Kendi başlarına gayrimenkul Değerleme

Hiç herkes bir daire satın aldı sahibinin isteği ile karşı karşıya en güzel biçimde göstermek diyelim. Ama isteyen her zaman böyle değildir. Gelecekteki dairenin denetim sırasında uyulması gereken birkaç kural vardır neden gayrimenkul piyasa değerinin gerçekçi bir değerlendirme sahibi tarafından düşündüğümden çok daha düşük olabilir çünkü olmasıdır.

güneş ışığı

sadece öğleden sonra daire inceleyin. Akşam Hiçbir ziyaretleri veya sabah erken! Sahibi serbest zaman ise sadece 18 saat sonra, muayene günü taşımak istiyoruz. Ancak bu durumda, genellikle günlük yaşamda açıkça görülebilir gürültü bölge, çarpık bir resim elde etmek riski vardır. Oysa bunu yaparken, sen mülkün piyasa değerinin değerlendirme, bu durumda gelecek daire içinde, en doğru olacağından emin olabilirsiniz.

konum

önce dairenin incelenmesinden sonra, unutmak veya çevresindeki alan boyunca yürümeyin. Yani altyapı geliştirme düzeyinin net bir fikre sahip olacaktır. Değerlendirilmesi piyasa değeri mülkiyet mutlaka benzer bir testi içerir. En yakın süpermarket 5-10 km mesafede ise, bu konut maliyetini azaltmak gerektiğini kabul ediyoruz.
girişinde banklarda vakit whiling, her yerde ninelerin özellikle dikkat edin. Bunlar, alan ve ev, veya tam tersi avantajları anlatmak için bütün eksiklikleri gösterecektir en iyi yoludur. Ve aynı zamanda satıcının daire ve gelecek komşuları hakkında neredeyse herşeyi bilecek. Ayrıca, konut bölümünün çalışmaları hakkında sormak yanlış olmayın, ısıtma sezonunun özelikleri, sıcak su veya ışık devre dışı yeteneği, evin son revizyon ve diğer sorular olabilir. o sizi ilgilendirir - gayrimenkul değerleme, unutmayın!

teftiş daireleri

Daha önce belirtildiği gibi, mülkiyetin piyasa değerinin tahmini, yalnızca bu size gelecek konut en eksiksiz dezavantajları gösterecektir, güneş altında oluşabilir. Sahibi reddederse Ve o gizleyebilirsiniz neyi korumak için gereklidir?
Gelecekteki dairenin tavanına özellikle dikkat edin. taze boyalı ise, şiddetle zevk almıyorum facelift. Belki sürekli yukarıdaki gelen ev çatı akması veya komşular muslukları kapatmak için unutmak. sıhhi teçhizatın su basıncı ve durumu kontrol edin. kablolama mutlaka kontrol edin. Bir getir su ısıtıcısı ve uzun bir süre kaynamaya ise suyun kaynaması, düzenli voltaj düşüşlerinin anlamına gelebilir. duvar inceleyin. bunlar o, çok ince olursa, ilk olarak, olası bir soğuk ve nemli, ikinci kötü ses yalıtımı gösterir, ve. Eğer bir mantar olduğunu bulursanız, duvar kağıdı altına bakın, oda uzun süre boş veya kötü ısıtılmış ve havalandırmalı olabileceği anlamına gelir.

profesyonel yardım

Tüm bu adımları yaptık ama gayrimenkul doğru piyasa değerleme, bir karara varmak olmadıysa - profesyonellere çevirmek gerekir. Bilimler Akademisi, çoğu aktivite veya özel şirketler bu tür bir lisansa sahip, değerleme, uygun bir ücret karşılığında, elbette, bu hizmet sağlamak için mutlu olacak.