Yatırımlar ve yapısal özelliklerinin Değerleme

yatırımların değerlemesi - Bazı beceri ve yetkin yaklaşım İcra gerektirir iletken sürecidir. Bir yatırımcı kaybı yatırım riskinin minimal derecede yerken, maksimum kar elde etmek nasıl ilgilendiğini gerçeği. Birçok girişimci güvenilirlik ve karlılık derecesini değerlendirmek, yavaş yavaş yatırım. Biz döküntü adım yaparsanız, sadece tüm parayı kaybedebilir.

yatırımların değerlemesi finans yönetiminin yollarından biridir. Onun özü uzmanları maliyet-fayda projesinin analizi ve risk derecesini, hem de yürütmek gerçeğinde yatmaktadır yatırımın geri ödeme süresi. analizin bir parçası olarak dikkate ekonomik, politik ve sosyal faktörler yanı sıra bir iş planının doğrulama sürer. Bu yordam, temel parametrelerini tanımlamak ve oldukça doğru bir verimlilik düzeylerini belirlemek için izin verir.

Kural olarak, yatırım değerleme borç verme veya özkaynak yatırımlarının en uygun şartlarla belirlemek için, hem de belirli bir projenin uygulanmasına yardımcı olacak bir yatırımcı bulmak için gereklidir.

Bu işlemin sonucu yatırılan varlıkların etkinliği, hem de karlılık düzeyi ve bir bütün olarak projenin karlılığı hakkında sorular üzerinde ayrıntılı yanıtlar içeren detaylı bir rapor, derlemek etmektir. Bu verilere dayanarak, müşteri onun iyileştirilmesi ve işleme için olası seçenekleri nelerdir, bu projeye yatırım yapmak her şeye mantıklı karar verebilir.

Genel olarak, yatırımlar uzun vadeli ve kısa vadeli ayrılır. Bu sınıflandırma dikkate sponsorluk şartlarını sürer. girişimci projenin doğum ve gelişiminin erken evrelerinde ayrıntılı bir analiz ve teşhis yapmak zorundadır, çünkü uzun vadeli yatırım değerlendirilmesi, uzun bir zaman alır. Böyle bir prosedür, önümüzdeki birkaç yıl için olası umutları hesaplamak için yardımcı olacaktır. Eğer yoksa, o zaman büyük olasılıkla, yatırımcı sadece sağlamak için reddeder , sponsorluk desteği örgütün planını bilmiyor çünkü.

yatırımların etkinliğinin değerlendirilmesi diye bir şey yoktur. Belirli yatırım amaçlarını uygulamak için tercih edilen etkinliğini belirlemek için tasarlanmıştır belli prensipleri ortaya sistemidir. Bu işlem için birkaç kurallar vardır:

1. dışarı endeksleri net nakit akışına dayalı yapılır Değerlendirilmesi.
2. tutarın bugünkü değerine getirmek nakit akışının ve yatırım hacminin.
3. 2 puan esnasında gerçekleştirilir iskonto oranı, seçimi.

Aslında yatırım değerlendirme doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi durumunda, finansal yatırımlar hakkındaki karar doğru yapılmış ve beklentileri mümkün olduğu kadar doğru tahmin edilmektedir gerçeği güven garantisi olmasıdır.

Uzmanlar tarafından kullanılan yatırım değerlendirmek için çeşitli yöntemler vardır:

1. İskonto.
2. Bu yatırım ödemek için hangi dönemin hesaplanması.
3. hesaplanması kar marjı, tüm sermaye alması beklenen
4. üretim girdi maliyetinin etkinliğinin belirlenmesi.
5. gelir ve giderlerin tutarlar arasındaki fark.
6. Para sermaye yatırımı gelir karşılaştırmalı analizi.

yatırımın Doğruluk değerlendirme projesinin karmaşıklık derecesine bağlıdır.

iskontalama ilişkili Yöntem dikkate önceden belirlenecek bir zaman belirli bir dönem içinde yatırım verimliliğini alır. Kural olarak, bu yöntem en fazla beş yıllık bir süre için uzun vadeli yatırımlar için de geçerlidir.