Devlet kadastro - özel kayıt kadastro. Devlet Kadastro Kanunu

mülkiyet ciro düzenlenmesi alanında devlet kadastro ve gayrimenkul devlet kayıt özellikle karmaşık sorunlardır. 2017 yılında elektronik ortamda devlet kayıt kurallarına bir dizi değişiklik tanıttı kamu hizmetlerinin sağlanması zamanlaması, fonksiyonların tekrarını önlemek. Bize devlet kadastro kayıt sistemi düşünelim.

yinelenen işlevleri ortadan kaldırmak

Temel düzenlemeler, 2017 yılında gayrimenkul devlet kayıt düzenleyen aşağıdaki yasalar vardı:

1. Devlet kadastro Açık - Federal Yasa sayısı 221 doğru onun adını - Federal Kanunu "Devlet Emlak Kadastro Üzerine".
2. Federal Yasası gayrimenkul ve onlarla işlemlere haklarının devlet kayıt prosedürü düzenleyen 122, №.

2017 yılında hem normatif düzenleme değiştirdi. Böylece, Federal Yasa sayısı 221 "kadastro faaliyetleri üzerinde." Kanun anılacaktır 2020 yılından bu yana, Federal Yasası sayı 122 geçersiz hale gelecektir. Ancak, bazı bölümleri 2017 yılından beri işlemez hale gelecek

bilgi veritabanlarını birleştiren

2017 yılına kadar 2 kayıt vardı.

gayrimenkul ve onunla işlemlerine ilk tescilli hakların ise. kayıt gayrimenkul ikinci durum kadastro olduğunu. 2017 yılından bu yana, onlar birleşti.

Şu birleşik mülkiyet kayıt.

yetkili mahkeme

Kayıt ve kadastro odaları ve Rus Register toprak bölümü emanet bilgilerin değişikliklerin bir yansıması - Devlet kadastro yetkililer.

düzeltilmiş yönetmelikler sofistike isimlerle daha kolay değiştirilir. Örneğin, "hakların tescil bedeni" denen 2017 yılında bir kayıt yapısı ile (eski adı: "kadastro alanındaki ilişkilerin yasal düzenlemenin Vücut").

Kabul ve belgelerin teslimi

İlgili tarafların artık hak kadastro ve tescil için bir başvuru gönderebilirsiniz.

Ne olursa olsun kayıt nesne devlet kadastro tescil adresin "tek pencere" modunda olabilir. Bu durumda Rusya Federasyonu'nun başka bir konuya gitmek için de gerekli değildir.

Bir başka önemli yenilik - elektronik mülkiyet kayıt. Başvuru sahipleri şimdi internet üzerinden gerekli belgeleri gönderebilir.

2017 yılından bu yana, ben tamamlanan belgelerin teslim sırasını değiştirdi. O artık herhangi bir zamanda herhangi bir adrese yapılır. Bu öncelikle engelli (özürlü) olan kişilerin, bizzat yetkili vücutta kağıt almak için işi terk edemez geniş aileler ve diğer insanların anneler için yararlıdır.

şartlar

Mevzuat devlet kadastro kayda tabi gerçeği olan işlemlerin bir listesini içerir. Bu kayıt:

1. (Arazi dahil) gayrimenkul alım-satım işlemleri.
2. Varlıklar daha önce kayıt defterine kaydedilmez.
3. Inşa taşınmaz nesne.

2017 itibaren gayrimenkul hak ve kayıt beyannamesini tescil terimini azaltmak için. (Işgünü içinde) Geçerli zaman tabloda gösterilmiştir.

etki	dosyalama şahsen	MFC Dosyalama
Kayıt hakkı	7	10
Kayıt için başvuru	5	7
haklarının tescili ile eşzamanlı kayıt ve	10	12
ipotek evleri, araziler, ticari tesisler park yerleri Kayıt	7	7

elde internet gecikmeler devlet kadastro kayıt için belgeler gönderirken daha da azalttı.

nüansları

Uygulamada, haklarının devlet tescil ret durumlar olabilir. "Gayrimenkul goskadastra Üzerine" Federal Kanunun 27. Bölüm 1. 2. paragrafında belirtildiği gibi mülkiyet gayrimenkul kategorisine ait değilse, otorite uygun tedbirleri alır.

kadastro kaydı yapılır Nesneler, - bu yapı, arsa, bina ve parçaları bunların bitmemiş inşaat, tesis, otoparklar parseller.

Aynı zamanda, kağıt, önceki 31 Aralık 2016 yetkili gövdeye gönderilmesi halinde, göz süresi, daha önce yürürlükte olan kurallar ile belirlenir söylemek gerekir. Yeni prosedür, 2017 1 Ocak sonrasında paydaşların tedavi durumlarında geçerlidir

Devlet kadastro Kayıt temel bilgiler

kayıt bilgilerinin önemli bir miktarda içerir. Aşağıdaki bilgileri ekleyin:

1. mülkiyet türü. O kadar bir sürü şey, bir oda, bir binayı ve olabilir.
2. Kadastro sayı, tarih.
3. nesnenin konumunun tanımlanması.
4. Hesap numarası tahsis önceki (envanter, koşullu veya orman kayıt kadastro kayıt numarası).
5. yeni bir özellik oluşturulduğu ilk nesne, Kadastro sayısı. Bir nesneyi oluşturmak, Mark, bölüm veya gayrimenkul ile diğer yasal işlem ile ilişkili olabilir.
6. İnşaat / binada park yerleri / binanın Kadastro sayısı.
7. Devlet kadastro kayıttan mülkiyetin kaldırılması tarihi. Nesne varlığını yitirmiş Bu bilgiler sağlanmaktadır. Burada, veri gerçeğini göstermektedir (vb tabanı ve.).
8. Belirtilen nesne bileşime dahil edilir, eğer Kadastro numaraları diğer bir amacı göz önüne alındığında, içinde özelliği, hem de üniform bir özelliği kompleksi (veya şirket bu olarak işlev görür).
9. Alan. Bu arazi, yapılar, binalar, otoparklar, binalar için belirtilir.
10. ile ilgili olarak özelliği temel özelliği, durum kadastro gerçekleştirilir. Bu ölçüde, hacim, yüksekliği veya derinliği üzerinde bilgi olabilir. Nesne yapı sunmaktadır ve bu karakteristiğin sayısal değer gösterirse.
11. Nesnenin gerçek hazır, tamamlanmamış inşaatın derecesi. Gösterge yüzde olarak verilmiştir.
12. Yapımına tasarlanmış amaçlı tesisler / binalar, tamamlanmaz.
13. (Zeminin Cilt. H.) Kat Sayısı, sağlanırsa.
14. Kat Sayısı hangi oda / park alanı üzerinde.
15. federal yasalara uygun olarak ortak özelliğinde ise binanın konumu ile ilgili bilgiler, ortak mülkiyet anılacaktır.
16. bir malzeme olup, dış duvarlar, muhasebe nesne yapı etkidiği görülmektedir.
17. yıl olan yapı / inşaat, inşaat tamamlanması, işletme konulmuştur. girişi için izin verilmesi amacı yasa gereği değilse bu, tamamlanma yılı gösterebilir.
18. oda, kentsel gelişim üzerindeki belgelere göre, proje diğer alanları veya otoparklar hizmet vermesi öngörülen veya kamu kurum ne ifade eder hakkında bilgiler.
19. Mülkiyet konusunda çalışmalarını bunların uygulanmasına anlaşmaların detayları (sonuç tarih ve numarası) yürüten kadastro mühendislerinin hizmetlerde bulunan kişilerin Devlet Kayıt Kayıt numarası.
20. LCD göre konut tipi.
21. Tek bir kompleks içinde yer almaktadır Gayrimenkul birimleri.
22. Nesnenin bölümüyle ilgili bilgiler, eğer inşaat tamamlamaktır.

Buna ek olarak, temel bilgilerin bir kadastro sayıları içerir:

1. Nesneler bir tesis kompleksinin olarak görev yapan şirketin yapısında dahil.
2. Oluşan nesne.
3. toprak payının sınırları içerisinde bulunan Mülkiyet.
4. Nesne bulunduğu dahilinde Çeyrek.

ek bilgi

Arsaların Devlet kadastro hakkında bilgi yapmayı da içerir:

1. Kadastro değer.
2. tahsis sınırları içinde olan su organları, ormanlar, ve diğer doğal kompleksleri.
3. Kategoriler kara.
4. İzin verilen kullanım çeşitleri. Bu bilgiler tahsis içinde yer tesisler / binalar, bakımından sağlanır.
5. kültür miras kullanımı ya da nesnenin belirli bir mod ile bir alana (kısmi / tam) Gerçek düzeneği. takılı olduklarında Ayrıca kısıtlamaları belirtir.
6. av alanları koruma alanı, orman parkı, orman, içinde Fact yeri tahsisi.
7. SEZ sınırları içinde Fact bulgu sitesi (özel ekonomik bölge), TOK (sosyal gelişimde ilerleme toprakları), oyun bölgesi, ZTR (Bölgesel Geliştirme Bölgesi).
8. bakımından topraklarında koymak Düzenlemesi dönüm projesi onaylandı.
9. Koşullu konuk.
10. sınırlarının konumu hakkında bir anlaşmazlık vardır.

devlet altında arazi kadastro de bu bilgileri içerecektir tek kaydına kaydedilmiştir:

1. Nadel (tahsis) belediye / gosnuzhd için geri çekilmesi (geri çekilme ya da yapılar bulunur bunun) hakkında karara uygun olarak oluşturulur.
2. karadan oluşturulan nesne, devlet mülkiyeti ayrılmış değildir.

Diğer bilgiler

Bunlar bilgileri içerir:

1. Arazinin devlet denetimi sonucunda bunların.
2. nesnenin konumunun konum (eğer varsa).
3. binanın belirli bir türde konut tahsis edilmesi, konut imkanları uzman ev ticari veya sosyal kullanımını kiraladı.
4. sözleşme / kabul eyleminin Sonuç.
5. inşaat, gayrimenkul kompleksi, şirketler, binalar, tesisler atanması.

Genel kayıt kuralları

Normatif eylemler muhasebe için zemin oluşturdu.

gayrimenkul Devlet kadastro tarafından yapılmaktadır:

1. Oluşturma / nesne oluşumu. Bu durumda, hesap açıklama yaptı.
2. objenin varlığıyla sonlandırılması. Bu durumda, bu kayıt kaldırılır.
3. Gerçek nesnenin eşsiz özelliklerini değiştirme.

kayıt kalıplarının yetkili çalışanların Muhasebe eylemleri uygulama ve eklerinde temelinde yapılır. ikinci bileşim içerir:

1. ücretinin ödeme makbuzu (Kayıt durumunda).
2. Anket planları. Kayıt, aynı zamanda nesnenin kaydı eşsiz özelliklerini değiştirir sadece zaman gereklidir.
3. İzin verilen kullanım, arazi kategorisi değişikliğini onaylayan belge.

Devlet için gayrimenkul kadastro kayıt gereklidir ve diğer kağıt olabilir. (Temsilci kişinin endişe adına hareket ediyorsa) Örneğin, sağdaki belge, üzerine bir vekaletname koymak.

mevzuat yetkililer başvuru gerekmeyebilir belgelerin bir listesini sağlar. Böyle istek kurumlar arası bilgi alışverişi çerçevesinde yürütülecektir. Başvuru sahibinin Islah mantıksız ve kanunsuz olarak kabul edilir.

uygulama

Bu bizzat veya elektronik belgenin şeklinde internet üzerinden posta ile yapılabilir.

deyimi ile ilgili kişi ya da onun temsilcisinin imzası ile tasdik edilecektir. O yetkili tescil otoritesine bizzat belge teslimi dışında noter tasdikli olmalıdır.

Bir kişinin bir elektronik belge gönderirse, dijital imza ile onaylanmış olmalıdır.

şahsen sağlanan açıklamada, ilgili muhasebe kitabın gününde kayıtlı olması gerekir. Belgenin alındığı zamanı gösteren bir dakika kadar Yetkili çalışanı. uygulamalar üzerinde kayıt numarası ve başvuru tarihine göre yapıştırılmış.

Başvuru sahibi bir makbuz verilmelidir. O tescilli uygulamanın sertifikalı kopyasıdır. Belgelerin posta aracılığıyla teslim olsaydı, bir makbuz gönderilecektir ilgili kişi, makbuz talep döner. Onun ayrıntıları rekor kitabında belirtilmiştir.

Nesne oluşturma durumu kadastro tescil Özellikleri

Eğitim gayrimenkul olarak kabul edilmelidir:

1. müşterek mülkiyetinde olan nesne, Bölüm. Bu eylem fraksiyonu belirledikten sonra veya tarafların anlaşması ile gerçekleştirilebilir.
2. ortak mülkiyetinde mülkiyet kısmının Tahsisi.
3. nesneleri birleştirme veya özelliklerini değiştirmek. Bu işlem, bir amacı meydana veya özellik mevcut parçası temelinde birbirinden gider başlangıç kısmının özelliklerini değiştirmek halinde mümkündür (benzeri sınır, alan ve.).

Ne zaman söz konusu kişinin kadastro tescil bölüm gerekli uygulama ve tek nüsha olarak eklerinin sağlar. aynı anda tüm nesnelerin Kaydı.

Birkaç bir birleşme oranını tahsis zaman söz konusu kişinin oluşturulan nesne ve diğer gerekli belgelerle tescil başvurusunu sağlar itiraz ediyor.

Orijinal nesneye değişiklikler de kayıt tabidir. Bazı durumlarda, kayıt çıkardıktan olasılığı. Bu işlemler dönüşümün bir sonucu olarak oluşturulan nesnelere kayıt yapısı ve hakların durumu kayıt teyit aldığı belgelerine uygun olarak bilgi değişimi çerçevesinde gerçekleştirilmektedir.

kasadan bir muhasebe değişikliği veya mülkiyet kaldırılmasını uygulayın gerekli değildir.

bilginin geçici doğası

dönüştürülmesi ile oluşturulduğu kayıtlı objeye envanterine kayıt bilgileri, geçicidir. Bunlar mülkiyet haklarının tescil tarihi olmaktan.

gayrimenkul kaydının tarihi bir yıl (veya iki yıl - arazi için) idiyse, ve hakların devlet kaydı yürütülen değildi, bilgi iptal ve goskadastra dışındadır.

kasadan çıkarılması

sitedeki bilgiler envantere dahil edildiyse, onların iptal tahsisi dönüştürülebilir özelliği ise sadece izin verilir.

kasadan çıkarılması yetkili iletişimin çerçevesinde yetki ve dönüşümün bir sonucu olarak oluşturulan nesnelere haklarının devlet kayıtlarını teyit elde belgelere göre uygulama olmadan yapılır.

Bu eylemler 3 iş günü içinde gerçekleştirilir. periyodunun hesap belgelerin alınmasından sonra yapılır.

bölgeyi değiştirin veya yerini tarif

Bu veriler göz önüne alındığında nedeniyle gereklerine uymayan konum bilgilerinin ayarlama özellikleri site sınırları izin verilir.

incelik sınırları giydiği dikkate çekerken, değiştiriliyor ve komşu nesne bilgilerinde, diğer kısmının sınırını temsil eder. Aşağıdaki kadastro çalışmaları kayıt değiştirme uygulamaya bağlı belgelerine hazırlama amaçlı Ancak, onların konumu, ilgili taraflar ile kararlaştırılmalıdır.