Hangisi daha iyi: bir irade ya da hediye senedi? daha ucuz ve daha ucuz olan irade hediye tapusu farklı nedir?

Hangisi daha iyi: bir irade ya da hediye senedi? Bu soruyu cevaplamak için nüansları bir çok dikkate almaktır. Ne yazık ki, hukuk inceliklerini bilmeyen bir vatandaş, sık sık bu benzer kavramları karıştırır. kimse ortaya vermedi olaylar, bu iki terim dikkate karar verdi.

son arzu

Yasa, herhangi bir kişiye mülk miras bir akraba, arkadaş ya da komşu olsun izin verdiğini belirtmek gerekir. Ahit - bu ölüm halinde bunların mülkiyet kaderini belirleyen hangi vatandaş, kullanılabilir. Bu durumda, bir kişinin istediği mülkiyet veya diğer şeyler aktarmak elbette, mülkiyet hakkı kendisine ait olmalıdır.

vasiyet son irade mutlaka noter tasdikli olmalıdır. Bu kuralın istisnaları tek bir şey olabilir - testator hayatını tehdit eden bir durum olup bu durum nedeniyle, onların bertarafını sağlamak mümkündür değilse. Bu durumda, onun irade basit bir formu yazılı olarak yapılabilir.

daha iyi anlamak için, bir irade ya da hediye senedi, belgeyi vermek için gidiyor vatandaş gücüyle uğraşmak gerekir. Mülk sahibi halefleri oranını belirlemek ve bir sebep belirtmeden disinherit hakkına sahip olduğunu bilinmektedir. Bu vasiyet "eski" sözde etme hakkını kullanabilirler dikkati çekiyor. Yani, bazı eylemi gerçekleştirmek için belirli bireyleri mecbur yeteneğine sahiptir. Örneğin, vasiyet varisi Ivanov evine transfer etmek istediği, ancak şu şartla o bu evde yaşayan hayat Sidorov hakkını vereceğini.

Buna ek olarak, bir irade - geri alınamaz bir belge. Farklı içerikli yeni bir düzen yazarak, kendisini vasiyet edebilir eylemi durdurun. Ya da hatta tamamen bu tür bir alet sonlandırabilir. Bu nedenle, iptal ya da herhangi bir sayı olabilir mülkiyet devrine ilişkin bir sırasını değiştirmek, ancak yalnızca vasiyet isteğiyle için.

iradelerin avantajları

biz hediye iyidir ne bir irade veya senet hakkında konuşursak, ilk varyant mülk sahibinin yadsınamaz avantajları olduğunu belirtmekte fayda vardır. Bunlardan en önemlisi - bir kişinin vb daire, ev, yasal sahibi olmaktan gelmez olacak yaptıktan sonra mirasçıları sadece onun ölümünden sonra sahipliği konusunda yeniden kayıt mümkün olacak.

Buna ek olarak, irade özgürlüğü yasanın bazı hükümleri ile sınırlı olmak yapabiliyor. vasiyet devre dışı veya küçük çocuklar, bakmakla yükümlü veya evde ebeveynler, eşi (kocası) Yani, eğer, (ne olursa olsun irade içeriği) daha sonra böyle bir kişinin kanunla nedeniyle kendilerine olurdu ki, vefat edenin malını zorunlu pay alırlar.

Ayrıca, unutulmamalıdır - anda kişinin siparişler uyuşturucu ve akıl hastanesinde kayıtlı ise, gelecekte irade onun akrabaları tarafından mahkemede itiraz edilebilir olduğunu. Mahkeme irade geçersiz bulursa, onun hükümleri, elbette, geçerli olmayacaktır edilir. mülkiyet sonra kanuni mirasçılar arasında münhasıran paylaşılır.

Hediye sertifikası nedir?

hediye sertifikası olacak farklı nedir? aralarındaki farklılıkları anlamak için, hediye senet ne ilk öğrenmek gerekiyor. Böyle bir işlem önerir herhangi bir şey sahibinin serbest transferler başka kişiye (bağışta bulunan kimse) onun özelliği. Böyle bir transfer tanık olmak için basit bir formu yazılı olarak hediye tapusu eşittir. Bundan sonra, mülkiyet devri Rosreestra kayıtlı.

irade ve adanmışlık arasındaki temel fark, ikinci belge, kişi sözleşmenin tescili hemen sonra tam araba, evler, evlerin sahibi ve böyle devam eder. E. olur olay. sunum sırasıyla mülkünün sahibi olmaktan çıkar.

bağışta bulunan kimse seçerken sınırları yoktur. eşi yeğenleri, çocuk, hatta tamamen yabancı - bedava konut, iş ve ulaşım gönderme birisi olabilir. Bu Rusya vatandaşı, hem de vatansız bir kişi veya bir yabancı olabilir.

hediyenin senedin yararlanmak için?

İster beğenin ister beğenmeyin, ancak mülk bağışı anlaşması sahibi için daha az tercih edilir. hediye olarak mülk alma alıcıları, sadece önceki sahipleri sokakta çıkartılmamış kılıflar.

iradelerin bağışı aksine sadece mahkemede olabilir sözleşme kırmak için ilk ikincisi daima iptal etmek kolay olduğunu, ancak. özveri diğer sınırlamaları vardır. evliliğe sırasında biriken varlıkların geldiğinde Örneğin, herhangi bir durumda kabul evlilik özelliğinde ve sadece eşi veya eşinin rızasıyla transfer.

önemli özelliği

Bu bir irade varsa, o zaman ölen tarafından satın tüm iyi yasaya göre mirasçıları gidip dikkati çekiyor. İlk kategori eşleri, çocukları ve ebeveynlerin ardılları bulunmaktadır. Toplamda en çok sekiz adımlar mirasçılar vardır. İlk aşamada hiçbir akrabalar, mülkiyet ikinci halefi alacak olursa, sürece böyle olur - Üçüncü vb Ayrıca mülkiyet haklarının bile şüphesi yoktur kim ölünün yakınları yerleştirerek durumlar olabilir.

miras girmek için, birkaç zorunlu adımlara geçmesi gerekir - bir hediye sertifikası irade farklıdır daha o fazlasıdır. Mülkiyet altı ay vasiyet ölümünden sonra kabul edilir. BTI, Rus Register, vergi ve diğer kağıtlar bir sertifika: Bundan sonra belgelerin etkileyici bir paket toplamak gerekir. Ve ancak ölen vasiyet yeni sahibinin kaydını başlatır objelerin sahipliğinin bir sertifika aldıktan sonra.

mali tarafı

Her finansal maliyet kapalı yazamazsınız. öğrenelim: Bir irade veya hediye senet - ucuzdur?

avukatlar yardımıyla bir bağış sözleşme tutarı, bu 2 ila 5 bin. Ruble mal olacaktır. Eğer noter işlemi isterseniz, BTI değerlendirilmesi için emlak değerinin% 0.5-1 ödemek için hazır olun. hem bağımsız hem de emlakçı aracılığıyla yaklaşık 5 bin. Ruble ödemek zorunda kalacak kim temin ederim sağ Rosreestra içinde özelliğine gidin. Ayrıca 1.000 ruble tutarında damga vergisi ödenmiş ve mülkiyet haklarının tescili için aynı.

Dahası, bağışta bulunan kimse BTI değerlendirmenin% 13 miktarında kişisel gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. Ancak böyle bir vergiden muaf gelen yakın akrabaları donör.

Maliyetler mal bırakma

Daha iyi bir irade ya da hediye senedi olduğuna karar, ve şimdi ilk belgenin maliyetlerini analiz etmek. yürütülmesi için Halef yaklaşık 1000. Ruble ve devlet görevi aynı miktarda harcama gerekmektedir. Ve ayrıca:

• 0.3 Kazanılan varlıkların% değil, 100 binden fazla çocuk, eşler, ebeveynler, kardeşler .;
• mirasçılardan diğer kategoriler için miras "iyi" değil, 1 milyondan fazla ruble% 0,6.

Eğer Emlakçılar yardımıyla bu işlemi gerçekleştirmek isterseniz, en az 5 bin. Ruble harcamak zorunda kalacaklar.

Sonuçlar. Ne daha karlı var: bir irade ya da hediye senedi?

Bu yakın akrabaları ucuz hediye senedi çıkması için çıkıyor. başkaları (uzak akraba veya arkadaş) hakkında konuşursak, o zaman bir irade çizmek daha iyidir.