Arazinin Nedensiz kullanım: koşulları. Arazinin Sürekli kullanım

1 Mart mevcut tüm karşı 2015 tarihinde arazi haklarının türleri sınırsız süre de dahil olmak üzere değişiklikler yapılmıştır. Yenilikler araziler, evrak ve diğer konular kurallarını dokundu. Önümüzdeki bugün davranan neyi arazi kullanmak için düşünün.

genel bakış

Sovyet zamanlarda, sadece orada kamu malları zeminde. Aynı zamanda organizasyonlar ve nüfusa tahsisleri sağlama kapasitesine sahiptir. kalıcı arazi kullanım hakkı SSCB Anayasası'nda giderilmiştir. Öncelikle kollektif çiftliklere sağlanır. diye bir şey yok kalıcı sınırsız kullanım Arsanın resmen HCC'de Şubat 1990'da tanıtıldı. 1991 yılında kodunda yeniden kaydedildi. Bu kavramın ortaya çıkması karmaşık siyasi süreçler eşlik etti. O zaman Yeltsin ayakta ve taraftarları eski sisteme başkanlığındaki reformcular arasında çatışma yaşandı. ikincisi ile açıkça devlet mallarının alanında reformların gerekliliğini ve kaçınılmazlığını anladı. Bu bağlamda, bunlar özelleştirme onlar için arazi oynama transferi olmadan sadece binaları ilgili olacağını bir ortam oluşturmaya çalıştık. önceden varolan kurallara dönüş için bir temel olacağını ters reformların durumda.

Yeni granül hücrelerinin eklenmesi önce durum

bir eser oldukça uzun bir süre Sovyet sistemi için varolan gibi arazi Daimi sınırsız kullanım yetkilileri tarafından kabul edildi. Bu kavram ulusal mevzuat dışında tutmak için çeşitli girişimlerde bulundu. 1991 Kara Kanunu uyarınca arazi daimi kullanım hakkı kuruluşlara özel olarak sunulabilir. önceki Kanunu'nun kabulü için tahsisleri almış olanlar vatandaşlar, kendi mülkiyet veya kiralanan yeniden kayıt yürütmek zorunda kaldılar. Tanıtılan mevzuat da bireylere ebediyen arazi verilmesini yasaklıyor. 1994 yılında, Sivil kullanım için araziler elde etmek serbest vatandaşların olasılığını yeniden kurdu.

mevzuat özelliklerini

belirsiz bir süre için arazi karşılıksız kullanımı Bölümde korunmuştur. 4 HCC. Bu mülkiyet gayrimenkul sınırlı rejimine adamıştır. o Yasası'nın yürürlüğe girmesinden önce gerçekleşmiş olan bu durumda, LC, sürekli kullanım için vatandaşlara arsa devri yasağı ile iki katına ve bireyler ve kuruluşlardan haklarının korunması doğrulandı.

Ancak, yasa koyucu bu tür araziler elden çıkarma yetersizlik vurguladı. Aynı anda Kanunu tanıtımıyla, özel bir düzenleme prosedürü düzenlenmiş olduğu kabul edilmiştir. Vatandaşların uyarınca ücretsiz olarak kullanımda olan arazinin mülkiyeti, yayınlama fırsatını vardı. kuruluşlar ile ilgili olarak, onların topraklarını geri almak ya da bunları kiralamak zorunluluğu bağlanıyor. Birkaç kez yenilenmesi şartlarını değiştirdi. 2013 yılında, İdari Kodu uygunsuzluk için sorumluluk kurulmuştur. Ihlal edenler 100 bin 20 bir ceza vermiştir zamanlama. S. Bu tedbir işletmelerinin yeniden kayıt yapmak için en örgütleri zorladı.

2015 yılında Değişiklikler

Mart 2015'ten Kanunu dışında arazi ücretsiz daimi kullanım beri. vardı ki tüm noktaları iptal edildi bahseder. Bu arada, ZK arazi mevzuatının Bu kategoride haklarını dışlamadı. Sanatta. 39,9 tahsisleri alabilirsiniz tüzel kişi ve kuruluşların bir listesini sağlar. Bu liste böyle özelliği olarak doğal kişiler ve sivil toplum kuruluşlarını içermez.

nüans

Yukarıdaki bilgilerden anlaşılacağı gibi, bugüne kadar, toprağı kullanma hakkı, belirli bir süre için verilebilir. Onlar Sanat tarafından tanımlanır. 39.10 ZK. Bu arada, arazinin kalıcı olarak kullanılması iki yönetmelik sağlanmaktadır. Onlar uzmanlardan oluşan bir sayı yönetmeliklerinde dönem "arazi telif ücretsiz daimi kullanım" tanıtım zamanın yasa koyucular düşük hukuk kültürü gösterir inanıyoruz Ağustos 1996'daki alınmıştır. Bazı uzmanlar arazinin süresiz kullanım değildir özelliğinde koymak yenilemeye aceleyle, her vatandaşa yapılabilir görüşünü dile getirdi. Mevzuat belirli dönemleri devlet değildir, ceza bireyleri sınırlamaz.

Arsaların Nedensiz kullanımı

Bu sözleşme kapsamında yürütülür. Ona göre, tek parti herhangi teklifler başka bir tarafa belirli bir süre için / bölüm serbest koymak devredecektir. İkincisi, sırayla, izin verilen kullanım ve amaç doğrultusunda bölgeyi işletmek kabul eder. ikinci yan da doğa ve kaynak, çevre, şehir planlama mevzuatına uygun zorunluluğu kabul eder. Arsaların Nedensiz kullanımı ileride kullanılmak üzere uygun bir durumda sözleşmede belirtilen bir süre sonra dönüşü önermektedir.

konular

Hibe tahsisleri mülkiyet rejimi gücü ile eyalet ve yerel yönetimlerin yürütme organları vardır. Arsaların Nedensiz kullanımı yapılabilir:

1. Belediye ve devlet kurumları.
2. Federal bir devlet kuruluşu.
3. Bölgesel organları ve kamu otoriteleri.
4. Tüzel kişiler ve vatandaşlar.

holdinglerin kategoriler

Acil karşılıksız kullanımda arazi araziler verilebilir:

1. Hangi içindedir durum / belediye mülkiyet. Art listelenen yürütme kurumları tarafından yapılan tahsisleri hükmünün. 29. Kara koduna göre ilgili sağ kuruluşlara iletti. Özellikle, belediye ve devlet kurumları, kamu iktisadi teşebbüslerinin söz ediyoruz.
2. sözleşmeye uygun olarak gerçek ve tüzel kişilerden ait.
3. Birlikler n verilen. 2 çorba kaşığı. 24 bireyler tahsisleri bir hizmet olarak.

önemli faktör

Sanat göre ilgili uzmanlığa sahip yetkili bir devlet veya belediye aktüatör gövdesinin karar uyarınca Acil kompanze kullanımı. 9-11 TSP. Yasa tahsisleri bir sınır dönemi ayarlayın. Arazinin Nedensiz kullanımı bir yıl süreyle daha fazla gerçekleştirilir. kuruluşlar veya kişiler tarafından sahip olunan holdingler halinde, dönem sözleşme koşullarına göre belirlendiği. Örneğin, servo alanların kullanımı döneminde geçerli iş sözleşmesi sırasında gerçekleştirilir.

ilişkinin sözleşme dışı doğa

dönem "belirsiz" Herhangi zaman kısıtlamaları olmadan kullanılması sitesi demektir. Bu ise tüm bunların için, tahsis serbest operasyon farklıdır belirli kurallar dönemlerini ortaya koyar. Bu arada doğa vermek ve sürekli kullanım içinde mevcut olabilir. Bu durumda, Enstitü kiralama bir sınırlandırma yoktur. Sınırsız zaman, tazminat aksine, sözleşme dışı bazda gerçekleştirilir. Bunun nedeni olduğuna tahsisleri baz tarafların anlaşmasını değil hareket olarak, bu modda sağlanır ve bir anda karar (act) gücün yetkili kurum. Kural olarak, tarımsal arazi dacha ve bahçe kooperatifleri ve birlikleri sağladı. Bu bağlamda, sınırsız bir süre için bir sözleşme diye bir şey, yasal olarak anlamlı olmadığı kabul edilir.

hükümler HCC

sınırsız bir zaman egzersiz Vatandaşlar, tahsis sahipliğini resmileştirmek fırsat var. Bu Kara Kanunu'nun tanıtım öngören düzenleme sağlamaktadır. değerleri varlığını veya rehberlik yokluğunu olmaz başlıktaki belgeleri hakları şeklinde verilen sitede (sertifika veya hareket). İçeriği yerleştirilmiş bunun üzerinde olan, belediye veya duruma ait ve yasal yapılarının sahip olmak giyilen yapmaktadır özelliği ve fiziksel kişilerdir. Kalıcı kullanım için vatandaşlara söz, araziler Yukarıdaki gibi bugün mevcut değildir. Ancak, yasa Kanununun yürürlüğe girmesinden tahsis araziler ilgili yasal olasılıklar otomatik sonlandırma için sağlamaz. Mülkiyet kaydı sadece bir kez izin verilir.

kısıtlamalar

Art göre. süresiz kullanımda arazi verildi Medenî Kanun konunun 269, hukuk, diğer normatif işlemlerin yanı sıra bu tahsis edildiği temelinde bir belge ile belirtilen sınırlar içinde tahsisleri işletme ve mülkiyeti yürütmek hakkına sahip olacaktır. Bertaraf Ancak izin verilmez. Bu kuralın istisnaları durumlar şunlardır:

1. kulluk Anlaşması.
2. Bir hizmet pay olarak Bristol iletim bölümü.

Denekler böylece sahipleri aksine Bölgeleri elden çıkarma olasılığı mahrum. süresiz siteyi kullanmak kişiler, hak sahibinin iznini de dahil olmak üzere, belirli bir süre için kira, telif ücretsiz operasyon geçemeyecek. tahsis sırasına ilgili herhangi bir işlem, hükümsüz olarak kabul edilecektir. Yasada ayrıca ticari olmayan ve ticari şirketin rezerv (kanuni) sermaye kullanım hakkının getirilmesini engellemektedir.

araziler kuruluşların yeniden kayıt

Yukarıda belirtildiği gibi, yükümlülük görevli tüzel kişiler mülkiyet veya kira arazi kullanımına ayrılmış ödemek. ceza öngörülen dönem ihlal edilmesi durumunda, 1 Ocak 2012 - mevzuat yapması gerektiği bir son tarih, kurdu. Bir tüzel kiralama hizmetinden yararlanabilir yeniler, işlemin ücreti% 2'de ayarlanır ve tarım alanları, kadastro değerin% 0.3 eşit miktardan ayrılan araziler için. çekilmesi ya da sınırlayıcı alanlar devir halinde kira 1,5% 'dir. Bu değerlerin değiştirilmesi o kadastro değerini ayarlamak için izin verilir. konu toprakları kiralama zaman yoktu kim farklı doğrusal nesnelerle araziler kullanılan yenilenme dönemi 1 Ocak 2016 kurulmuştur, bunların bir bedeli kadastro değerin% 2.5 sırasında kullanılmak yapabilirsiniz. Arazinin bahçe, yaz, bahçe dernek ve ortaklıklar vadeli yenilenmesi için sınırlı değildir.