Toprak değerlendirme

Ukrayna'da arazi piyasası gelişmeye devam ediyor. Bu gibi durumlarda, arazinin bilirkişi değerlendirmesi özellikle önemlidir. ile ilgili bilgiler arazinin piyasa değerinin başarılı bir işlem, miras, arazi mülkiyeti tapu vs. satışı için gerekli karlı, başarılı satış işleminin bitiminde başlıca görevi arazi uzman değerlendirilmesidir. sitenin tam maliyeti hakkında bilgiler doğru kararı vermenize yardımcı olacaktır.
Toprağı bilirkişi tarafından değerlendirme - Kara konularında sivil işlemler sırasında kullanılan tam değeri veya kira haklarının değerini belirlemektir. arazi değerlendirirken pazar değerini etkileyebilecek faktörler dikkate alır. Bu topraklar piyasada arazi konumu ve dış faktörlerin etkisini yanı sıra arz ve talep olduğunu. Site evler inşa planlanmaktadır, bu hesaba iletişimin kullanılabilirliği ve yakındaki iletişim altyapısını katılma olasılığını alınır.
arazinin değerini belirlerken önemli mühendislik ve ölçme ve jeoteknik verilerdir. Arazinin maliyet sitesi belirli amaçlar en verimli kullanımına bağlı olarak belirlenir.
Yeterlilik arsa tür şartlar altında yapılan:
- Satın alma ve arazi satışı;
- Eğer bir kira, rehin, sigorta yaparken;
- tasfiye veya işletmenin iflas durumunda;
- arazi özelleştirme durumunda;
- adli işlemler için belgesel kanıt alabilir ve işlem için için.
toprak değerlendirme kendine has özellikleri vardır. Arazi değerlendirmesinde Profesyonel uzmanlar "kara" ve "toprak" kavramını paylaşır. o gelişmemiş alanlara gelince dönem "yeryüzü", kullanıldığında, "kara" - tersine, bölge kullanıma hazırdır. uygulama yöntemlerine bağlı olarak, toprağın değerlendirilmesi aşağıdaki türlerden ayrılır:
- toprak değerlendirme. Bu topraklar değerleme parçası olan devlet kara kadastro, tarım arazilerinin ekonomik değerlendirme bunlara dayalı yürütülür.
- Sivil işlemlerinin tamamlanması, kara ilişkilerin düzenlenmesinde düzenlenen arazi parasal değerleme. Tarafsız ve bilirkişi değerlendirmesi: parasal değerleme böyle tipleri olduğunu.
- Ekonomik değerlendirmesi. Ekonomik değerlendirme için Veriler - toprak ve arazi uzman para tahmini için temeli.
Böyle vasıtasıyla toprak değerlendirme gelir: yaklaşımlardan (arazinin net gelirin parasal değer), karşılaştırmalı (karşılaştırma değeri benzer araziler), yeryüzü dengesi yöntemi (tahmin arazi iyileştirme maliyetleri için muhasebe kullanarak).
Eğer Odessa arazi değerlendirmek gerekirse, bir takım belgeler gerekir:
- arazi pasaport sahibi;
- Devlet arazi hareket. devlet eylemi değildir halinde arazinin kadastro sayı, onun atama belgesi almak zorundadır.
arazi değerleme süreci arazinin bir tur ile başlar, daha sonra uzman gerekli tüm çalışmaları yürütür ve arazinin değerlendirilmesi konusunda bir rapordur. Size profesyonel değerleme sağlar belge, yasal olarak bağlayıcıdır ve çatışma durumunda, mahkemede karaya haklarınızın bir garantisi olarak hizmet verebilir.
Arazinin Edinme her zaman iyi bir yatırım olmuştur. o arazinin ön değerlendirmesini yürütülen için satılık daha iyi bir anlaşma yapılması için, arazinin tam değerini öğrenmek zorundadır.