Dairelerin satışından vergi

, Gayrimenkul satış işlemlerinin yeni olan birçok insan genellikle dairelerin satış vergisi tür Başarılı işlem durumunda devlete bunları ödemek zorunda kalacak merak ediyorum. Alınan miktarın% 13'ünü - gelir vergisi aynı kaldı, böylece 2012 yılında, Vergi Kanununda önemli değişiklikler, olmadı. Bu yüzdeyi düşürmek için tek olasılık miktarı nedeniyle ödemeleri azaltmaktır vergi indirimi şu anda herhangi bir gayrimenkul bir milyon ruble seviyesinde bulunuyor mülkiyet satışa.

mülkiyet üç yıldan fazla satılıyor mülkiyet satıldı Ayrıca, Vergi Kanunu, birinci ikinci bölümünde maddesi 220 uyarınca, bu vergiye tabi değildir. Ve işte o satıcının (satın alma, miras, bağış veya özelleştirme) ele geçirdi nasıl gerçeği önemlidir değil. dikkate alınması gereken bir faktördür kayıt tarihi toplam süresini hesaplamak, itme için USRR meydana gelmektedir. Bu kesinti fırsatı kaçırmamak için, doğrudan kayıt yerinde mevcut vergi incelemesine uygulamak gerekir.

Satıcı kendisi (vergi mükellefi aka) yakalayan ve belgeleyen doğrudan gelir verilerinin alınmasına ilişkin giderlerinde meydana tarafından önemli ölçüde vergiye tabi gelirin miktarını azaltmak için her hakka sahiptir. Eğer 1.100.000 için bir daire satın aldı ve bir yıl sonra 1,300,000 için sattı Yani, eğer, dairelerin satışından vergi 200.000 ile hesaplanacaktır.

Olası ve bu seçenek, daire üç yıldan daha az satıcı aittir. Sonra dairelerin satışından vergi sadece bir milyon Rus rublesi aşan miktarına hesaplanacaktır. Ne zaman bu vergi bir milyon Rus rublesi net gayrimenkul gerçek değerinin üzerinde hesaplanacaktır. miktarı bir milyon Rus ruble geçmeyen nedenle, dairelerin satışından vergi, her durumda mahsup edilmeyecektir. Önemli olan - anlaşması sorunu ve sonraki yılın 30 Nisan tarihinden önce gerçekleşen satışları üzerinde vergi beyannamesi gereklidir sonra, buna değmez ne kadar olursa olsun gayrimenkul, herhangi satışında unutmayın.

Rusya topraklarında ise arazi arsa, ayrıca Medeni Kanunun 130 ilk makaleyi gayrimenkul noktasıdır. Bu nedenle, arazi satışıyla ilgili vergi bir daire veya evin satışından tamamen aynı şekilde ölçülür.

Bir ev satmak için çok daha karmaşık bir daire ya da arsa, diyelim ki, fazla. Evlerin satışa tüm belgeler sonra en sık toplanmayan veya gerçek hayatta da satılan mal yansıtmamaktadır. Çoğu zaman yanlış bilgi arazi ve evin alan üzerinde sağlanır, devletin yapısı, uzantıları ve mülkiyetin teknik özellikleri varlığı satılmakta.

Evin satışıyla ilgili Belgeler yapı aynı zamanda bulunduğu arazi sadece olmalıdır. Geçerli Bugün Altında arazi kanunları yakından üzerinde bulunan mülkiyet hakkı ile bağlantılıdır. Birlikte evi ile en sık tüm hangar, garajlar ve diğer binaların bir arsa üzerinde yer almaktadır sattı. Bu özel bir ev satışından geldiğinde, mevcut müştemilatı ve yapıların satışı yapan nedeni de budur.

Eğer evi satmaya karar verirseniz, tüm belgeleri toplamak ve satılan mal ile uyumunu kontrol etmek gerekir. Sen kendin yap veya satış alanında profesyonel bir tasarım kiralayabilirsiniz. Hangi belgeler toplanacak gerekiyor?

- ev satmak hakkını onaylayan bir belge, resmi olarak kayıtlı;

- Karada kimlik belgesi (kadastro pasaport);

- Teknik pasaport.

Tüm belgeler düzeltmeler olmadan, maç gerçeklik diğer belgelerde bilgi denk, hatalar olmadan, doğru hazırlanmalıdır. Binaların gerçek devlet de onlara yansıtılması gerektiğini unutmayın.