Gayrimenkul - bu dünyada herhangi bir ülkenin temelidir

günlerinde verilen tanım gayrimenkuller, Roma hukuku zaten mülkiyet değişikliği olmadan, hakların kısıtlama taşınmaz mal kullanmaktır irtifak, ve ipotek, sahip olunan malın rehin gibi modern kavramları içeriyordu. Tüm gayrimenkul işlemleri ardından üçüncü kişilerin katılımı olmadan iki taraf arasında basit bir sözleşmedir.

Yürürlükteki mevzuata göre gerçek tanır Bu özellik - Bugünün emlak ortamında. Bu kavramı, gayrimenkul tanımlayan nesnelerle tanımlandığı takdirde - bu arazi ve arsa üzerinde herhangi bir başka özelliği de dahil olmak üzere mülkiyet, arazi, sıkıca böyle evler, binalar, yapılar ve diğer nesneler gibi, onunla bağlantılıdır. yasal hakları, gayrimenkul açısından - bu taban olmadan herhangi geliştirilen ülkenin varlığı veya toplumdur. Yere bağlı olmak üzere dünya yüzeyine altında olabilir maddi öğelerini içeren arazi gerçek mali ve mülkiyet,, ve yer üstünde olduğunu - Orada bu tanım, gayrimenkul yorumlama başka tanımıdır.

Rusya'da, taşınır ve taşınmaz malların terimin ilk söz Peter I. ilerici döneminde görünür 1714 "taşınır ve taşınmaz mülke arkaya sırasına Üzerine" ilk kararname yayımlandı hangi taşınmaz mal arazi, evler, fabrikalar, konutlar, mağazalar ve depolar alanlardır. Ayrıca, gayrimenkul maden bulunan kaynaklar, tanınan , zemin, binalar böyle köprüler, mayınlar, barajlar gibi yerden yükselen.

O zamandan beri, neredeyse üç yüz yıl geçti ve ülkemizde gayrimenkul, kavramı, hem de ve dünyanın başka yerlerinde, çoğu akademik ve politik çevrelerde tartışılan kalır. Bazen mevzuat gelişmiş ülkelerin dünyanın bir ülkede aynı özellik gerçek tanıyabilir o kadar birbirinden farklıdır ve başka bir ülkede taşınır malın. Bu nedenle, üyelik tarafından benimsenen uluslararası hukuk pratiğinde, tanımı gereği, hareket edebilen veya mülk şu anda bulunduğu ülkenin hakla taşınmaz mal.

Emlak ve onun görünümleri de sivil sözleşmelerin hazırlanmasını etkileyebilir. Örneğin, yalnızca mülkiyetin türünü belirledikten sonra size uygulanacak tam olarak ne bağışının oluştururlar bilemez. mülkiyet devlet kayıt bakış hukuki açıdan gerekli ayrıca gayrimenkul türüne bağlıdır.

görüş ekonomik açıdan, gayrimenkul etkili fiziksel varlık, gelir ve yatırım güvenilir bir araç olarak kabul edilir. Ekonomik çekicilik açısından gayrimenkul ana unsurları fiyatı ve değer, yararlılığını ve likidite yanı sıra ilgi ve nüfusun çok çeşitli ihtiyaçları karşılamak için yeteneği değerlendirmiştir. Gayrimenkul aynı zamanda bir dolgu veya gayrimenkul işlemleri veya kiralama veya satış için ücretler sürekli vergilendirme nedeniyle yerel bir belediye bütçelerinin görevi görebilir.

görünümünde bir sosyal açıdan, gayrimenkul rolü böyle, fizyolojik entelektüel, psikolojik, ve diğerleri gibi nüfusun çeşitli ihtiyaçları karşılamak düşürülür. tüm formda ve dünyanın herhangi bir ülkesinde gayrimenkul mülkiyeti sonuçta toplumsal katman ve sınıflara toplumun bölünmesini oluşturan prestij ve zenginlik göstergesi olduğunu cabası.