Adım kılavuz adım: Nasıl yakınları lehine bir apartmanda hissesini vazgeçmek

Hatta odasında yaşam alanı varlığında, tüm sahipleri olmak hazırız. Daireyi paylaşmaya reddedebilir? Bu prosedür farklı şekillerde yapılır. Her seçenek kendine özgü özellikleri vardır. Bu yüzden, onları yürütmek için nasıl bilmelidir.

özelliğinde payı

Sanatta. Medeni Kanunun 244 pay sahipliği mevzuat ile belirlenen durumlar ortaya çıkmaktadır belirtiyor. Bu bir sözleşme ilişkisi tarafından yönetilir. toplam pay durumlarda gösterilebilir:

• kalıtım;
• ağır ya da gereksiz işlem;
• konut özelleştirilmesi.

nedenleri

Eğer bir apartman dairesinde bir hissesini vazgeçmek öğrenmek önce, bunun nedenlerini tespit etmelidir. Genellikle insanlar aşağıdaki ilkelere göre böyle bir karar motive:

• Belirli bir kişiye konut transfer etmek isteyen;
• yaşam için en iyi koşulları elde;
• isteksizlik sahibinin sorumluluğu elde etmek.

ret sebebi ne olursa olsun, iletim prosedürü aynıdır. Tutuklama kayıt prosedürleri yasağı - Biz ev geçici tedbir dayatılan yalnızca sahibinin tasarruf hakkını yok.

bağış

Basit bir şekilde bir apartmanda bir hissesini vazgeçmek? Bunu yapmak için, tapuyu sorunu. tesislerinde bir kısmı diğer sahipleri veya üçüncü şahıslara transfer edilebilir. mülkiyet aktarılır kime kişi - uğraşmak bağışlanan kimse izin gerektirir. Diğer sahiplerinin rızası almaya gerek yoktur.

Hediye sertifikası yazılı olacak ve onun için noter katılımını gerekmez. işlem sözleşmesinin konusu olan konu, yer Rosreestra kaydedilir.

Gerekli belgeler

(- bağışta bulunan kimse yapıyor 2000 ruble) barınma hakkını aktarmak için, sahibi ve verilen devlet vergisinin ödenmesi anlaşması (3 nüsha) ve kanıt yapmak için gerekli olan bir uygulama sunacaktır. pay hakkını elde etmek anında donör evli olsaydı, sen izin eşini almak gerekir.

Gönder belgeler vekalet sahip olacaktır temsilcisi aracılığıyla olabilir. imzalar noter Ayrıca, bu, posta yoluyla yapılır. Bir dijital imza elektronik ortamda gerekli olduğu kamu hizmetleri kaynak aracılığıyla her şeyi gönderebilirsiniz.

Ve bir akrabasına bir apartmanda paylaşmaya reddediyorsun? prosedür, standart bir şekilde gerçekleştirilir. mülkiyet anne-baba gibi yakınları, kapatmak için transfer edilirse, bağışta bulunan kimse gelir üzerinden vergi ödemek olmamalıdır. Diğer durumlarda, payın kadastro değerinin bütçesi% 13'e yapmak gerekir. Bu kişisel gelir ilişkin bir vergidir. kanun (Mad. göre Medeni Kanunun 575), bir küçüğün özelliği vermek mümkün değildir.

Satış ve döviz

Nasıl başka bir şekilde bir apartmanda bir hissesini vazgeçmek? Bu amaçla, satış veya döviz kullanılabilir. Diğer sahipleri yabancılarla daha yabancılaşmış binanın satın avantajı var.

Satıcı hisse alım teklif sahiplerinin kalanı hakkında haberdar edilmelidir. Bu makalede belirtilmiştir. Medeni Kanunun 205. Belgede maliyet ve işlemin diğer ilkelerini belirlemek önemlidir. reddedemeyecekleri Sadece eğer, başka bir kişiye bir hissesini satabilir. bildirimin alınmasından sonra bir ay içinde konut ihtiyacının uygulamak.

koşullar Gerekirse satış veya takas sözleşme oluşturun. Rosreestra kayıtlı hakların aktarılması. Bir önceki durumda olduğu gibi aynı belgeler sağlamanız gerekmektedir. Sadece satış kayıt ofisleri sırasında yazılı istifasını sunması gerekir. Nasıl apartmanda bir çocuğun bir kısmı çıkmak mı? Standart prosedür sadece vesayet izin almak gereklidir.

özelleştirme Reddi

Hatta çöp payı olarak? dairenin özelleştirilmesi ve bir kişinin sahibi olmak için istemiyorsa katılmasına izin verilmez. Bunun için kimse onun katılımı olmadan özelleştirilmesi yazma izni gerekmektedir. Bu özelleştirmenin feragat sayılacaktır.

Ardından belge bir noter sorunu gereklidir. Ona göre de özelleştirilmesi için gerekli diğer belgeleri ekli. Sadece başarısızlık bir apartmanda yaşayan bir kişinin lehine verilmiş edilmeyecektir. hisse isteklilere her birine tahsis etti.

sahiplerine birimlerin kurulmasına ilişkin bir anlaşma olduğu Değişim sadece olay paylaşabilirsiniz. Küçükler özelleştirme anlaşmasının dahil edilmelidir. Onları sadece vesayet makam onayı ile mümkündür Reddetmek.

miras

bir kişinin bir pay şeklinde bir miras aldıysanız, o zaman bu feragat etme hakkına sahiptir. irade veya kanunla - mülkiyet aktarıldıktan gibi, fark etmez. Nasıl bu durumda bir apartmanda bir hissesini vazgeçmek? Sen noter kağıdı uzatırken miras kabul etmek bir isteksizlik yazmalıdır.

Kısmi başarısızlık gerçekleştirilmez. mülkiyet parçaları aktarılmaz. Çöp biri lehine veya tüm mirasçıları olabilir. Bu hak yasayla sağlanır.

konut hakkı

hakların aktarımından sonra satıcının nesnenin kullanımı ile ilgili hiçbir güçleri var. İlkeler ayarlanabilir Bağış anlaşması, aynı etkiler üretmek. Nasıl Özelleştirilen dairede paylaşmaya reddedebilir? Bu durumda prosedür standarttır: satmak, değiştirmek veya bağış yapabilirsiniz. ret özelleştirme verildiyse, insan böyle bir sığınak kullanma hakkına sahiptir.

fırsat Aşağıdaki durumlarda orada kalmak:

• kişilerin özelleştirme gerçekleştiren ailede yer almayan;
• yapılan ev sahiplerine değiştirin.

mülkiyet haklarını vazgeçti Bir vatandaş başka özelliği özelleştirilmesine katılabilir.

boşanma sırasında

Nasıl bir boşanma mortgage apartmanda hisselerini vazgeçmek? Konut medeni bir özelliktir, bu nedenle boşanma eşit bölünür. Ancak mahkeme belirli oranlar ayarlanabilir. Ama eşlerden biri diğerinin lehine yaptığı vazgeçmek hakkına sahiptir. mülkün bölünmesi bir mahkeme tarafından yürütülür.

taraflar hisse bölünmesi üzerine gönüllü bir anlaşmaya girmek gerektirir prosedürü basitleştirmek hakkına sahiptir. Belge noter gerekir ve daha sonra mahkemeye aktarın. Ön gidermek mal paylaşımı konusunun işlemine ancak evlilik sözleşmenin kurulmasıyla. kendi tarafında ret bir hak olduğunu Orada işaret edilmelidir. noter Belge.

Prosedür noter ne kadar gelir?

vergi ödemek göreli dairelerin bağış gerekli olmadığında. Oda üçüncü bir kişi transfer edilirse, bir koleksiyon yapmak için gereklidir. Alıcı bunun için ödeme gerekir:

• değeri, tipik olarak% 13;
• ve% 30 başka ülkede yaşayan çok zaman sahip olanlar tarafından ödenir.

ölçüsüz pazarlık

tesislerinde bir kısmının transfer anlaşma aşağıdaki durumlarda geçerli olmayabilir:

• en az bir tarafı kapasitesi yeterli olmayan;
• kayıt hata veya hile altında gerçekleşti;
• şiddet tehditleri vardı.

Bunu nasıl yasal olduğunu bir apartmanda paylaşmaya reddedebilir? Yukarıdaki faktörlere yokluğunu kontrol edin. mahkeme tarafından tanınan geçersizliği.

başarısızlık sonuçları

Sen Özelleştirilen apartmanda hisselerini vazgeçmeye sadece bilmelidir ama bu etkileri nelerdir. hakkın satışı veya bağışı belgelerin Kayıttan sonra diğer kişiyi alır.

Eski sahibi yanı sıra yeni adresi tescili için, dışı işlemleri için pasaport ofisine gitmeniz gerekmektedir. Belli bir zamanda eşyalarınızı alarak mülk bırakmak gereklidir. yeni sahibi kendi başınıza mülk olabilir ve bu eski sahibi ile engel olmamalıdır. Biraz farklı bir durum payının özelleştirilmesine arızası durumunda olduğunu. Ardından kişi bir apartman dairesinde yaşamak hakkına sahiptir. Bu yargı kararıyla olmak üzere, kendi iradesi dışında girilemez. Bir ev satılır bile, ikamet hakkını değiştirmez.

küçükler ile anlaşma

Çocuğun 14 yıl varsa sadece durum olabilir tasarımını gerçekleştirmek için küçük adına. Vesayet yetkisi izin almak önemlidir. 18 yaşında ihtiyaç altında bir kişi bir yaşam alanı vermek için başarısızlık ve bakış açılarının sonuçlarını açıklamak. vesayet izni almak için, iyi bir motivasyon yoksunluk payı olmalıdır. dairenin özelleştirilmesi satılacak sonra, Ama eğer bu kağıt gereklidir.

Do veliler yeni konut satın alma görevi vardır. Çocuğun oranı eski binada aynı olacaktır. Aksi takdirde, ret iptal edilecek ve daire belediye olacaktır. Eğer Art vasilik otoriteden izin varsa. 28 ve Medeni Kanunun 37, noter başarısızlık çocuk tarafından gerekli değildir edinirim için. o verildikten Yani, bazı belgeleri bir uygulama yazmak ve hazırlamak için gereklidir:

• ebeveynlerin ve çocukların pasaportlar;
• bir apartmanda kayıtlı belgesi;
• istihdam veya emri sözleşmesi.

ifadesi oluşturulmuş bir şablona göre hazırlanmıştır. Dikkat çocuk kötü koşullarda yaşayan olmayacak emin olmalıdır çalışanların gözaltında olumlu bir karar gibi, motivasyonel kısmına ödenmesi gerekmektedir. Uygulamanın göz önünde 10 gün boyunca gerçekleştirilir. o belgeyi yayınladı sonra özelleştirmeye hazır edilecek. o sahibi olmak gerekir kanunla olarak 14 yıl hisse up Yoksunluk üretemiyor.

Ne kadar kağıt işi?

Reddetme süresiz olarak kabul edilir. Bir noter tarafından verilen edildiyse, onun geçersizliğini kanıtlamaya çalışmaz. İstisnai durumlarda, güçlü kanıtlar, mahkemeler yoluyla soru varsa.

Özelleştirme kadar olabilir belgeyi geri çekin. Prosedür durur ve kağıt iptal olacaktır. Her kişi payını feragat etme hakkına sahiptir. Önemli olan o isteyerek ve bilerek yapılmıştır olmasıdır. Tüm ayrıntıları tartmak gerekir, bu nedenle karar pişman değilim.