Tarım arazisi Kullanım izni. tarım arazisi devir teslimine Federal yasa

yerleşim dışında bulunan Rusya Federasyonu Tarım arazisi. Bunlar s / s faaliyetleri ve onunla ilişkili işlerin ifası için kullanılabilir. Önümüzdeki tarım arazilerinin yasal rejimini düşünün.

genel bakış

tarımsal arazi kaynaklarının türleri, ayrı bir kategori oluşturur. Bunlar ülkenin malı olarak kabul edilir en iyi alanları bulunmaktadır. s / s faaliyetleri, bir uzay-işletme temeli olarak değil, aynı zamanda üretimin önemli bir faktör olarak sadece hareket ederler. Bu bağlamda, bu tarım alanlarının özel bir hukuki rejim kurar. Federal Yasası №101 bu alanların durumu üzerinde kontrol sağlamak için devlet dairelerinin işlevlerini tanımlar, / tarımsal faaliyetler, toprak kalitesinin iyileştirilmesi için teşvikler ile uğraşan kişiler.

Tarım arazisi: kullanım iznine

kaynakları alanında çalışmasını düzenleyen mevzuatın ana parça HCC olarak kabul edilir. Kod kavramı mevcut olduğu "arazi kategorisinde." Bu içerir:

• Toprağa yerleşme.
• Rezerv bölge.
• / X hedef olan arsa.
• Su ve Orman Fonu.
• Dinlenme topraklar.
• Endüstriyel alanlar.

Kod ayrıca tarımsal amaçlı arazi izin kullanım tipine göre belirlenir. ulaştığı tarihten itibaren amaçları doğrultusunda tahsis Böyle site kategorisi. Günümüzde siteler yerleşim inşası için, kural olarak, elde edilir. LC tarım arazisi kullanımı aşağıdaki türde kurar:

• / Tarımsal faaliyetlerle üretimini sağlamak.
• Bir köylü çiftçi veya kişisel yarı x wa yaratmak.
• Özel ev inşa etmek imkanı ile bahçe veya bahçecilik için.
• dacha inşaatı için.

Bu durumda, elde parsellerin amacına bağlı olarak hareket eder veya tarımsal arazinin hukuki rejimi söyledi. Örneğin, bir binanın yapımında banliyö binada kaydedilebilir. Amaç bahçe veya bahçe bakımı ise, inşaat kayıtlı edilemez.

önemli faktör

Birçok vatandaş bir ülke köy oluşturmak için başka bir kategoriden toprak aktarmak gerek olmadığını bilmiyorum. Bu durumda, tarımsal amaçlı arazi izin kullanımı başka tür kurmaya yeterli. Sonuç olarak, köy ettiklerini sonradan ikamet kayıt yeteneği ile inşa edilecek. süreci oldukça emek yoğun olduğu - tarım arazilerinin izin kullanımında değişiklik olması gerektiğini söyledi. Farklı kurumlarla koordinasyonu yürütmek için, belgelerin bir sürü toplamak gereği ile bağlantılıdır. Ancak, bu işlem daha ucuzdur ve başka bir kategoriye haline çeviren daha az zaman alır.

Özgünlük

sitenin müsaade kullanım tipini değiştirme süreci üzerinde "a / v üretimi için" "ülke inşa etmek için" alanlarının bazı sahipleri dikkate almayan önemli bir sınırlama yoktur. Mevcut yönetmeliklere göre, bölge sadece vatandaşların veya ticari olmayan derneklere bahçe, bahçe, ülke inşaat yürütülmesi için verilebilir. İkincisi, özellikle, tüketici kooperatifleri, birlikleri, kar amacı gütmeyen bir ortaklık bulunmaktadır. Arazi, izin verilen kullanım tipi olan onlar girişimci faaliyeti ağır doğada angaje olduğu takdirde, tüzel kişilere tahsis edilemez "villa inşaatı", "bakım bahçe / bahçecilik", duruyor. Bunlar ticari kuruluşlar, özellikle, anonim şirketler, Ltd. ve diğer şirketler yer alıyor. elektrik hatları, karayolu, (aynı zamanda çizgi ve kablo tesisleri) iletişim hatları, gaz, petrol ve diğer boru hatları inşası süresince sağlanan tarım arazisi veya içlerinde alanların Sömürü, üzerinde proje varlığında yapılmalıdır yönetmelikler kategorisinde öngörülen başka onları aktarmadan s / s ihtiyaçları için böyle parsellerin iyileştirilmesi. Bu belgeler yetkili uzman yapılar tarafından onaylanmalıdır.

normatif taban

Yukarıda sözü edilen tipleri tarım amaçlı arazi izin kullanımının Sınıflandırma dahildir. Bu belge onlarla işlemlerin hesap elindeki ve kayıt ile ilgili bölgelerdeki Kaynakları ve toprak yapısı, kadastro ve tescil odalarına Komitesi bilgilendirmek için gereklidir.

konular

tarım arazilerinin yasal rejim transfer edilebilir kişi veya o bölgeyi belirlemeyi gerektirir. Bu konular şunlardır:

• Çiftçiler (çiftçi) konak Adaları.
• Bireysel yarı zamanlı çiftlik tipi, bahçe, bahçecilik, hayvancılık oluşturduk Vatandaşlar.
• Kazak toplumu.
• Ekonomik dernekler ve ortaklıklar, kooperatifler, üniter işletmeler (belediye ve eyalet), ve diğer ticari kuruluşlar.
• Kar amacı gütmeyen toplum, dini, hem de tüketici dernekleri dahil.
• Eğitim pilot ve üretim eğitimi, eğitim kurumlarının / x faaliyetleri ile alanında uzman yetiştirmek bilim ve eğitim kurumları ile eğitim-tecrübeli birimleri.

tarım arazisi üzerinde Haklar ayrıca geleneksel balıkçı yaşam tarzının korunması ve geliştirilmesi için küçük yerli halkları DV, Kuzey, Sibirya'da toplulukları bulunmaktadır.

tarım arazisi Özellikleri

Onlar Sanatta sabitlenir. 79 ZK. Meralar, nadas toprakları, otlaklar,, ekilebilir arazi, üzüm bağları, meyve bahçeleri ve diğer uzun ömürlü bitkiler tarafından işgal alanları, tarım alanlarının parçasıdır. Bu alanlar s / s faaliyetlerinde öncelikli mesele olarak özel korumaya tabidir. özellikle değerli toprakları da vardır. Bunlar, diğerlerinin yanı sıra araştırma kuruluşları, eğitim kurumları ve diğer topraklarda eğitim ve deneysel şubelerinde toprakları ve deneyimli üretim birimlerini içerir. Onların kadastro değer şehir bölge / belediye bölgenin ortalamasından daha yüksek ise, onlar tarım arazisi kompozisyonuna dahil edilebilir, başka bir amaçla sömürüsü yasaktır.

arazi temini

Bu prosedür "Tarımsal Arazi İşlemler Üzerine" Federal Yasası ile düzenlenmiştir. Bu ve diğer kanun ve yönetmelikler ise Bölümleri belirli emriyle formüle. Böylece, Sanat. 81 Arazi Kanunu çiftçi (köylü) ya da yan hane bireysel karakterin Adaları yürütülmesi için iletim prosedürünün alanlarını düzenler. Bu makale aynı zamanda tarım alanlarının izin kullanım türü "yazlık yapımı" veya "bakım bahçe / bahçecilik" olarak tanımlanır durumunda geçerlidir. prosedürünü yöneten düzenlemeler arasında, bu dikkat edilmelidir:

• ZK.
• FZ "Çiftçi (köylü) On hane-ve".
• "Bahçe, bahçe, banliyö kar amacı gütmeyen sivil dernek üzerinde." FZ
• arazi kullanımı alanında yayınlanmış ülkenin deneklerin yasaları ve diğer düzenlemeler.

Federal Yasası №101

"Tarımsal Arazi İşlemler Açık" federal yasa arazi bertaraf, bulundurulması, kullanımı ile ilgili ilişkilerini düzenler. Düzenleme Yasası bu nesnelerle işlemler uygulanabilir kısıtlamaları ve varsayımları formüle. Buna ek olarak, oynama kurulan düzen, kullanmak ve hisse holding atılması. Düzenleyici hareket bakılmaksızın tarım amaçlı arazi izin kullanım türünü belirledikten nasıl geçerlidir.

yeniden dağıtım Fonu

Bu Sanat altında oluşturulur. 80 ZK. Bu fonun amacı şunlardır:

• Tarımsal üretim faaliyetleri için arazi yeniden dağılımı.
• Formasyon ve vatandaşına ait yan hane Adaları, genişlemesi.
• Sahne çiftçi (köylü) çiftlikleri arazi genişleme çalışır.
• Bahçıvanlık, bahçecilik, otlatma, haying yapmak.

yasal fırsatlar

devlet veya belediye tarafından sahip olunan Tarım arazisi yalnızca onaylanmış şekilde vatandaşlara aktarılır. Bu pozisyon öğe ayarlanır. Federal Kanun №101 10. Böylece, kiralık arazi sağladı, ve konu onun hak edinebilirler, onun düzgün çalışmasını yürütmektedir. Aynı zamanda yeni bir kira içine girebilir. belediye / devlet mülkiyeti tarım alanlarının transferi, izin verilir:

• Dini dernekler.
• Araştırma kurumları.
• Kazak dernekler.
• çiftçilik, el sanatları ve yaşam tarzının geleneksel formlarının a / v üretim, geliştirme ve korunması için Uzak Doğu, Sibirya ve Kuzey küçük yerli halkların Topluluklar.
• otlatma, haying için Halk.
• Eğitim kurumları tarım profili.

Bu durumlarda, alanlar kiralık münhasıran geçmesine izin verilir. özelliğinde Bu parsellerin Redemption izin verilmez.

varsayımlar

Yasa arsa devri, belediye özelliği bulunan ve hisselerine ait hafife sağlayan, örgütün çiftçilik (köylü) çiftlikleri veya s / s onu işlettiği rekabetçi ihale yapılmadan kira veya özellik. Bu amaçla, bu varlıkların kira sözleşmesi veya satış sözleşme yapılması için uygulama ile ilgili yerel otorite için geçerli olmalıdır. Bu bu sitede belediyenin mülkiyeti tescili tarihinden itibaren altı ay içinde yapılmalıdır. Bu tür tahsis fiyatı daha sonra% 15 aşmayan bir miktarda belirlenir kira kadastro değerinin en fazla% 0.3 -.

parsellerin çekme

sahibinden arazi el koyma, hakkı, daimi (kalıcı) kullanım, (yaşam boyu) sahiplik acil karşılıksız kullanımını, hem de Medeni Kanunu, Arazi Kanunu ve Federal Kanun №101 uyarınca kira miras. Zorunlu çekilme tahsisi ise, mahkemede yapılabilir:

1. Çalıştırma bölümü ekilmiş toprak ya da ortam ekolojik durumun bozulması kalitesinde önemli bir azalma ile sonuçlanmıştır toprak etkili kullanımı için bazı mevzuatta öngörülen aykırı olarak yapılan.
2. Üç yıl veya daha fazla için, ardışık, tahsisi mülkiyet başından bu yana kendisiyle ilişkilendirilmiş / x eseri veya diğer çalışma ile yapılmış değildir.

İkinci durumda, terimin hesaplanması nedeniyle bir felaket hem de yakın (en az 2 yıl) geliştirilmesi için gerekli olan zaman dikkate kısmı imkansız yaptırılırken, kullanılan ya da başka nedenlerle edilemez olan süreyi alınmaz. Kurulan gerçekler uygun idari yaptırım uygulamadan sonra elimine olmasaydı yukarıda belirtilen gerekçelerle zorunlu çekilme sitesi olabilir.

tarımsal faaliyetler düzenlenmesi

tarım arazisi doğurganlık verimliliklerini sağlamak için, hava, besin, ısı, su, fiziko-kimyasal ve biyolojik ortamda kültür bitkilerinin ihtiyaçlarını karşılamak için bir zemin potansiyelidir. Toprağın yeterli kalitesini korumak için uygun iyileştirici önlemleri yürütmek. Bunların uygulanması yasama düzeyinde düzenlenir. Olayın normatif düzenlemenin amaçları alanların s / s faaliyetlerinin konuların uygulanmasında toprağın kalitesinin çoğalmasını sağlamaktır.

görevler

tarım arazisi doğurganlık üremeyi düzenleyen kabul edilen Kanun, sağlar:

• Koruma ve toprak kalitesinin iyileştirilmesi.
• Doğal ve ekonomik potansiyelinin maksimum kullanımı ve tarım çalışmaları için elverişli koşullar yaratmak.
• topraklarının verimlilik ve ekolojik durumun iyileştirilmesi.
• nüfusa kaliteli gıda Makbuz.
• kırsal alanda sosyal ve ekonomik koşullarının iyileştirilmesi.

Bu düzenleme istismar ve ekili alanlarda toprağın kalitesinin sağlanmasında, belediye / devlet kurumları da dahil olmak üzere kullanıcıların sahipleri ve diğerleri, arasında ortaya çıkan ilişkileri düzenleyen şekilde sağlar. Belgenin hükümleri konular, aktiviteler, varsayımlar ve yerdeki ıslah çalışmalarının sınırlamaların doğanın prosedürü, görevlerini, haklarını, sorumluluklarını, yetkilerini kurdu. Yasa LC ve doğa alanında ülkenin diğer normatif düzenlemeleriyle olmayan ilişkiler ve etkinlikler düzenlemektedir.

konuların aktivitesi

Kullanıcılar, sahipleri, mülk sahipleri, arazi kiracı yapabilir:

• Tarımsal arazi ıslahı, agro-kimyasal, erozyon kontrolü gerçekleştirmek için, bitki sağlığı önlemleri verimlilik topraklarının üreme amaçlı.
• yetkili kendi alanlarında üst toprağın kalitesine yürütmenin organları yanı sıra dinamikleri hakkında bilgilerden hukuk bilgileri dikkate alınıyor.
• devlet organları, yerel otoriteler ve toprak verimliliğinin konulara ilişkin MO ifadeleri, şikayetler, teklifler Bilgi Edinme diğer örgüt ve zamanında cevaplar uygula.
• bunların uygulanması normatif devlet ve bölgesel enstrümanları çelişmediğini, diğer haklarını.

kişilerin sorumlulukları

sahipleri, kiracılar, kullanıcılar, site sahipleri, zirai faaliyetin gerektiği uğraşan üreticilerin statüsüne sahip:

1. verimlilik topraklarının korunması ve üreme sağlanır geçtiği yollardan ürünlerini üretmek. Tamamen sınırlamak veya Kullanılan yöntemler çevreye endüstriyel aktivitenin olumsuz etkisi dahil değildir. Bu gereklilik, diğerlerinin yanı sıra, rotasyon kanıta dayalı münavebe çeşitlerinin temelinde malların serbest bırakılması için genişletmek değildir.
2. sabit bir kısım üzerinde toprak işleme sistemlerinin geliştirilmesi yürütmek. Bu ekonomik ve bilimsel dayanağı ve işletim topraklarda toprak verimliliğini korurken / tarımsal üretim ile salınımını sağlamak zorundadır.
3. tarımın oluşturulan sisteme dayalı teknolojik haritalar geliştirin.
4. ürün rotasyonu alanlarda Kordon kitap bilgilerini doldurun.
5. yönlendirme göre, ıslah, agro-kimyasal, bitki sağlığı, agro, anti-erozyon önlemleri gerçekleştirin. Bu durumda, uzman kurumlar tarafından oluşturulan kurallar, yönetmelikler, yönergeler, standartlar saygı gösterilmelidir.
6. Tarımsal kullanım amacı faaliyet alanlarında toprak durumun kalitesine legislatively yetkili yönetici servis bilgilerini sağlayın.
7. çevre koruma alanında kontrolü ve denetim önlemlerini uygulamak için yardım sağlamak.
8. sömürülen alanlarda kullanılmak veya mülkiyetinde olan alanlarda tarım arazisi, toprak kirliliği toprak bozulmasının gerçeklerin yetkili uzman yönetici yapılarını bilgilendirmek, hem de sınır.
9. yönetmeliklerde öngörülen diğer görevleri yapmak.

Sonuç

Tarım arazisi devletin özellikle değerli doğal kaynaklar olduğunu. Şu anda, özel önem c / tarımsal üretim ve onunla ilişkili diğer faaliyetler için belirlenmiş alanlarda rasyonel kullanımı ile ilgili bir soru var. toprak ve diğer doğal kaynakların sınırlı miktarlarda mevcut olduğunu unutmayın. Aynı zamanda, beslenme ürünlerinin ana kaynak olarak hizmet vermektedir. korunması ve toprak verimliliğinin restorasyonu için ilgili faaliyetlerini gerçekleştirilmelidir. Ancak, etkin ve yetkin kendi ihtiyacı karşılamak için. toprak kaynaklarının ve bunların doğru kullanımı korunması için aynı derecede önemli kaçakçılık alanlarının kontrolüdür.