İhtiyari varlık yönetimi

İlgili anlaşmanın temelinde Medeni Kanunu'nun birinci paragrafında, madde 1012 uyarınca güven aktarın. onun Sonuç olarak iki parti içeriyordu. Kurucu emlak yöneticisine varlık yönetimi emanet. spesifik terimler sözleşmede tanımlanır. İkinci parti onlara (yararlanıcı) sevk hak sahibinin (sahibi) ya da bir kişinin çıkarları doğrultusunda mülkiyetin güven yönetiminin kabul eder.

Yukarıda sözü edilen anlaşmanın Rusya Federasyonu Sivil mevzuat nispeten yeni sayılır. Görüşünün göz önüne sahibine (veya bu kişinin hakkı sahibinin) çıkarlarını alarak başka malı kullanımı ile bağlantılı ilişkiler, hazırlanan bulunmaktadır. nedeni kendiniz veya deneyimsizlik kullanmak sahibinin yetersizlik olabilir.

Bazı durumlarda, güven emlak yönetim nedeniyle belirli koşullar meşru doğrudan emriyle sahibinin yöneticisinin değiştirilmesi (veya başka yetkili kişi) sağlamaktadır. Bunlar arasında: ölüm, bir vesayetçi, himaye veya vesayet kurarak eksik. İkinci durumda, infaz (infaz) vârisi kendi içine giriyor kadar özelliği yönetmek.

"Güven" Anglo-Amerikan kavram sağındaki aksine, Rus yasalarının açıkça mülkün güven yönetimi kontrolüne mülkiyet hakkının devrini gerektirmez gösterir. İlgili antlaşma ilişkilerinin sonuca sonucunda ortaya çıkan değil ayni ve Borçlar dikkate alınır.

Yasal doğası göz önüne alındığında, güven anlaşması hizmetlerin yürütülmesi konusunda bir anlaşmadır. Böylece, yönetici delil bütünlüğünü yanı sıra bir bütün oluşturan yasal manipülasyonlar yapar. Bu bağlamda, anlaşma konusu bu hizmetlerin sadece bir kombinasyonu olarak kabul edilemez.

Yediemin Sözleşmesi, gerçek kullanımda mülkün kontrolüne geçiş tarihinden itibaren yürürlüğe girer. Anlaşma Yersiz veya telafi olabilir ve iki yol karaktere sahiptir olabilir. idam varlık yönetimi gayrimenkul varsa, sözleşme devlet kayıttan sonra yürürlüğe girer.

Genel kural kurucusu sahibini hizmet etmelidir. Bazı istisnai aktörler ve vatandaşı olabilir yükümlülük yasaları (örneğin kredi kuruluşlarının mevduat,), kamu tüzel eğitimi, yasal kişi ya da diğeri. kanunla öngörülen durumlarda kurucusu değil hak sahibi ve diğer yüz, örneğin olabilir kontrol vesayet ve vesayet vücudu.

kar organizasyonu, - Yöneticisi yalnızca profesyonel ciro katılımcı olabilir girişimci (bireysel). Bu güven yönetiminin özü girişimci faaliyeti olmasından kaynaklanmaktadır. Başka bir deyişle, onun özelliğini kullanarak gelen sahibi için kâr etmek.

yasayla sağlanan gerekçesiyle anlaşmanın uygulamasında, müdür hareket edebilir ve bir bireysel girişimci (küçüğün uygulamakla veya velisi) dışında kişi veya kar amacı gütmeyen (örn fon), kurumun haricinde.

Güven yönetimi mülkiyet hakkı sahibinin veya onun belli bir kısmının tüm yüklenir. Bağımsız nesne para oynayamaz. Bunun bir istisnası, ilgili yasalarca öngörülen bir durumdur.