İpotek: Bu nedir? Ve diğer önemli sorular

Başlamak için, ben ipotek ne zaman ve nasıl hakkında birkaç söz söylemek istiyorum. Ne bu operasyon antik Roma ve Antik Yunanistan'da zaten biliyordum vardır. O günlerde, bu tür kelimeler yükümlülük altına borçlunun arazi üzerine kurulmuştur sonrası, denir. borçlu ve borç veren, hem de borç geri ödenmek zorundadır tarihten belirlenen sütun adları üzerinde. toprakları şekilde borç tutan bir kişi işaretli günü, bir şey yapmak veya almak imkansızdı.

Gelen devrim öncesi Rusya oluştu zamanda bir ipotek. finans faaliyeti yönü nedir, neredeyse Sovyet döneminde orada unutulmuştur. Bu nedenle, birçok kişi bugün dolayı gücünü hesaplanmaz gerçeğine genellikle zor durumda yakalanmış bu finansal hizmet yararlanmak. Rusya'da, yaşları 13-14 ile bildiklerini bir ipotek (gayrimenkul), hangi kurallara göre, ödeyemeyen edenler , borç , mallarını kaybetme onun tüccarlar, tefeciler ya da kimi zaman manastır vererek. Modern aynı benzer İpotek, 1881 yılında Rusya İmparatorluğu ortaya çıktı.

Hangi ülkelerde en iyi ipotek geliştirilir? Yılda yaklaşık% 6 küçük oranda 30 yıla uzun vadeli up konut alımı için kredi almak nedir, Amerikalıların çoğu biliyoruz. istekli son ekonomik krize bu ülkenin sakinleri, almaya uzun vadeli krediler bir ev satın almak. Tüm daha çok metrekare başına yaklaşık 1-2 bin dolar, bir maliyetle çoğu yaklaşık 5 bin ödendi. Doları bir ay. Bugün, Amerika Birleşik Devletleri'nde konut için kredi 15 yıllık bir süre için verilir ve şirin evler sakinlerinin birçoğu nedeniyle iş kayıpları ve fırsatların eksikliği evsiz hale gelmiştir kredi ödemek için. ödeme yapmadan İpotek yaygın yoktur. yani mülk potansiyel sahibi daireye ona çeken miktarının yaklaşık% 10-20 almış olmalıdır.

Rusya Amerika'da kriz öncesi standartları ipotek yaklaşmak için, ekonominin ciddi şoklar yaşadı olmadığını gereklidir. Bu durumda, kuruluşlar ve bireyler asgari faiz oranları ile uzun vadeli kredi sağlamak için kredi kurumlarını sağlayacak uzun bir süre için bankalarda para yatırım yapıyor. Bugün, böyle bir planın az ya da çok ciddi mali kaynaklar "Tasarruf Bankası" gibi sadece büyük finans kurumları var.

bankalar tarafından sunulan kredi hesap makineleri kullanıyor olabilir ipotek hesaplayın. Bunu yapmak için, onun belirlemek için para ve kredi koşulları seçmek net gelir , belirli bir (örneğin, genç ailelerin) nüfusun kategorisinde, ve diğerleri için hangi programları öğrenmek için, konut (en azından% 10) satın alınması için mevcut fonları hesaplamasını.

Rus ekonomisi bu kadar çok aile ipotek kullanılabilir hale geldi son küresel krizde ciddi darbeler yaşanmamıştır. Onun yararlandı olanlar için bir ipotek nedir? Her şeyden önce kiralık bunu elde etmek için para vererek kendi yakınında bir evde yaşamak değil, bir fırsattır. Çünkü o kim aldı kredi için konut fiyat artışı ve başarıyla söndürme o bu finansal hizmet fırsatı için marka iyi para üzerinde satış daireleri de daha yüksek bir maliyet. Ancak, işini kaybeden ve açgözlü kare görüntüleri kurtarmak mümkün değildi kişilerin yeterince büyük bir grup var. Bu nedenle, ipotek sözleşmelerinin bitiminde ailesi tek kişidir kredi söndürmek gerekiyordu olan kullanarak, yeterince yüksek gelir de varsa dikkatli riskleri tartmak gerekir.