre her şeyi yapmak isteğine itiraz edemedi. Bize taraflardan birinin kira sözleşmesi sonucuna sonlandırma kararı kabul edelim. Nasıl bu durumda yapılacak? Medeni Kanunun 450 dayanarak herhangi bir sözleşme tarafların anlaşmasıyla veya karışan iki taraflardan birinin girişimiyle sona erdirilebilir. Mahkemede dava yoluyla, ve onsuz hem gerçekleşebilir bir karar.

Taraflar, o zaman sadece zaman ve fesih şartları anlaşması şeklinde bir belge oluşturmak ve ona açıklığa kavuşturmak gerekir. Anlaşma asla ulaşamadı ise, karar mahkemeye alacaktır. Bir karar vermeden önce nedenini ve diğer durumları ele alacak. bir iddia göndermeden önce başlatıcı kira diğer temsilcisi sona ermesi bir uyarı göndermesi gerekir.

Taraflardan birinin sözleşmeyi feshetmesi

tek taraflı mevcut anlaşmayı feshetme bir olasılık var. İhtiyatlı avukatları o plan peşin. Sadece başlangıçta az gerek sözleşme bitiminde kira taraflardan birinin talebi üzerine onun fesih hesap beklenmedik olasılığı içine almak ve detaylı olarak metinde tüm prosedürü yansıtmak için.

İlk aşamada, başlatıcı diğer tarafa kira fesih ihbarında göndermelidir. Belge alındığı teyit ile posta yoluyla gönderilir. Bu gönderme ve belgelenebilir alma gerçeğine etmektir. Sözleşme açıkça sözleşmenin fesih gerçeğine (10 gün, 1 ay, 2 ay, ve diğerleri) kira fesih ihbarında göndermelidir hangi dönemi tanımlanmalıdır. Böyle bir belgenin Standart numune keyfi yapılabilir, yok. Bu bizzat kağıdı teslim ve onun imzaları güven vermek en iyisidir. posta durumunda size bir yanıt beklemek zorunda. son tarih değil ise, konu mahkemede zaten çözülmelidir. Bir ihbar kira feshi durumunda olumlu sonucun kefil başlatan için olacak.

Yani kira

Son yıllarda, genellikle kira kiraya verilen gayrimenkul için, kiracı yürütecektir binaları yani. Bu mağazalar, depolar, ofisler, kafeterya, veya başka bir şey olabilir. Birçok Ticari tesislerinde kendi işlerini geliştirmek için tek olasılık, ama diğerleri için - iyi bir varoluş için bir araç. Önceden böyle bir anlaşmanın bitiminde sözleşme, oda alanı, amaç, 1 metrekare maliyet ve toplam bedelin terimini öngörülen.

kiralayan onun ayrıntılı bilgi ile alımı ve iletim özelliğinin eylemidir. kat, pencere sayısı, döşeme, duvar ve tavan yapılan malzeme hangi: Bu hesap her şeyi içine alır. Ben nesne dışarı alındığı durumu ve onun belirgin eksiklikleri belirtmelidir eminim. sözleşmenin sona ermesiyle birlikte binayı kontrol ederken çok yararlıdır. Ve biz erken fesih koşulları hakkında unutmamalıyız. Gelecekte yanlış anlamaları önlemek amacıyla ayrı Ürünü tüm prosedürü sunmak gereklidir.

anındaki Ofisi

Her şirket bunu kişisel ofis bulmak için binanın mülkiyeti edinme fırsatına sahiptir. Ve herkes gereklidir. Normal çalışma sadece iki ya da üç oda için bazen küçük firmalar. Bu durumda, ideal bir seçenek - kiralık ofis alanı. Binanın bulunduğu bölgeye dikkat ve dikkate ulaşım durumunu almak için emin olmak için gereklidir. Sonra düzeni hakkında bilgi almak zorunda ve değişikliklerin olasılığını netleştirmek için.

tesislerinde normal çalışması için tüm iletişimi yapılır. Bina koruma varlığı ek bir güvenlik garantisi olacaktır. ayrıntıları belirttikten sonra onun olanağının sağlanması için gerekli olan bir kira olduğu fesih (iptal) taraflardan birinin girişimiyle. Sonuçta, olabilecek yeterli değilse!