Bahçıvanın Derneği. Bahçıvanlık şirketleri Yasası

Rus ailelerin çok sayıda için kendi bahçesinde veya bahçede çalışmak - eğlence favori formu. Durum bahçıvan yaz ikamet birçok insan iş kalmak açmak başarmış bir araya getirir. Rusya'da olanlar - yetişkin nüfusun yaklaşık yarısı, özellikle büyük şehirlerde. Kurşun, hiç şüphesiz, Moskova ve St. Petersburg, sonsuz yazlık dizisi ile çevrili.

Modern bir harita üzerinde, yaklaşık seksen bin bahçıvanlık ortaklıklarının sayabiliriz. Bu evler, bahçıvanlık ve bahçecilik, kar amacı gütmeyen dernek bulunmaktadır. Rusya'da yetiştirilen patates - onlar tarafından işgal edilmiş bütün sebze ve beşinci yaklaşık dörtte, meyveler ve meyve yarısı toprak getir.

Cottager veya bahçıvan?

bahçıvan, bahçıvan ve yaz sakinleri arasındaki farklar denir 15.04.1998 numara 66-FZ, Federal Kanun kayıtlıdır "bahçecilik, bahçecilik ve yazlık kar amacı gütmeyen dernek üzerinde." bahçe ve meyve bahçesi için - Ona göre, arazi üç tipi vardır. Her bölüm, bahçe ilişki vatandaşlar sağlanan (veya edinilmiş) farklı bir amaç silinmez. Bahçe yanı sıra bitkisel ─ bitkileri büyümeye - sebze, meyve veya çilek. ─ kalanına dağ evi. Eskişehirspor toprağı ve bitkileri büyümeye Ama yasak değildir.

Bahçe arsa sahibinin konut ve ticari binalar inşa etme hakkına sahiptir sebze bahçesi ve bir bahçe sahibinden farklı - her zaman değil.

banliyö binaların Hakkında

bahçıvan aksine - kendi arsa konut ev yazlık ikamet üzerine inşa kalıcı kaydı ile yaşama hakkına sahiptir.

Önce 1990, bahçe durumu ile arazi üzerinde, bu bir zemine daha yüksek binalar inşa izin verildi ve bahçe dernek modeli tüzüğünde yansıtılan, artık kesinlikle büyük beden olduğunu. durum bu kısıtlamalar aykırı olduğuna 90'ların başında, sadece değişti.

Gardener Derneği

Yasaya göre, ayrı ayrı bahçe ve yapabilirsiniz. Ama pratikte daha karlı ve daha kolay arazi sahipleri güçlerini birleştirmeleri göstermektedir. Ekonomik ve sosyal - kar amacı gütmeyen kuruluşlar ortak sorunlarını çözmek için katılımcılara yardım amacıyla, gönüllü olarak olmasının nedeni budur.

SNT - SNT - Böyle bir örgütün klasik bir örneğidir. Onun numarası en az üç üye olmalıdır. Bahçıvanın Derneği bir tüzel kişi olarak devlet kayıt geçmek zorundadır.

Şartı - Her şeyden temeli

Kar amacı gütmeyen dernek için ana belge kabul edilen ve genel toplantıda onaylandı tüzük, kurulmasıdır. Charter bahçe dernek yerel bağlam ve ihtiyaçların modeli hükümlerine dayanarak geliştirilmiştir.

Bu amacı gütmeyen kuruluş Kontrolleri kurulu, başkanı yetkileri kanunla belirlenir 66-FZ № ait 15.04.98 tarihli ve ortaklık tüzüğünü onayladı.

SNT kılavuzda Hakkında

SNT ana yönetim organı - tahta doğrudan oyu ile seçilir genel toplantı. yönetim kurulu Erken yeniden seçim sadece üyelerinin talebi üzerine mümkündür.

ortaklık yetkili üyeleri Toplantı Toplantılar dakika içinde belgelendirilmesi gerekmektedir. bahçe dernek toplantısında başkan ve sekreter tarafından imzalanan Her protokol. Belge kuruluş tarafından mühürlenmiş ve kalıcı depolama tabidir.

Böyle bir sendika üyesi kim?

Yasaya göre, bahçe dernek üyesi (kar amacı gütmeyen ortaklık) - Bu ortaklık içinde arazi sahibi 18 yaşından de Rusya Federasyonu'nun herhangi vatandaş.

Arsa sahipleri (site kaldırılmaz ve dolaşımda sınırlı değilse) kendi topraklarında barındırmak ve kendi planının inşaat yürütmek hakkına sahiptir. CNT üyesi olmak, bir bahçıvan ek hak ve sorumluluklarını alır gibi.

Görev ve CNT üyelerinin hakları

Sağ bahçe yönetim organlarına seçilen (ve diğer seçecek) kamu yararına ilişkin kararları etkileme olasılığını ima edilecek. hakları ile yan bir görev yürüme tarafı sadece amacına uygun olarak siteyi kullanmak ve hasardan dünyayı korumak için, yetiştiriciler genel kurul ve yönetim kurulu kararlarına boyun gerektirir.

görevlerinin tüm liste bahçe dernekler hakkında aynı kanun 66-FZ (Madde 19) № ayrıntı korkunç. Tüm ana konular ve bu yasal belge ayrıntılı olarak düzenleyen Rusların ülke yaşamının yönleri. onun onbir bölümlerde kurulan tarım formları (bahçe, sebze bahçesi veya bir tatil). ayrıntılı olarak imar konularını inceler, dolaşımda ve mülkiyet sitelerin nüansları yanı sıra bahçe ortaklıklar, yönetim, hak ve üyeleri ve liderlik sorumluluklarını kurulması ve tasfiye ilişkin işaret eder.

ek olarak, etkilenen, ortaklık bahçe ilişkin konular İlçe Planlama ve Arazi Kanunu ve Medeni ve Vergi Kodları tek tek bölümleri.

sitede konut binalar üzerinde

bahçe şirketlerin FZ değil Konut Kanununda önce de belirtildiği dönem "konut binaları", icat. İkincisi göre, bu tip yapıların konut haklarının konu olarak kabul edilmez. Ama aslında, bahçe ortaklıklar topraklarında her yerde çok yaşanabilir bir ev, bazen kolay, rahat ve gerçekten lüks değildi.

Geri 1990'ların başında, girişimleri mallarının "bahçe evi" statüsünü vermek için yapılmıştır. 24.12.92 Federal Yasa yapısının kendi banliyö alanlarda Bahçeli sahip vatandaşların 4218-1 sağ bir yerleşim ev olarak özel mülkiyeti yenilemek №. Tabii ki, onlar tesislerinde için standartlarını karşılamasını sağladı. Ama 3/1/05 tarihinde, yeni Konut Kanunu bu ayrıcalığı iptal edin.

2008 yılında, Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi konut stokunun atfedilen bireysel konut bahçesi sağladı.

yaşam için bu tür uygun tanınması için prosedürü oldukça karmaşıktır ve federasyonu denekler kendilerini sürekli muhafaza yapılan tanınması için zeminler ve prosedür düzenler.

yetkililer Yardım

devlet yetiştiriciler her türlü yardımı, ulaşım ve sosyal altyapının özellikle oluşturulmasını sağlar. Bu bölgelerin yapı mağazaları ve tüketici hizmetlerinin öğeleri, oyun alanları ve çocuk kampları SNT içerir böylece koruma organize ve yardım. N.

Bahçıvanlara en önemli soru - erişilebilirlik. Tipik olarak, yerel yetkililer, özellikle hafta sonları, döşeme ve bakım, aynı zamanda otobüs güzergahları organizasyonu sadece yardım etmeye çalışıyoruz.

Kolektivizm veya bireycilik?

bir bütün kolektif bir yaklaşım hakimdir gibi bireysel iletken ülke ekonomisine tercih edenler belli sayıda varlığında. Yasa yollar kullanılarak sözleşme yapılması gönüllü çekilme dernek üyelerinin hakkını getiren yarar ağları ve diğer ortak özelliği. Bu anlaşmalar tanımlanmış katkı ödemesi için sağlarlar.

Ve bahçe dernek üyeleri ve "özgür" yetiştiricileri karada vergi ödemek zorunda.

Oysa küçük bireyciler. SNT yanı sıra kar amacı gütmeyen dernek diğer türleri, verimliliklerinin ve zamanın koşullarına uyum sağlama yeteneğini kanıtlamıştır.

Girişimcilik

Gardener Derneği, söylendiği gibi, kar amacı gütmeyen kuruluşlar için de geçerlidir. Yani, bu durumda, üyelerinin kar üretmek için, ve tarım ürünleri kişisel ihtiyaçlarını karşılamak için kombine değil edilir.

Aynı zamanda bir ortaklık tüzüğü girişimci aktivite için sağlayabilir. Bu durumda, ortaya çıkan karlar organizasyonu ve yardım bahçıvanlar geliştirmeye harcanan gerekir. bahçe dernek açısından Tüzel kişiler kabul edilmemektedir.

Katılımcıların katkıları - tipleri ve amaç

bahçecilik dernekler üzerinde Yasası ödemelerinin türlü tür ortaklıklar ödenmesi içindir, ve ayrılıkları neler açıklık getirmektedir.

buy-in anlaşılmış tutarlar belge ve örgütsel maliyetleri için üye kar amacı gütmeyen dernek yatırılır altında.

Üyelik ücretleri - düzenli sözleşmeler (bekçi, elektrikçi, vb ...) göre bu tür çalışanların tazminat olarak cari harcamalar için dernek üyeleri tarafından tanıtıldı anlamına gelir.

Önemli katkılar - Genel kullanım için kurulması veya mülk edinimi ile tanıtıldı olanlar. Bu bahçe dernek topraklarında sağlamak için tasarlanmış suda üyelerinin ihtiyacı olan her şeyi, atık su, pas ve seyahat, elektrik ve gaz besleme, sıcaklık, koruma, vb. Bu şekilde, kapı ve ortak çitler, su kuleleri, kazanlar, site içerir çöp, yangın tesisleri, vb. d.

vergi

arazi için SNT ortaklık emlak vergisi öder. Bu arazi bahçe dernekler özelliğinde olan bu üyelerin net bölümleri alanına gore hesaplanmaktadır. Bunlar sahipleri Federal vergi bildirimi için birey olarak kendi başlarına vergi ödemek Vergi Servisi. arazi kira kişiler bahçe suretiyle vergilendirilmektedir.

diğer anları

Bahçıvanın Derneği topraklarının sınır bir çit tarafından alınmış olmalıdır Açık (- nehir, dağ geçidi hiçbir çit mevcut doğal sınırları imtina edilebilir).

Atıkların bertarafı veya Sıhhi muayene ile anlaşılarak karar vermek - Böyle bir fırsat yokluğunda, çöpü çıkarma önerilir.