Konut bakımı ve bakımı ne dahil? Eser listesi. Konut ve toplu hizmet tarifeleri

Her ay sakinler , kamu hizmetleri için ödeme yapmak için makbuz alırlar . Ve her birinde "Bakım ve bakım bakımı" bölümü bulunur. İçinde neler var? Paranın ne için ödendiğini anlamak için bu konuyla daha ayrıntılı olarak konuşmak gerekiyor. Bu, Rusya Federasyonu Konut Kanunu tarafından onaylanmıştır. Mevzuat, hangi yarar tarifelerinin yürürlüğe gireceğini belirler. Tamamlanan makbuzun doğruluğunu doğrulamak için, her bir bölümle ilgili bilgi sahibi olmalısınız.

Hizmetlerin Listesi

"Konut bakımı ve bakımı" bölümü için ödeme yaparsanız, hizmetler listesine neler eklenir? Yönetim şirketleri aşağıdaki işleri yapmalıdırlar :

• Tesislerin emniyete uygunluğunun incelenmesi: genellikle itfaiyeler, kurtarıcılar, kaldırıcılar tarafından gönderilen bu işler için;
• Toprağın ve binanın temizliği: Bir temizlikçi sokakta, girişinde bir temizlikçi çalışıyor;
• Binaların yüksek kaliteli aydınlatması: Bu kural her evde gözlemlenmez, bu nedenle kiracılar bunu bağımsız olarak halleder;
• Atık kullanımı: çöp toplama işlemi, yönetim şirketinin çalışanları tarafından gerçekleştirilir;
• Onarım: kozmetik ve başkent olabilir;
• Arsa işleri: evin yakınında peyzaj gerekir;
• Evin sıcaklığı ve nemi ayarlanması.

Bu liste "Bakım ve bakım" bölümünde yer alan ana listedir. İçindeki şey, yönetim şirketleri tarafından belirlenir. Fakat ana hizmetler bile her zaman düzgün çalışmaz. Hizmet kalitesiyle ilgili herhangi bir tutarsızlık durumunda sakinler şikayet etme hakkına sahiptir. Ardından, ZhKK yetkilileri çalışmalarını bildirmek zorunda kalacaklardır.

Ek hizmetler

Genellikle makbuz, "Çöpü giderme" öğesini içerir. Fiyat yüksek değil, fakat birçoğu ne için para kazanıldığını bilmiyor. Bu hizmet atıkların elden çıkarılmasını sağlar.

Ana hizmetlere ek olarak, ödemeye ek ödemeler dahildir. Yeni iş tayini evin kiracılar genel kurulunda onaylanır. Bu olay birçok heyecan verici konuyu tartışmamızı sağlıyor. Örneğin, kiracılar temizlemeyi reddedebilir, çünkü kendileri bunu yapacaklardır.

Tarifeler nasıl oluşturulur?

Konut ve toplumsal hizmetlerin hangi tarifeleri yürürlüğe gireceğini mevzuatla belirler. Bunlar nasıl yaratılır? Belediye veya devlet mülkiyetinde bulunan dairelerin kiracılarının ek bir vergi-konut ödemesi akılda tutulmalıdır. Ancak apartmanın sahibi bu işi yapıyor çünkü daire bakımı için para ödemesine gerek yok.

Kamu hizmetleri için ne öderiz? Bunlara aşağıdakiler için tazminat dahildir:

• Biz kiralayacağız: Bu sadece apartman dairesinde özelleştirme yapılmayan kiracılar için;
• Girişin ve diğer alanların güncel tamiri;
• Büyük onarımlar: Bu makbuz satırı sadece apartman binaları kiracıları için olmalıdır;
• Temizlik: apartmanın girişinde düzenli temizlik yapılır.

Gönderilen tüm puanlar tek tek değil, tek bir sütunda olmalıdır, aksi takdirde ihlal olarak değerlendirilir. Herhangi bir norm gözlemlenmezse, kiracılar, konuta, kamu hizmetlerine veya vergi servisine bir talep ile başvurma hakkına sahiptir. Şikayet kararları alınmadığında, mahkemeye başvurmak gereklidir. Ve bunu topluca yapabilirsiniz.

Her şeyi anlarsanız, çok zaman alabilir, bu nedenle sakinlerin çoğu bunu yapmak istemiyor. Ve ek hizmetler için ödeme yapmaya devam ediyorlar. Ama para nerede gidiyor? Bunu anlamak için, verilen servis türlerini daha ayrıntılı düşünmelisiniz.

Kapı telefonu ödemeleri

Birçok evde uygun cihazlar vardır - interkomlar. Ancak, bakım, onarım gerektirirler; bunun için kiracılardan çok fazla ücret alınmaktadır. Bir interkom devlet kurumları tarafından kurulabilir, ancak bu çok nadirdir. Toplantıdaki kiracılar bu cihazı kurmaya karar verdiyse ve konuyla ilgili toplu konut ve toplu konut temsilcilerine de itiraz ettiyse "Konutun bakımı ve bakımı" na dahil edilecektir. Burada bulunanlar hala seçilen hizmetlere bağlı.

Genellikle interkom kiracıların kendileri tarafından kurulur. Bunun için, kimin para toplayacağı, firma ile pazarlık ettiği ve tüm süreci denetleyen sorumlu bir kişi tespit edilmiştir. Kurulumdan sonra, cihazın bakımı için ödeme yapmak gerekir. Bu durumda, hizmetlerin ödenmesi için ayrı bir makbuz sağlanır.

Çöpü giderme

Makbuzlarda, fiyatı çok düşük olan başka bir servis - çöp atımı var. Bu sütun içerik bölümüne eklenmelidir, aksi takdirde bir ihlal olarak değerlendirilir. Bazen kiracılar böyle bir hizmeti reddetmekle birlikte, bunun için de zemin olmalıdır.

Ev sakinleri bağımsız olarak bu tür işleri gerçekleştirecek bir firma kiralayabilirler. Bunu yapmak zor değil. Örneğin, ev şehir dışındadır ve çöp toplayıcıları her gün ulaşamayabilir. Sakinlerin imzaları toplamaları ve hizmeti reddetmesi gerekir. Sonra firmayı ödemek zorundasınız ve faturadan bu sütun çıkarılmalıdır.

Ve durumun bir başka versiyonu da var. Maliyeti makbuzlarda öngörülmüş olan çöplerin çıkarılması ayrı bir kutuda belirtilmiştir. Bunun miktarı küçük olduğu için birçok kişi bu kitabeyi bile fark etmeyecektir. Ancak bu, yasanın ihlal edildiği düşünülmektedir.

Konut ve hizmet programları

Konut hizmetleri için hangi hizmetleri ödemek için kullanıldığını anlamak gerekir. Konut - bu içerik için ödeme. Fakat bu devlet kurumu çoğunlukla hakları ihlal eder ve otoriteyi aşar. Böyle bir durum olursa, sakinler, yüksek makamlara adaleti sağlamak için başvurabilirler.

Kiracılar, içeriğe dahil olan mevsimlik iş için para ödemektedir. Bu hizmetler şunları içerir:

• Çatıların restorasyonu;
• Kanalizasyon, havalandırma ve çöp atıklarının onarımı;
• Tırabzanlar, basamaklar;
• Kapıların ve pencerelerin restorasyonu;
• Yerel bakım;
• Çitlerin, kapıların yenilenmesi;
• çevre;
• Çocuk oyun alanlarının kontrolü;
• Acil servis;
• Ağaçlara sulama.

Hizmetlerin listesi mutlaka sakinlerin genel toplantısında ve konut ve toplumsal hizmetlerin temsilcilerince hazırlanan sözleşmede olmalıdır. Bazı hizmetler listeden kaldırılabilir ve ek hizmetler eklenebilir. Bu hak yasada olduğu için sakinler bütün eserlerin icrasını kontrol edebilir.

çekler

Genellikle apartman sahipleri, hizmet fiyatından değil, uygulamanın düzenliliğine ilgi duyarlar. Sonuçta, kamu hizmetlerinde çalışan birçok çalışan tüm eser listesini gerçekleştirmez. Bu gibi eylemlerin gerekçeleri arasında para eksikliği, işçiler bulunmaktadır. Sözleşmede çalışmanın periyodu ve zamanlaması belirtilmelidir. İlgili bölüm yoksa organizasyon çeşitli hizmetleri gerçekleştirmek için kendi programlarını kabul etti.

Kamusal alanların temizlenmesi için öneriler var. Bunlar temel olarak kullanılabilir:

• Tavan tozunun yılda iki kere çıkarılması;
• Yıkama pencereleri - yılda 2 kez;
• Yıkama zeminleri - her gün;
• Süpürme - günlük;
• Duvarların tedavisi - yılda 2 kez;
• Sürtünme eşikleri - her ay;
• Posta kutularının işlenmesi - ayda bir.

Bu hizmet listesi, ortak alanlarda temizlik sağlamak için gereklidir. Eğer bu çalışmalar yapılmazsa, yüksek makamlara başvurmak gereklidir. Kiracılar tarafından yapılabilir ve daha sonra ödeme yapılmaz.

Zamanında iş türleri

İşler mevsimsel, planlı ve gerekli. Birincisi, evin ısıtma mevsimi için olduğu gibi bundan sonra da hazırlanması gerektiği zaman, her yıl düzenlenmektedir. Bunu yapmak için, boru ve diğer faaliyetlerin hazır olup olmadığını kontrol edin. Planlanan onarımlar yıl boyunca yapılabilir. Bu, mutlaka kiracılarla tutarlıdır, böylece değişiklikler yapılabilir.

Yanlışlıkla oluşan sorunların giderilmesi için gerekli onarımlar gereklidir ve bunlar acilen kaldırılmalıdır. Örneğin, su, gaz veya elektrik arzında iletişim koptu. Bu tür çalışmalar gerekirse yapılır.

Makbuz alırken, içerik grafiğine dikkat etmeniz gerekir. Evinizin durumunu da dikkate almalı ve her şeyin düzgün bir şekilde gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğini belirlemelisiniz. Kiracılar haklarını savunduklarında, yönetim şirketinin itibarı için umut edebiliriz.

Fiyatlar makul olmayan bir şekilde artarsa ne yapmalı?

Yasayla, sakinlerin şikayetlerini daha üst düzey yetkililere verme hakları vardır. Herhangi bir hizmet için gümrük tarifelerinin makul olmayan bir ifadesi bulunması halinde, toplu bir talep gereklidir. Genellikle bu tür eylemler için şirketlerin para cezası ödemeleri gerekir. Ve devlete değil, etkilenen vatandaşlara verilmektedir.

Toplu şikâyet başvurusunda bulunmak arzulanır, çünkü çok daha hızlı kabul edilecektir. İçinde, yeniden hesaplamanın yanı sıra masrafların geçerliliğini gerçekleştirme ihtiyacınızı belirtmeniz gerekir. Fiyatların yasa dışılığı ispatlanırsa, şirket tazminat ödüyor.

Mevzuattaki değişiklikler

2016 yılından bu yana ödeme belgelerinde yeni bir çizgi var - TKO. Katı belediye atıkları için ücret kişi başına çöp miktarı üzerinden tahsil edilir. Onarım ve bakım için taşınan ortak ev ihtiyaçlarının hiçbir bölümü olmayacaktır.

Şimdi, işin kötü performansı durumunda müdür ceza vermekle yükümlü olduğu bir kanun vardır. Aynı şey, yanlış okunan makbuzlar için de geçerlidir.

Bu nedenle, sakinler her zaman kamu hizmetleri için ödeme makbuzlarını anlamayı başaramıyor. Herkes tam olarak ne için para alınacağını bilmez. Ancak aslında, kiracılardan başka kimse bunu anlayamaz.

Her sakin kendisi, kamu hizmeti ile hazırlanan sözleşmeye aşina olmalıdır. Ayrıca, bilgileri makbuzlarda düzenli olarak incelemek gerekir. Herhangi bir ihlal tespit edildiğinde derhal çözülmesi gerekir. Konut sakinlerinin toplantıları da çok şey öğrenmeye yardımcı olur. Herkes hizmetleri ödemekle ilgileniyorsa, kiracıların aldatılacağı olası değildir. Konut sakinlerinin kararlı davranmaları önemlidir ve daha sonra haklarına ihlal edilmeyecektir.