Düzgün sözleşme depozito infaz - huzurunuz garanti

Gayrimenkul faaliyetleri olan profesyonel faaliyeti onun alımı veya satışı ile ilgili değil insanlar için günlük yaşamda aşina değiller. mevduat sözleşmesi yapma, bir kişinin genellikle birçok soru ile karşı karşıya, cevaplar hangi Bu makaleyi bulmanıza yardımcı olacaktır.

mevduat sözleşmesinin tanımı ve işlevi

mevduat sözleşmesini yapma, alıcı ve satıcı aşağıdaki işlevleri sağlar üç hedefleri var:

1. Mali, yani yatırma işlemi toplam miktarına dahil edilecektir;
2. Onaylama o mevduat satıcı hem görevi gören ve alıcı işlemin niyeti teyit;
3. taahhütlerini Sabitleme.

Bize üçüncü işlevi üzerinde durmak istiyorum. mevduat garanti hem satıcı ve alıcı arasında taahhütlere söyledi. Aynı zamanda konu sözleşmeye taraflardan biri tarafından yapılan sadece sözleşmede belirtilen yükümlülükler ve olmadığından emin olun. mevduat alıcı tarafından ödenen, ancak tüm ön düzenlemeler gerçekleştirmek için satıcı zorunlu kılmaktadır. Yanlış bir depozito sadece satıcı için yararlı olduğunu düşünmek. Eğer sözleşme yapmak satıcının yararı alıcı yerine getirmemesi halinde olmasıdır sözleşme koşullarını, mevduat miktarı tam olarak onunla kalır. müşterinin parası - satıcının ön anlaşma ihlal etmesi durumunda, para alıcıya çift miktar verilir, olmasıdır. Bu işlemde her iki taraf için yararlı mevduat sözleşmesi olduğunu bu nedenlerden içindir.

mevzuat yazılı form sağlar depozito sözleşmesinin noter zorunlu kayıt. Uygulamada, mevduat sözleşmesi kural olarak bir araba ya da mülk satın almak, 100 000 ruble sözleşme tutarı aşan durumlarda yapılacaktır. Her ne kadar depozito herhangi bir satış işlemi için teminat olarak hizmet edebilir. Ödeme tutarı sözleşme değerinin 5 ila% 10, iki taraf arasında müzakere üretilen konuda bir konsensüs.

Ben depozito iade edebilir miyim?

mevduat dönüş anlaşması yazılı ve noter kayıtlı yalnızca mümkündür. Eğer dönecektir Eğer bir daire için depozito, kontrat kayıtlı mevduat büyüklüğü, daire fiyat ve işlem koşulları olmalıdır.

sözleşme yükümlülükleri veya sözleşmenin ifası için nedeniyle bir kural olarak, mücbir tanımına uygun, objektif nedenlerle mümkün olmadığı sürece daire için depozito, her zaman iade (ölüm, vb doğal afetler vb.).

Diğer tüm durumlarda, mevduat satıcı veya alıcı ya miktarın iki katını verilir olduğunu. sorununa barışçı çözüm mümkün değilse, o zaman mahkemelere bir iddia danışmalısınız. Hazırlanması iddianın açıklamada sözleşme depozito gerçekleştirmek için sapan partilere karşı iddiaların hazırlanması gelmelidir.

Bu adım icra takipleri için çok önemlidir. iddia mahkemeye gitmek için niyet evades tarafını uyardı ve belirli bir süre içinde parayı iade etmesi sağlanmalıdır.

Diğer taraf ihtiyaçlarınız için bir sözleşme altında yanıt vermezse - Mahkemeye iddianın deyimi hizmet vermektedir. Dava dilekçesi yasal konumunu kanıtlayan tüm belgeleri eklenmelidir. Iddianın ifadesi durumunda ikinci partinin daimi kayıt yerinde servis edilir unutulmamalıdır.

Gayrimenkul işlemleri her zaman sonunda bu yüzden, yasal destek meşgul olacak bir avukat desteğini arzu edilir, risk taşır. İçinden sorunu çözmek için varsa Hukuki hizmetleri, gereksiz olacaktır yasal işlemler.