Tarım arazisi - Başka kategorisine tarım arazisi o ... Tercüme

Rusya'da Arazi farklı kategoriler de vardır. kriterlerden biri bölme topraklarının kullanım amacını vermektedir. makale tarım arazisi kavramını tartışır.

genel bilgiler

tarım arazisi alanı yeterince büyük. Bu bağlamda, bunlar yerleşim toprakları dışında bulunmaktadır. Bu alanlar / x ile ilgili bazı faaliyetleri yürütmek için tasarlanmıştır. Aşağıdaki arazinin kategoriler tarımsal amaçlar için:

1. hayvancılık sektörü için.
2. yarı zamanlı çiftliğinin organizasyon için.
3. üretim / tarımsal üretim için.
4. bahçe için.
5. çiftliğin organizasyon için.
6. dacha inşaatı için.

Bu liste Sanat kurulmuştur. 76 ZK. Bir ev inşa edebilirsiniz eğer, tarım amaçlı arazi Yasal mülkiyet varsa? düzenlemeler tahsis izin verilen kullanımına bağlı olarak kurallar koyar. Bu soruyu cevaplamak için, ayrı ayrı temel türlerini dikkate almak yararlı olur.

LPH

Tarım arazisi Rusya en değerli doğal kaynakların biridir. Bu bağlamda, yasama düzeyinde topraklarının kullanım sırasına tarafından düzenlenir. her arazi türü için kendi özel kuralları kurdu. tarım arazisi için küçük çiftliği için ayrılan alanlardır. Bu tür alanlar / x hedef iş yapmak içindir. Bu popüler tarım alanlarının halk arasında dikkati çekiyor. Bunun nedeni arazinin nispeten düşük maliyetle etmektir. Aynı zamanda, bu alanlarda ve eksiklikleri de vardır. Özellikle, küçük çiftliği için ayrılan tarım arazileri üzerinde bina, izin verilmez.

Dacha çiftçilik, bağ ve bahçeleri

Birçok tarım arazisi için - öncelikle kırsal bir özelliktir. villalar için ayrılan Alanlar, bitkileri yetiştirmek dinlenmek için kullanılır. Bu topraklarda yanı daimi ikamet için binalar inşa edebilirsiniz. Tüketici kooperatifleri, ortaklıklar, dernekler: bahçecilik için belirlenmiş alanlarda, vatandaşların kar amacı gütmeyen dernek kurdu. işlerinin temel amacı / x çalışmaları ile olduğunu. düzenlemeler tarımsal amaçlar için arazi satın varlıklar için bazı imkanlar sunmaktadır. Yani sitelerde inşa edilebilir? Siz de daimi ikamet için kalıcı yapılar inşa edebilirsiniz. Bu durumda, evlerin sahipleri için kaydedilebilir. Bu kabiliyet 14.04.2008 COP Kararı ile tanımlanır

Köylü çiftlik

birleştirin ve asıl faaliyet / tarım ürünleri ile üretim ve satışı olacak bir toplum yaratabilir kendi özelliği vardır Çeşitli vatandaşlar. Bu kurucusu ve bir kişiyi olabilir. Bazı vatandaşlar ise arazi sahibi hakkı envanter ve diğer ortak özelliği eşitlik olduğunu.

çiftlik hayvanları

tarım arazisi bir kullanım alanı da - büyüyen ve sığır otlatma edilir. Buna ek olarak, hayvancılık faaliyetleri için tahsis edilen siteler gıda rezervleri oluşturmak için çim biçme gerçekleştirdi. Böyle alanlar arazi ve otlaklara sayılabilir. hayvancılık faaliyetlerinin yürütülmesi için ayrılan tarım arazisi üzerinde inşaat izin verilmez.

Üretimi / tarım ürünleri

tarım arazisi satın varlıklar için belirli kısıtlamalar vardır. Yani bu tür sitelerde inşa edilebilir? a / v üretimi yapılan tahsis araziler üzerinde, tesislerin yapımını sağladı. Bu işleme, işleme, üretim için özel olarak kullanılmalıdır.

Tarım arazisi: Toprak Kanunu

olmak dikkatlice belgeleri incelemek gerekir araziler satın almadan önce. Çoğu zaman, pratikte, vatandaşlar buna dahil değildir amaçlarla arazi satın aldık. Bazı sahipleri buna dikkat edilmez, gebe çalışır başlar. Bu arada, yasa başka amaçlarla arazi kullanımı için yükümlülük gerektirir. Normlar tarım arazisi hedefini değiştirmek için izin verdi. Bu prosedür önemli bir zaman ve maliyet gerektiren oldukça karmaşık olarak kabul edilir. Farklı kategorideki çevrilmesi tarım arazisi federal yasalara göre HSK ve sanayi düzenlenir.

site sahipleri

tarım arazisi Sahipliği ait olabilir:

1. Vatandaşlar.
2. Tüzel kişiler.
3. Rusya Federasyonu.
4. Belediye.
5. Rusya Federasyonu konular.

Bu yasada yer alan belirli kısıtlamalar öngörülüyor. Özellikle, tarım arazinin sahibi olmayabilir kişilerin daire tanımladı. Bunlar:

1. Yabancılar ve yabancı işletmeler.
2. Tüzel kişi, kayıtlı sermaye olan yabancı kuruluşlar tarafından sahip olunan 50% 'dir.
3. vatandaşlığı olmayan kişiler.

Farklı kategorideki tarım arazisi çevirme

Sanatta kurulan buna izin edildiği durumlarda listesi. . Ona göre, kategorisini değiştirmek nedeniyle Federal Yasası sayısı 172. 7 paragraf 1'e olabilir:

1. Koruma.
2. korunan alanların oluşturulması.
3. Endüstriyel tesislerin Yerleştirme.
4. elektrik hatlarının inşaatı, yolların zaman orada ıslah projesi.
5. tarımsal amaçlar için uygun arazi tahsisi veya orman fonu, hem de rezerv toprakları sulamak için.
6. savunma alanında uluslararası anlaşmaların şartlarının uygulanması.

Belediye veya bölgesel mülkiyet veya Hükümete bölümler - Prosedür için, ilgili yürütme organı için geçerli olmalıdır.

evraklar

Başka bir kategoriye arazi aktarmak için kullanılması tanımlayan bir uygulama, tamamlamalıdır kadastro numarasını. Prosedür başlatılmış olan sebeplerini açıklamak için gereklidir. Açıklamada aktarılması planlanmaktadır bu kategoriyi, belirtti. Buna ek olarak, belgeleri aşağıdadır:

1. tapu özeti.
2. Başvuru sahibinin kimliğini doğrulayan belge kopyalar.
3. Birleşik Devlet Kayıt özeti.
4. Devlet muayene, uygulanması mevzuatında öngörülmüş olması.
5. Onay tutucular.

prosedürlerin tamamlanması

Hükümet - Birlikte 2 ay belediye veya bölgesel otorite, 3 ay görülen belgelerle başvuru. Yetkili yapı o kategoriye koymak aktarmak veya reddetme karar verebilir. İki hafta içinde, bir hareket paydaşlarını yönetti. olumlu bir karar durumunda, bir kopyası Kadastro Dairesine gönderilir. Bu beden gerekli girdileri yapar. Bundan sonra, organlarına gönderilen belgeler haklarının devlet kayıt yapmaya yetkili.

sitelerin Özellikleri

parsellerin bulundurma, kullanımı ve bertaraf edilmesine ilişkin İlişkiler Federal Yasası sayısı 101. Ayrıca uygun kısıtlamaları ve kuralları belirlenen normatif hareket tarafından düzenlenen oldukları tarım arazisi ile ilgili sahiplik hissesi ve sitelerin ciro. Sanatta. düzenlemenin 10 devlet veya belediyeye ait parsellerin karşılığı olarak LC belirtilmelidir ortaya koymuştur. Tüzel kişi ya da bu alanları kiraya ve onların amacına uygun bu faaliyetler üzerinde yapılır vatandaşı tesiste onları almak ya da yeni bir kira sözleşmesi girebilirsiniz. işlemlerin sırası LC ayarlanır. Art göre. tarım arazisi 80 Kod yeniden dağıtma fonunun bir bölümünde yer almaktadır. Bunun için oluşturulmuştur:

1. Çalışma ortamı köylü çiftçi hane sen ve genişleme.
2. a / v üretimi için arazi yeniden dağılımı.
3. Formasyon ve LPH genişlemesi.
4. Otlatma, hayvancılık, bahçecilik, bahçe, biçme.

tarımsal arazi fonu tahsise varsa, bunlar gerçek ve tüzel kişilerden sağlanabilir. Bu kişiler kira anlaşmalar yapabilir. Buna ek olarak, vakalarda ve ilgili mevzuatta öngörüldüğü şekilde arazi mülkiyetinin serbest ve telafi edici transferi izin verilmemelidir. Çizimleri ayrıca kiralanan edilebilir:

1. Kazak toplumlar.
2. Araştırma organizasyonları.
3. Dini dernekler.
4. Eğitim kurumları tarım profili.
5. Vatandaşlar.
6. Rusya Federasyonu'nun Küçük yerli halkları.

Bu durumlarda mülkiyet arazi Redemption izin verilmez.

ilaveten

mevzuat devlet veya belediye tarafından sahip olunan arazi imkanı sağlar ve Savunma, köylü çiftliklerinin veya organizasyon ve ticaret davranış olmadan kira veya özellik için bunları kullanarak / x örgüt Bakanlığı tarafından sahip olunan hisselerin hesabına tahsis etti. Bu konular belediyenin tahsis devlet kayıt tarihinden itibaren altı ay içinde uygun uygulama ile yerel yönetimlerin yetkili yapıya geçerliyse, bu, izin verilir. setin kadastro değerin% 0.3 - Bu alanda fiyat% 15'den fazla ve kira olmamalıdır.

çekme

mevzuat sahibinden arazi zorla yabancılaşma izin verdiği durumlarda bir dizi, mülkiyet (yaşam boyu kalıtımsal), kira kullanım hakkı sona ermesini (acil kompanse) ortaya koyar. Kara Kanunu, arsa Federal Yasası sayısı 101 öngörülen kurallar tarım arazisi zorla sahibinden eğer uzak alınabilir:

1. Bununla bağlantılı olarak toprak verimliliğine veya çevrenin önemli bozulma belirgin bir düşüş olmadığını kullanarak, topraklarının rasyonel kullanılması için kurulan gereksinimleri ihlalleri ile yürütülmüştür giydi.
2. Sitenin tarihte mülkiyet haklarının ortaya çıkması ile üç veya daha fazla ardışık yıldır yürütülen veya bu alanlarda ilgili olmayan diğer işleri yürütülmüştür tarım alanlarının bir faaliyet değildir.

Üç yıllık dönemde bölge Yıkım yüzünden veya diğer meşru nedenlerle kullanılamaz oldugu zamani ve genel kural tahsis mastering taşınan edilme süresini içermez. İkincisi, sırayla, iki yılı geçemez. Arazinin Kamulaştırma sıkı sırayla gerçekleştirilir. Sahibi makul bir süre içerisinde bunları kaldırmak için şartı ile tespit edilen ihlallerin ilk dikkat çekildi. Bu durumda, söz konusu idari ceza atanabilir. daha önce belirlenen eksikliklerin ortadan olmadığını tespit edilirse, kontrol makamı yeniden sorgulamaya altında adliyeye başvuruda bulunabilir.

Sonuç

kategoriler ve eylemlerin tip olarak arazinin sınıflandırmanın amacı topraklarının verimli ve etkin kullanımını sağlamak. mevzuat yalnızca alanlarda faaliyetlerini yürütmek için izin verilmez, ama aynı zamanda iyi durumda tutma amaçlı faaliyetleri yürütmek için kiracı ve arazi sahiplerinin yükümlülüklerini belirler. eserler toprak ve çevreye zarar vermemelidir, gerçekleştirilen konulardır. kurallarını ihlal ettiği için idari cezalar öngörülen standartlar. tanımlanan İzleme örgütleri, bunların kullanımı uygun bölgelerin kullanımına özellikle dikkat edin başlık belgeler. zorla yoksunluk sitelerine kadar suçlu yüzü idari sorumluluk ihlalleri tanımlarken.