Yatırım projeleri - bu nedir? Amaç ve yatırım projelerinin verimlilik

Bugün, "Yatırım" geniş halk yığınları arasında çok popüler. Daha önce bu sadece zengin ve büyük kapitalistlere yapıldıysa, şimdi tüm aniden değişti. Yatırım projeleri - bu nedir? Nasıl kalıcı ve istikrarlı bir gelir elde geçmek için?

iş planının uygulanması

uluslararası Uygulamada, yatırım projeleri - o planlar, ileri kâr için ek bağlantısı verilen. Genel olarak, herhangi bir yeni iş fikri öyle ya da yeni sermaye çekmek zorundadır. İstenilen sonucu elde etmek için şirketin iş planının uygulanmasına ilişkin faaliyetlerin olduğunu - Bu yatırım projelerinin geniş anlamda nedeni budur. ekipman ve makine alımı, bütçe ve proje dokümantasyonu, teklif verme, işin denetimi, personelin eğitimi, lisans, inşaat ve montaj çalışmaları ve benzeri alımı hazırlanması için danışmanlık hizmetleri: - Gelişmiş ekonomilerde uygulanması çok işlem koordine ve birbiriyle ilişkili faaliyetler dizisidir.

Proje Yaşam Döngüsü

yatırım projesinin uygulanması - bu (nadir istisnalar dışında) her zaman uzun bir zamandır. ekonomi böyle "tasarım döngüsünün" gibi bir terim çalışırlar. Ne anlama geliyor? Bu proje başlatılması ve tasfiye arasında geçen süredir. Bu, tüm finansal işlemlerin çözümü ve gerekli kararların kabul edilmesi için temel bir kavramdır. Sözde fazlar veya aşamaları - Devlet, hangi yatırım projeleri aracılığıyla. yaşam döngüsü aşaması ana finansal akımlar monoton dinamikleri, onların yapısı hemen hemen sabittir ve olayın fikrinin gerçekleşmesi için neredeyse sabittir sürenin dönemdir. döngüsünün uzunluğu, bu andan bakış açısından gelecek gelir ve giderlerinin değeri farklı olduğu anlamına gelir.

fikrinin doğuşu

Yatırım projeleri - Bu her şeyden önce, bir fikir. fonların bir infüzyon için girişim yatırım sürecinde yer almak isteyen bir gerçek veya tüzel kişiden gelebilir. Bu yeni finansal aşıya ihtiyaç olduğu herhangi bir ürünün belirli bir ürün veya üretici arıyor müşteri olabilir. başlatıcı para yatırım yapmak istiyor ve başarı olasılığı ve karşılığında ne tür sonunda alabilirsiniz bilmiyor bir yatırımcı olabilir.

Bir iş planının önemi

yatırım projelerinin finansmanı - her zaman iş planlarının öncesi gelişimi ile başlar ve gerekli hesaplamaları yapmak bir süreç. Bu nedir? yatırım projesinin iş planı - kurumsal gelişim sürecidir. Bu onun özellikleri göz önüne alındığında, detay yatırım için en gerçek projenin konsepti içinde tanımlayan bir standart belgedir. sunum ve planın hemen gelişimine yaklaşım yatırım projesinin niteliğine bağlıdır. iş planı, gelişmiş ekonomilerde birleşik bir açık ve kesin mantıksal yapıyı içerir. Özellikle dikkat özellikleri ve fiyat düzeyine göre ürünlerin rekabet ödenir. dönemi için tahmin yaşam döngüsünün proje ve özellikle ürünlerin (veya hizmetler).

mali planı

Bu en önemli parçası olan gelişme safhasında proje. Yatırılan sermayenin getirisi sağlayacaktır ne biçimde sorunun cevabı olarak ve hangi süre için O, aslında yatırım projesinin kabulü (veya ret) ana kriterdir. Mali Plan gelir makul hesaplama ve giderler temel performans göstergelerini tanınır. Ayrıca hesaplanan geri ödeme süresi projenin yatırım.

Birinci aşama. kavram

yatırım projelerinin İlk aşamada - o kavram. Projenin tahmini canlılığı yarattı teknik planları gerekli mali kaynakları hesaplanan gereksinimleri, seçilen küçük. Bunu yapmak için, benzer nesneleri almak ve hangi biz hesaplayın. Bu aşama giderlerinin artmasına (oldukça hızlı) ve gelir ve nakit akışlarının tam bir eksikliği ile karakterizedir. Alternatif yatırım projeleri de geliştirilmektedir. O (gerçekleşme veya finansman sorunlarının ve benzeri ile felakete,) nedenlerden çokluğunun görünümünde özgün hedefleri ve planları farklı sapmalar olduğu projeler.

ikinci aşama. gerekli edinimi

Bu ve sabit sermayeyi çalışma kazanılmasını başlar, böylece nakit maliyetleri daha da büyür. Yeni fon kurulması gerekli patentleri ve lisansları edinirler. duran varlıkların makul ve yeterli bertaraf dayanan bir parametre - yatırım projesi etkinliği. maliyetler personel eğitimi, reklam kampanyasının faaliyet yasal kayıt, detay mühendislik, tedarik ve tedarik de sunulmaktadır - bunun için gerekli olan hepsi bu projeye. Makbuzlar, ilk aşamada olduğu gibi, hayır.

Üçüncü aşama. çalıştırma

yatırım projelerinin Bu aşamada - bu tam operasyon nesneler için oldukça hazır. Üçüncü sahnede, onlar yavaş yavaş devreye. harcamalarında keskin düşüş ve uygulama başlangıcından itibaren gelir makbuzu ile ilişkili gelirlerinde bir artış. mali gelir üçüncü aşamasının sonunda maksimum değerlerde. Bu aşamada sigorta primleri, çalışanlara maaş ödemesi, malzeme ve hammadde satın alma, satış geliri hazırlanmasını, vergi ödeme, değişiklikleri gerekli varlıkları arasındadır.

dördüncü aşamada. stabilizasyon

Bu zamana kadar, proje tutarlı sahiptir çalışır ve mal veya hizmet planlanan üretimini karakterize edilir. Kar hacmi stabilize. Bütün olarak bakıldığında, dördüncü faz yatırım projesinin iş planı durmalıdır. Bu üretim kapasitesi kullanımı gibi parametreler ile karakterizedir, işlem tamamlanana otomatizm kadar mal veya hizmet minimum maliyet elde iyi görev.

Beşinci aşamada. Sonuçlar ve Beklentiler

Bu zamana kadar yatırım projeleri zaten kendi yerine getirmişlerdir. maliyetler artar üretimini ve düşük nakit akışlarını destekleyen fon giymek yoktur. Ve büyük, on projeden dokuz olguda tasfiyesini bekliyor. Ancak, başka bir olası senaryo. Ne?

yeni yaşam

yatırım projesinin amacı - öncelikle kârdır. Ama fikir nedir modası geçmiş değil, ama kayıp vermeye başlamıştır olur? Yeniden Yatırım - Bu bir çıkış yolu olduğunu. Ama bu nedir? daha etkili bazı varlıkların finansal akışların Bu hareketi. Bu eylem sabit varlıkları korumak için üretim ya da yeni araçlarının edinimi onları yönlendirerek sermayenin serbest yatırım bağlar. Bu gelişmenin çeşitli türevleri vardır:

• yatırımlar, mevcut tesisler yenileriyle değiştirilir, bunun sonucunda yerine;
• Akla yatkın, Teknolojik işleme modernizasyonu;
• değişim bırakma programları;
• çeşitlendirme, satışlarının organizasyonu için yeni ürünler ve yeni pazarlar yaratma amaçlı.

Yeniden Yatırım yatırımcılar varlıkların, vergi indirimleri, işletme sermayesi parçası satışı yoluyla fon girişi satışından kazanç. Bu durumda Boyut maliyetleri önemli ölçüde azalır.

Kontrol ve izleme

Kontrol - görevleri ayarlamak için plan ve tahminleri belirlemek ve gözden yatırım projesinin başkanı için bir fırsat. Kontrol sağlamaktadır:

• Kalıcı izleme (gözetleme proje uygulama süreci);
• böylece bütçe, zaman çizelgesi sabit ve kısıtlamalarla ve bir dizi kritere göre hedeften sapmalar aramak;
• durumu tahmin.

Nesneler kontrol - gerçekler, olaylar, somut eylemlere ve kararların test. müşteri ya kendi adına şirket yönetimi tarafından genel izleme yürütmektedir. Ayrıca, sözleşme uyarınca, şirket-geliştirici veya yüklenici denetleme çalışmalarına hakkına sahiptir.